Long An: una "stella nascente" nel mercato immobiliare.

Dopo un periodo di assestamento, il mercato immobiliare è tornato in carreggiata con segnali sempre più evidenti di ripresa e accelerazione. Un nuovo ciclo di mercato si sta gradualmente consolidando e avviando. In questo nuovo contesto, Long An si configura come un punto di riferimento promettente per gli investimenti, una "stella nascente" in questo nuovo ciclo.

Dopo un periodo di assestamento, il mercato immobiliare è tornato in carreggiata con segnali sempre più evidenti di ripresa e accelerazione. Un nuovo ciclo di mercato si sta gradualmente consolidando e avviando. In questo nuovo contesto, Long An si configura come un punto di riferimento promettente per gli investimenti, una "stella nascente" in questo nuovo ciclo.

Il mercato immobiliare sta entrando in un nuovo ciclo.

Il mercato immobiliare è in forte espansione, come dimostrano i dati impressionanti. Secondo il rapporto di mercato del terzo trimestre 2024 dell'Associazione degli agenti immobiliari del Vietnam, rispetto allo stesso periodo del 2023, il numero totale di transazioni concluse con successo ha raggiunto quota 10.400, con un incremento dell'80%. Complessivamente, nei primi nove mesi del 2024, il mercato ha registrato 30.589 transazioni concluse con successo, 2,5 volte di più rispetto allo stesso periodo del 2023.

I fatti sopra riportati dimostrano che, oltre al continuo slancio del mercato guidato dalla domanda di alloggi, anche la domanda di investimenti è ripartita. Questo è amplificato da molti fattori, da La legge sul settore immobiliare del 2023, la legge sull'edilizia abitativa del 2023 e la legge fondiaria del 2024, entrate ufficialmente in vigore il 1° agosto 2024, eliminano le strozzature nel quadro giuridico e normativo, facilitano la ristrutturazione dei prodotti e creano le aspettative per un mercato trasparente e sostenibile. La fiducia del mercato è stata quindi ripristinata.

Le città satellite situate in prossimità delle aree urbane centrali stanno ricevendo sempre maggiore attenzione (nella foto è raffigurato il quartiere urbano integrato di Waterpoint, sviluppato da Nam Long).

Anticipando un nuovo ciclo di mercato, gli investitori più avveduti hanno lanciato le loro strategie di "caccia". Dopo un periodo di volatilità, è emersa una nuova preferenza di investimento, che definisce chiaramente un trend di investimento sostenibile incentrato su progetti esistenti sviluppati da investitori affidabili, considerati un rifugio sicuro per il capitale. Sebbene il potenziale in mercati chiave come Ho Chi Minh City rimanga, le opportunità non sono più così vaste. Gli investitori si stanno ora rivolgendo ai mercati satellite adiacenti a Ho Chi Minh City, che possiedono un significativo potenziale economico e un forte sviluppo nel settore immobiliare industriale, commerciale e dei servizi.

La tendenza al trasferimento si sta intensificando, soprattutto in seguito all'emanazione della Legge Fondiaria del 2024 sulla revisione del listino prezzi dei terreni. La città di Ho Chi Minh ha pubblicato un nuovo listino prezzi dei terreni, valido dal 31 ottobre alla fine del 2025. Di conseguenza, i prezzi dei terreni residenziali a Ho Chi Minh, già elevati, continueranno ad aumentare di circa 3-38 volte rispetto ai prezzi stabiliti dalla Decisione 02/2020. Questo fenomeno, che spinge verso il trasferimento nelle città satellite e nelle zone di confine per l'acquisto di case e gli investimenti immobiliari, è diventato ancora più rapido e dinamico.

Long An: una destinazione per le tendenze di investimento emergenti.

Nel contesto delle trasformazioni economiche in atto, Long An – porta d'accesso alla regione sud-occidentale, che collega Ho Chi Minh City alle province del Delta del Mekong – rappresenta una destinazione per un nuovo ciclo di crescita. La sua infrastruttura di trasporti in rapido sviluppo, che comprende le tangenziali 3 e 4, l'autostrada Ho Chi Minh City - Moc Bai, l'autostrada Ben Luc - Long Thanh e altre vie vitali, ha creato collegamenti fluidi e scambi commerciali senza intoppi tra Long An e le aree chiave all'interno delle zone di sviluppo di Ho Chi Minh City e del Delta del Mekong.

Per molti anni consecutivi, Long An si è costantemente posizionata tra le prime 10 province e città a livello nazionale per attrarre investimenti esteri. Questa località ha ricevuto capitali IDE da circa 40 paesi e territori, con 1.282 progetti e un capitale sociale registrato totale di oltre 11,1 milioni di dollari.

Gli analisti prevedono che il mercato immobiliare di Long An accelererà a partire dalla fine del 2024, con l'entrata in vigore delle relative leggi e l'accelerazione di numerosi progetti di trasporto interregionali, come la Tangenziale 3 e l'autostrada Ben Luc – Long Thanh, che dovrebbero essere operativi tra il 2025 e il 2026. Da mercato specializzato nella lottizzazione e vendita di terreni nei decenni passati, Long An diventerà un mercato in diretta concorrenza con province leader come Dong Nai e Binh Duong.

Situato sulla strada provinciale 830, che collega Long An con Ho Chi Minh City e all'incrocio di numerosi importanti progetti infrastrutturali, Waterpoint – la più grande area urbana integrata sviluppata da Nam Long in collaborazione con Nishi Nippon Railroad – vanta vantaggi eccezionali per svilupparsi di pari passo con le nuove opportunità di Long An. In particolare, Waterpoint è quasi l'unica area urbana integrata esistente nella regione sud-occidentale, progettata per soddisfare il fabbisogno abitativo di 30.000 residenti.

Waterpoint offre un ambiente abitativo che soddisfa gli standard internazionali, coniugando caratteristiche ecologiche con comfort moderni.

Esteso su 355 ettari, il progetto vanta il vantaggio di essere delimitato su tre lati dal fiume Vam Co Dong, offrendo un valore raro in termini di ambiente di vita e paesaggio. Sviluppato come una moderna township, Waterpoint riunisce un sistema "tutto in uno" di servizi e comfort con un programma di completamento meticolosamente pianificato, migliorando l'esperienza e il potenziale a lungo termine degli immobili all'interno dell'area urbana. Recentemente, sono stati inaugurati una serie di servizi, tra cui una scuola internazionale, una clinica multispecialistica e un supermercato.

Nell'ultimo trimestre del 2024, Waterpoint ha continuato a essere il punto di riferimento del mercato immobiliare di Long An con il lancio consecutivo di nuovi prodotti nel complesso The Aqua e l'imminente fase successiva di Park Village, un complesso in stile europeo situato nel cuore della zona ecologica di 25 ettari del Central Park.

In particolare, per celebrare il 32° anniversario della fondazione del Gruppo Nam Long (16 novembre 1992 – 16 novembre 2024), l'investitore lancia un programma di ringraziamento per 11 clienti che porteranno a termine con successo delle transazioni nel mese di novembre, con un valore di 320 milioni di VND per ciascuna transazione.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html