Avvicinare la città al fiume.

In tutto il mondo, molte città hanno sviluppato con successo aree urbane orientate verso i fiumi, trasformando il corso d'acqua in un asse paesaggistico centrale e in un motore economico sostenibile. Dong Nai, grazie ai suoi vantaggi naturali e all'aspirazione a creare uno spazio abitativo di alta qualità, ha individuato il corridoio economico fluviale come una delle sue principali direzioni strategiche per il periodo 2025-2030.

Progetto di riqualificazione urbana ecologica lungo il fiume nel quartiere di Bien Hoa, provincia di Dong Nai . Foto: fornita dal team di progetto.

L'espansione dell'area urbana verso il fiume contribuisce a ridurre la pressione sul centro città, creando al contempo spazio per uno sviluppo sostenibile del commercio e del turismo ; allo stesso tempo, contribuisce a plasmare l'immagine di una città moderna per la provincia.

Creare nuovi spazi lungo il vecchio fiume.

La provincia di Dong Nai è benedetta dalla bellezza e dal pittoresco fiume Dong Nai. È il fiume interno più lungo del paese, con quasi metà del suo corso che attraversa la provincia. Il fiume Dong Nai riveste un ruolo speciale nella storia, nella cultura e nell'economia , essendo strettamente legato alla formazione e allo sviluppo della regione di Bien Hoa - Dong Nai.

Di fatto, per decenni, le aree urbane della provincia si sono sviluppate principalmente lungo le autostrade nazionali o si sono espanse in zone con collegamenti di trasporto più favorevoli. Nonostante sia attraversata da circa 260 km del fiume Dong Nai, il potenziale del suo paesaggio fluviale non è stato sfruttato appieno. Ad eccezione di alcuni progetti immobiliari, parchi fluviali e argini, la maggior parte del lungofiume rimane abbandonata o utilizzata come banchina e magazzino per materiali edili.

Attualmente, la provincia ha molti motivi per espandere la sua area urbana lungo il fiume. In primo luogo, il rapido ritmo dell'urbanizzazione e l'aumento della popolazione dovuto all'immigrazione stanno rendendo il centro città sempre più congestionato, e migliorare la qualità della vita è molto difficile. In secondo luogo, l'area lungo il fiume Dong Nai conserva ancora ampi spazi aperti e vantaggi in termini di paesaggio, patrimonio storico e culturale. Con il miglioramento della qualità della vita, la domanda di vivere in aree urbane verdi, con spazi aperti e a contatto con la natura sta diventando una scelta preferenziale per molte persone.

Il dottor Tran Du Lich, membro del Consiglio consultivo nazionale per la politica monetaria e del Gruppo consultivo socio-economico della provincia di Dong Nai, ha affermato: "Non tutte le località hanno un grande fiume che circonda il loro centro urbano come Dong Nai. Questo è un vantaggio speciale che la provincia deve sfruttare per sviluppare città ecologiche, promuovere il turismo e creare una nuova identità urbana. Naturalmente, il raggiungimento di questo obiettivo richiede una pianificazione sistematica, risorse sufficienti e una forte determinazione nell'attuazione."

Nel Piano provinciale di Dong Nai per il periodo 2021-2030, con una visione al 2050, il corridoio economico fluviale è stato identificato come uno dei tre corridoi strategici, rivestendo un ruolo fondamentale nello sviluppo della provincia. Esso funge sia da corridoio economico e di trasporto internazionale, sia da asse paesaggistico che plasma gli spazi urbani e rurali.

Molti esperti di pianificazione urbana e architettura condividono l'opinione che il fiume Dong Nai abbia un grande potenziale in termini di ecologia, cultura, storia e sviluppo urbano lungo le sue sponde. Se sfruttata adeguatamente, quest'area contribuirà in modo significativo allo sviluppo della provincia, soprattutto in ambito economico, turistico e dei trasporti. Inoltre, questa direzione di sviluppo contribuirà a ridurre la pressione demografica nei quartieri centrali come Tran Bien, Tam Hiep e Long Binh.

Progetti di sviluppo urbano che "apriscono la strada" al fiume.

Attualmente, lungo il fiume Dong Nai, si sono formate diverse aree urbane moderne e ricche di verde. Sebbene non ancora perfettamente collegate tra loro, queste rappresentano i primi elementi costitutivi dell'asse urbano fluviale, fungendo da "vie di accesso" per lo sviluppo urbano verso il fiume. Alcuni esempi includono: Aqua City (quartiere di Long Hung), Kim Quy Island (quartiere di Bien Hoa), SwanBay (comune di Dai Phuoc), ecc.

Inoltre, numerosi progetti sono in corso o in fase di preparazione. Un esempio lampante è l'area eco-urbana di Hiep Hoa, che si estende su oltre 290 ettari, concepita come uno spazio urbano che fonde armoniosamente valori tradizionali e moderni, rilanciando al contempo il marchio "Isola di Pho", un tempo uno dei porti commerciali più attivi del Vietnam meridionale. Una volta completati i collegamenti infrastrutturali, quest'isola diventerà un nuovo centro di servizi e culturale per la regione di Tran Bien.

Un altro progetto su larga scala è l'area urbana commerciale e di servizi nel parco industriale di Bien Hoa 1, che verrà sviluppata dopo il trasferimento. Ho Van Ha, membro del Comitato provinciale del Partito e vicepresidente del Comitato popolare provinciale, ha affermato che il trasferimento del parco industriale non solo risolve il problema dell'inquinamento, ma libera anche centinaia di ettari di terreno lungo il fiume. Questa è un'occasione d'oro per sviluppare spazi urbani, parchi, piazze e creare un nuovo centro politico e amministrativo per la provincia.

“Questa è una moderna città verde rinata da una vecchia zona industriale. Una trasformazione che nessun'altra località del Paese ha realizzato finora, a dimostrazione della forte determinazione di Dong Nai nel perseguire l'obiettivo di una crescita verde e di uno sviluppo sostenibile, sfruttando il corridoio fluviale”, ha affermato il vicepresidente del Comitato popolare provinciale Ho Van Ha.

Sebbene alcuni progetti siano stati pianificati e altri siano in corso, considerando l'intero corso del fiume Dong Nai, da monte a valle, rimane ancora una vasta area rivierasca disponibile. Se sviluppata in modo integrato, con la realizzazione di strade fluviali, parchi e aree eco-urbane, la provincia disporrà di una catena continua di aree urbane, creando nuove attrattive per il turismo, i servizi e gli investimenti immobiliari.

Secondo il signor Duong Van Bac, direttore generale del gruppo Novaland, il vantaggio offerto dalla sua vasta area lungofiume e dalla connettività regionale ha permesso all'azienda di trasformare Aqua City in una grande area urbana ecologica lungo il fiume Dong Nai. All'interno dei 1.000 ettari di superficie urbana, il 70% è dedicato a spazi verdi, trasporti e servizi pubblici. Inoltre, grazie ai 32 km di sponda fluviale circostante, tutti i quartieri residenziali sono progettati per affacciarsi sul lungofiume, creando un ambiente di vita sano e un'autentica area urbana ecologica.

Nei piani e progetti strategici della provincia, il fiume Dong Nai rappresenta uno dei corridoi economici più importanti per la creazione di nuove riserve territoriali, lo sviluppo di spazi verdi e la riqualificazione delle aree urbane.

Per sviluppare in modo sostenibile le aree urbane lungo i fiumi, la provincia richiede che i progetti siano realizzati in conformità al piano approvato, garantendo che la densità edilizia rispetti lo schema approvato. Il processo di realizzazione e gestione deve includere soluzioni per proteggere le fonti idriche, evitare l'invasione dei corsi d'acqua e prevenire frane o inquinamento.

Lo sviluppo urbano lungo il fiume rappresenta per Dong Nai una mossa strategica per espandere il proprio spazio di sviluppo, creare un'identità urbana, valorizzare le risorse naturali e promuovere il turismo. Lo sfruttamento di questo corridoio economico offre inoltre alla provincia l'opportunità di posizionarsi sulla mappa delle città moderne, verdi e vivibili, creando così un vantaggio nell'attrarre progetti di investimento di alta qualità.

Hoang Loc

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/