Khanh Hoa ha completato la rivalutazione dei prezzi dei terreni per 10 progetti su 10.

In risposta a un giornalista del quotidiano Finance and Investment , il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente della provincia di Khanh Hoa ha dichiarato che nella provincia di Khanh Hoa sono in corso 10 progetti che richiedono una rivalutazione dei prezzi dei terreni, in conformità con la Risoluzione n. 170/2024/QH15 del 30 novembre 2024 dell'Assemblea Nazionale e il Decreto n. 76/2025/ND-CP del 1° aprile 2025 del Governo.

Di questi, 4 progetti non hanno seguito la procedura di assunzione di una società di consulenza per la determinazione dei prezzi dei terreni; 6 progetti, invece, prevedevano l'obbligo di assumere una società di consulenza per la valutazione dei prezzi dei terreni.

Per quanto riguarda i progressi, il Ministero dell'Agricoltura e dell'Ambiente ha organizzato la rivalutazione dei prezzi dei terreni per tutti e 10 i progetti e ha completato l'approvazione dei prezzi dei terreni per questi 10 progetti entro dicembre 2025.

Tuttavia, la determinazione dei prezzi dei terreni presenta ancora alcune difficoltà. Nello specifico, alcuni progetti non hanno completato il processo di determinazione dei prezzi dei terreni a causa di limitazioni nella raccolta di informazioni relative agli anni precedenti; alcuni progetti sono attuati secondo le normative della Legge fondiaria del 2003 e della Legge fondiaria del 2013, che all'epoca erano di carattere generale e non specifiche; alcuni metodi di valutazione sono solo stime o stime preliminari (qualitative, non quantitative), pertanto i decreti vigenti e la Legge fondiaria del 2024 sono stati significativamente modificati, in particolare per quanto riguarda le tempistiche di determinazione dei prezzi dei terreni, la raccolta di informazioni e i metodi di valutazione; alcuni progetti risalgono a oltre 10 anni fa, con conseguente mancanza di dati e impossibilità di raccogliere cifre, rendendo quindi impossibile la definizione di un piano dei prezzi dei terreni.

D'altro canto, la riluttanza delle società di consulenza a determinare i prezzi dei terreni, l'insufficienza della documentazione legale per giustificare la valutazione dei terreni e i metodi di valutazione dei terreni inadeguati e limitati hanno fatto sì che pochissime società di consulenza partecipassero; inoltre, la necessità di rideterminare i prezzi dei terreni richiede molteplici richieste per i progetti nella provincia di Khanh Hoa .

Nel frattempo, il budget destinato all'assunzione di società di consulenza per condurre valutazioni specifiche dei terreni è attualmente limitato, il che non consente di attrarre molti partecipanti. Attualmente, il Comitato popolare provinciale sta rivedendo e aggiornando le normative pertinenti per emanare norme economiche e tecniche per la valutazione dei terreni nella provincia di Khanh Hoa, in conformità con la Legge fondiaria del 2024.

Fonte: https://baodautu.vn/khanh-hoa-hoan-thanh-xac-dinh-lai-gia-dat-1010-du-an-d491783.html