Chiarimenti in merito alla normativa sul subaffitto di alloggi sociali.

Le amministrazioni locali si stanno impegnando attivamente nello sviluppo dell'edilizia sociale per aumentare l'offerta e soddisfare le esigenze delle persone a basso reddito. Oltre a regolarizzare il processo di vendita per garantire che gli alloggi vengano venduti alle persone e ai gruppi target appropriati, la gestione degli alloggi sociali dopo la vendita rappresenta una priorità. In passato, in relazione ai progetti di edilizia sociale, molte persone, inclusi stranieri, affittavano e vivevano in alloggi situati nelle zone industriali. Secondo le imprese, è necessaria una regolamentazione chiara e specifica in merito al subaffitto degli alloggi sociali quando gli acquirenti non li utilizzano.

Secondo quanto riportato, ci sono casi in cui i lavoratori hanno acquistato alloggi popolari ma in seguito hanno cambiato lavoro per trasferirsi lontano, lasciando gli appartamenti vuoti. Ci sono anche casi in cui sono disposti ad affittare i loro appartamenti e a utilizzare il denaro ricavato per affittare stanze più economiche, al fine di risparmiare ulteriormente.

Il signor Nguyen Trung Kien, direttore dello sviluppo progetti presso la Saigon- Hai Phong Industrial Park Company, ha dichiarato: "La situazione qui è complessa e poco chiara, con alcune agenzie di gestione che incontrano difficoltà. Ad esempio, ho comprato una casa e potrei cambiare lavoro, ma devo comunque pagare le spese di manutenzione e gestione della mia abitazione, eppure non mi è permesso di gestire la mia proprietà. Questo mi sembra illogico. Chiedo che le agenzie governative competenti facciano chiarezza su questa questione."

Attualmente, la legge sull'edilizia abitativa vieta solo a coloro che affittano o acquistano alloggi sociali con formula di riscatto di subaffittare a terzi. Per chi ha acquistato un alloggio sociale, la legge vieta solo il trasferimento di proprietà entro 5 anni, ma non pone restrizioni all'affitto. Tuttavia, la pratica di affittare a stranieri o a persone non a basso reddito sta suscitando polemiche. Questo perché molte persone che avrebbero diritto a un alloggio sociale non possono ancora permetterselo. Molte imprese hanno richiesto chiarimenti in merito. Le autorità locali, d'altro canto, sostengono che l'affitto o la rivendita debbano essere effettuati esclusivamente a favore del gruppo target appropriato.

Il signor Pham Van Thinh, vicepresidente del Comitato popolare provinciale di Bac Ninh , ha dichiarato: "A mio parere, non dovremmo modificare, ma piuttosto integrare i regolamenti in modo che, quando gli acquirenti di alloggi sociali non hanno più bisogno della casa a causa di un cambio di lavoro, possano rivenderla, anche entro un periodo inferiore a 5 anni. Tuttavia, devono rivenderla all'investitore o al fondo provinciale per l'edilizia sociale, riacquistandola al prezzo stabilito dallo Stato. Queste persone potranno quindi acquistare alloggi in altri progetti adatti al loro attuale luogo di lavoro."

Lo scorso maggio, l'Assemblea Nazionale ha approvato la Risoluzione 201, che consente alle imprese di affittare alloggi sociali dai costruttori per ospitare i propri dipendenti, compresi gli stranieri. Si tratta di una politica di ampliamento che agevola le imprese nell'attrarre talenti e nel garantire il benessere sociale. Tuttavia, secondo alcune imprese, l'applicazione di questa normativa non è stata capillare, con conseguenti casi in cui i lavoratori stranieri sono costretti a trovare alloggio presso privati che hanno acquistato alloggi sociali.

Il signor Than Van Kien, direttore vendite di Vega Investment Company, ha commentato: "Il gruppo di clienti è composto da grandi imprese con necessità di alloggi sociali, e sono più interessate all'acquisto per uso proprio che all'affitto."

Il signor Nguyen Minh Hai, presidente del consiglio di amministrazione della società di sviluppo delle infrastrutture urbane An Hung Phat, ha espresso il suo parere: "È necessaria la collaborazione di molte parti; è molto difficile per una singola impresa attuare questa politica. Ci sono molte zone industriali; potremmo destinare delle aree alle imprese straniere affinché le prendano in affitto e vi insedino i loro stabilimenti."

Le imprese sostengono che, in questo momento, sia fondamentale chiarire le normative relative al subaffitto di alloggi sociali, che per vari motivi non sono ancora stati occupati dagli acquirenti. La mancanza di chiarezza normativa non solo incide negativamente sulle politiche di assistenza sociale, ma porta anche a occupazioni abusive, alla mancanza di contratti di locazione e alla mancata registrazione della residenza temporanea, creando difficoltà nella gestione degli edifici di edilizia sociale.

Fonte: https://vtv.vn/lam-ro-quy-dinh-cho-thue-lai-nha-o-xa-hoi-100251216101551277.htm