I prezzi di affitto degli uffici di pregio ad Hanoi hanno raggiunto un minimo storico.

VTV.vn - Il rapporto di Knight Frank sul mercato immobiliare vietnamita del primo trimestre mostra che i prezzi di affitto degli uffici di classe A ad Hanoi sono scesi al livello più basso degli ultimi cinque anni.

I prezzi di affitto degli uffici di pregio ad Hanoi hanno raggiunto un minimo storico.

I canoni di locazione si sono attestati intorno ai 35 dollari USA/m², ovvero 920.000 dong/m², in calo del 3% rispetto al trimestre precedente, a causa degli elevati tassi di sfitto che hanno esercitato pressione sui prezzi. L'attività di locazione si è concentrata principalmente in edifici di nuova costruzione con certificazione ecologica nelle zone di West Lake e Cau Giay, a testimonianza del crescente interesse degli inquilini per spazi di alta qualità e conformi ai criteri ESG. Al contrario, i canoni di locazione per uffici di classe B hanno registrato un leggero aumento, grazie alla nuova offerta di spazi di alta qualità nei quartieri periferici.

A differenza del mercato degli uffici, il mercato degli appartamenti di Hanoi ha continuato a registrare significativi aumenti di prezzo nel primo trimestre del 2026. Ad Hanoi, la nuova offerta è rimasta stabile, ma si è concentrata principalmente nel segmento di fascia alta, spingendo i prezzi a nuovi massimi. Tuttavia, il rapido tasso di aumento dei prezzi ha iniziato a incidere sul potere d'acquisto, causando uno spostamento della domanda verso il segmento di fascia media, un'opzione più accessibile per la maggior parte degli acquirenti.

Nel medio termine, Knight Frank prevede che i prezzi degli appartamenti in entrambi i mercati continueranno la loro tendenza al rialzo, con la nuova offerta ancora fortemente orientata verso il segmento di fascia alta. Tuttavia, l'accessibilità economica e la fiducia degli acquirenti giocheranno un ruolo decisivo nella liquidità del mercato.

“I prezzi continueranno a salire quest'anno, principalmente a causa dell'offerta di immobili di fascia alta. Tuttavia, il numero di transazioni potrebbe risentire dell'aumento dei costi di finanziamento, sebbene la domanda nei segmenti di fascia media e accessibile rimanga molto forte”, ha affermato Alex Crane, amministratore delegato di Knight Frank Vietnam.

Fonte: https://vtv.vn/gia-thue-van-phong-cao-cap-tai-ha-noi-thap-ky-luc-100260409144329039.htm