Estensione dei diritti di utilizzo del terreno al numero 2 di via Phung Hung, distretto di Hoan Kiem.

Di conseguenza, alla Hanoi Urban Transport Construction Joint Stock Company è stato concesso il diritto di utilizzare 8,1 m2 di terreno (per uso condiviso, con l'unità che utilizza l'edificio dal secondo piano in su) al numero 2 di Phung Hung Street, distretto di Hoan Kiem, allo scopo di stabilire la propria sede centrale e le relative attività operative.

Via Phung Hung. (Immagine a scopo illustrativo)

La posizione, i confini e l'area del lotto di terreno (lotto 3) sono determinati dai marcatori da 6 a 8, 16, 17, 18 e 19 sulla mappa catastale attuale in scala 1:200, redatta nel novembre 2024 dalla Società di Rilevamento del Territorio n. 1 di Hanoi e confermata dal Comitato Popolare del distretto di Hang Ma il 21 novembre 2024. La durata del diritto d'uso del terreno è di 50 anni a partire dal 15 marzo 2005. La forma di riconoscimento del diritto d'uso del terreno da parte dello Stato è la stessa di un contratto di locazione fondiaria con pagamento di un canone annuo.

Contemporaneamente, i diritti di utilizzo del terreno per 282 m2 (comprendenti l'area 1: 224,6 m2 e l'area 2: 57,4 m2) al numero 2 di via Phung Hung, quartiere Hang Ma, distretto di Hoan Kiem, sono stati prorogati per consentire alla Hanoi Urban Transport Construction Joint Stock Company di continuare a utilizzarlo come sede centrale e per le proprie attività operative. Il periodo di proroga dell'utilizzo del terreno va dal 15 marzo 2025 al 15 marzo 2055. Il contratto di locazione del terreno è un contratto di locazione di un terreno di proprietà statale con pagamento di un canone annuo.

Il Comitato Popolare di Hanoi ha incaricato la Hanoi Urban Transport Construction Joint Stock Company di contattare il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente per determinare il prezzo del terreno ai fini del calcolo dei canoni di locazione; di firmare il contratto di locazione e il certificato di diritto d'uso del terreno in conformità con le normative vigenti, dopo aver adempiuto agli obblighi finanziari. La società è inoltre responsabile di contattare l'Ufficio Tributi Comunale per dichiarare e pagare i canoni di locazione relativi agli 8,1 m² di terreno dal 15 marzo 2005 ad oggi, nonché di versare i canoni di locazione annuali, l'imposta sull'uso del suolo non agricolo e qualsiasi altro obbligo finanziario in sospeso (se presente).

Durante il processo di utilizzo del terreno, la Società deve attenersi scrupolosamente alle normative di legge in materia di terreni, investimenti, costruzioni, pianificazione e attività immobiliari; garantire la salubrità ambientale e la prevenzione e il controllo degli incendi come prescritto dalle Norme edilizie vietnamite; e non è autorizzata a modificare la destinazione d'uso del terreno senza l'autorizzazione del Comitato popolare della città.

Quando si investe in nuove costruzioni o nella ristrutturazione e ampliamento di strutture esistenti, è necessario contattare il Dipartimento di Pianificazione e Architettura, l'Istituto di Pianificazione Edile di Hanoi, l'Ente di Gestione della Ferrovia Urbana e il Comitato Popolare del Distretto di Hoan Kiem per ottenere l'approvazione della pianificazione architettonica, il rilascio dei disegni di delimitazione e la definizione dell'ambito del corridoio di sicurezza della ferrovia urbana e delle relative opere infrastrutturali tecniche, al fine di garantire la conformità con il piano regolatore urbano e i piani correlati approvati dal Comitato Popolare di Hanoi.

I Dipartimenti delle Risorse Naturali e dell'Ambiente, delle Finanze, della Pianificazione e degli Investimenti, della Pianificazione e dell'Architettura, dell'Edilizia e altri dipartimenti competenti, nonché il Dipartimento delle Imposte di Hanoi, secondo le funzioni e i compiti loro assegnati nei rispettivi settori, hanno il compito di ispezionare e guidare la Hanoi Urban Transport Construction Joint Stock Company nell'adempimento dei suoi obblighi in qualità di utilizzatore del terreno, come previsto dalla normativa vigente.

L'Ufficio del Catasto di Hanoi aggiorna e rettifica le modifiche catastali dei terreni in conformità con le normative vigenti.

Il Comitato popolare del distretto di Hoan Kiem e il Comitato popolare del quartiere di Hang Ma ispezionano regolarmente la Hanoi Urban Transport Construction Joint Stock Company per verificare il rispetto delle leggi in materia di territorio, edilizia e tutela ambientale, secondo le normative vigenti.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-tai-so-2-pho-phung-hung-quan-hoan-kiem.html