Glory Downtown – un progetto di punta nella promettente area di investimento di Thai Binh.

Glory Downtown – un progetto di punta nella promettente area di investimento di Thai Binh.

Inserita nella mappa delle aree che attraggono investimenti esteri, la zona di Thai Binh è considerata una "terra di potenziale" con notevoli margini di apprezzamento dei prezzi, che attrae investitori grazie alle opportunità offerte da progetti di qualità.

Thai Binh si sta affermando come meta ideale per attrarre capitali di investimento.

Al fine di sfruttare appieno il potenziale di una provincia con una solida economia marittima, che vanta una costa di 52 km e 5 importanti estuari fluviali, Thai Binh si è concentrata negli ultimi anni sullo sviluppo delle infrastrutture, preparandosi a diventare un centro industriale di riferimento nella regione del Delta del Fiume Rosso, nonché un polo di transito e distribuzione per le merci provenienti dalla parte meridionale del Delta del Fiume Rosso e dalla regione centro-settentrionale.

La provincia sta realizzando con grande impegno e determinazione una serie di superstrade e importanti vie di trasporto che collegano le zone economiche di Thai Binh al sistema di valichi di frontiera nella regione nord-occidentale (CT.16) e nelle province centro-settentrionali (CT.08).

Allo stesso tempo, Thai Binh sta diventando un importante snodo del Corridoio Economico Costiero Settentrionale grazie alla strada costiera che attraversa sei province. Anche i collegamenti della provincia con la capitale si stanno accorciando grazie alla superstrada radiale che attraversa la provincia di Hung Yen , attualmente in fase di studio per una futura realizzazione.

Lo sviluppo delle infrastrutture di trasporto ha permesso a Thai Binh di liberarsi dalla monocoltura del riso e di affermarsi come destinazione attraente per gli investimenti, in particolare per gli investimenti diretti esteri (IDE).

Nel 2023, oltre 3 miliardi di dollari di consistenti afflussi di investimenti diretti esteri hanno creato le condizioni favorevoli affinché Thai Binh emergesse come nuovo polo industriale, affiancandosi a "capitali" industriali come Hai Phong, Quang Ninh, Bac Ninh e Bac Giang…

Progetti chiave come la centrale termoelettrica a GNL di Thai Binh, con un investimento totale di circa 2 miliardi di dollari, il progetto di costruzione dello stabilimento Compal Electronic, con un investimento totale di 260 milioni di dollari, il progetto di ET Solar Power Hong Kong Limited, con un investimento totale stimato di 150 milioni di dollari, o, più recentemente, il progetto dello stabilimento di assemblaggio automobilistico della joint venture tra Tasco Corporation e Geely, con un investimento totale di quasi 170 milioni di dollari, stanno creando un impulso significativo, dimostrando il potenziale di Thai Binh nell'attrarre investimenti.

La città di Thai Binh è considerata una potenziale area di investimento.

Il boom dei progetti immobiliari industriali, unito ai vantaggi competitivi unici di Thai Binh, ha attratto numerosi sviluppatori immobiliari interessati a esplorare e investire. Nella città di Thai Binh, il "flusso urbano" si sta spostando verso sud, con oltre 10 aree urbane, grandi e piccole, in fase di pianificazione e che stanno gradualmente prendendo forma attorno all'incrocio centrale di Le Quy Don e alle tangenziali.

È evidente che beneficiare di una pianificazione infrastrutturale e del supporto dei principali sviluppatori industriali e urbani rappresenta una forte forza trainante per il mercato immobiliare locale, creando un'area di investimento promettente nella città di Thai Binh.

L'attrattiva di una regione con potenziale di investimento.

Secondo i dati della piattaforma immobiliare batdongsan.com.vn, nel terzo trimestre del 2024 i prezzi degli immobili nella città di Thai Binh hanno registrato un tasso di crescita del 14-18% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

Nonostante la recente flessione del mercato immobiliare nel suo complesso, il settore immobiliare in quest'area ha mantenuto un trend positivo. Gli esperti ritengono che ciò sia dovuto all'impatto positivo dello sviluppo infrastrutturale, alle informazioni sui grandi progetti urbani e alla domanda di trasferimento di popolazione e lavoratori, trainata dagli investimenti e dall'espansione urbana.

I prezzi dei terreni lungo le principali arterie stradali come Le Quy Don Street (città di Thai Binh) si attestano attualmente tra i 120 e i 150 milioni di VND/m2. Nelle aree urbane con infrastrutture e servizi pianificati, i prezzi variano da 85 a 90 milioni di VND/m2; nei vicoli carrabili della città, i prezzi oscillano tra i 50 e i 70 milioni di VND/m2; anche il tratto esteso di Le Quy Don Street (senza accesso stradale) sta registrando un leggero aumento, con prezzi che si aggirano intorno ai 65-75 milioni di VND/m2.

Le osservazioni dimostrano che i prezzi degli immobili a Thai Binh rimangono molto competitivi rispetto a località con posizione e potenziale simili, come Bac Ninh e Bac Giang. Inoltre, Thai Binh ha ampi margini di crescita grazie ai suoi vantaggi di nuovo mercato con un significativo potenziale di sviluppo futuro.

Di fatto, negli ultimi 10 anni i prezzi dei terreni nelle zone centrali di Bac Ninh e Bac Giang sono aumentati di 15-20 volte, di pari passo con il processo di industrializzazione e urbanizzazione. Anche gli spazi urbani in queste località si sono espansi e hanno subito una notevole trasformazione.

Come dimostrato dal fiorente mercato immobiliare nei due poli industriali di Bac Ninh e Bac Giang, si prevede che il mercato immobiliare di Thai Binh subirà una significativa trasformazione a seguito dell'afflusso di capitali esteri diretti e della partecipazione di rinomati sviluppatori immobiliari.

 

Il progetto Glory Downtown ( un progetto di sviluppo residenziale e commerciale nel quartiere di Tran Lam) si trova all'incrocio centrale di via Le Quy Don.

Grazie al suo potenziale di apprezzamento del valore, il mercato immobiliare di Thai Binh è particolarmente attraente per investitori sempre più esigenti. Di conseguenza, i progetti con infrastrutture esistenti, posizioni centrali e un chiaro potenziale di profitto sono prioritari per gli investimenti.

Situato in posizione strategica su Le Quy Don Street, incrocio centrale di Thai Binh City, il progetto Glory Downtown (un complesso residenziale e commerciale nel quartiere di Tran Lam) è considerato una delle opportunità di investimento più interessanti. Dal complesso, i residenti possono accedere facilmente a una vasta gamma di servizi e comfort della zona, da oltre 10 importanti ospedali a istituti scolastici, luoghi di intrattenimento e strutture ricreative, il tutto raggiungibile in soli 5 minuti di auto.

In particolare, le 128 unità commerciali del progetto Glory Downtown non solo risultano attraenti per gli investitori grazie al loro status giuridico trasparente di terreni residenziali urbani messi all'asta con proprietà a lungo termine, ma sono anche apprezzate dai proprietari per aver introdotto per primi il modello di strada commerciale e parco nella città di Thai Binh, creando un'attrattiva unica.

Il 5 ottobre 2024, il progetto Glory Downtown darà ufficialmente inizio alla costruzione di un numero limitato di unità abitative a uso commerciale, promettendo di essere un investimento sicuro, efficace e sostenibile. È anche per questo motivo che il progetto ha attirato particolare attenzione da parte degli investitori nel promettente mercato immobiliare di Thai Binh, che sta gradualmente dimostrando il suo potenziale.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html