Perché gli immobili a bassa densità attraggono gli investitori

Una scelta sicura per gli investitori.

Secondo l'ultimo rapporto di CBRE, il mercato immobiliare di Hanoi , composto da ville e case a schiera, ha registrato una carenza di offerta nei primi sei mesi del 2024, con un numero limitato di nuove unità immesse sul mercato. Rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, la nuova offerta ad Hanoi nella prima metà di quest'anno è diminuita di quasi l'80%.

Secondo Nguyen Van Dinh, vicepresidente dell'Associazione immobiliare vietnamita: "Attualmente, l'offerta di ville e case a schiera nel centro di Hanoi si è esaurita, costringendo la domanda di alloggi a bassa densità a spostarsi verso la periferia. Questo sarà anche un fattore determinante per il continuo aumento dei prezzi in questo segmento in futuro."

Il signor Dinh ha sottolineato che, mentre il mercato immobiliare dei resort rimane stagnante, i terreni edificabili attendono il momento giusto e gli appartamenti in centro città sono sovraprezzati, le ville e le case a schiera restano la scelta di molti investitori in quanto offrono sia sicurezza che un elevato potenziale di apprezzamento del valore.

Gli immobili a bassa densità abitativa si adattano alle preferenze di investimento degli investitori, che prediligono soluzioni "sicure e protette".

Negli ultimi tre anni, zone come Gia Lam, Long Bien, Dong Anh, Dan Phuong, Hoai Duc… e persino Van Giang ( Hung Yen ) hanno registrato aumenti di prezzo superiori al 100%. Gli esperti prevedono che questo aumento continuerà, dato che la Legge fondiaria, la Legge sulle attività immobiliari e la Legge sull'edilizia abitativa sono entrate in vigore di recente e si prevede che Dong Anh e Gia Lam saranno elevate al rango di distretti nel 2025.

Il signor Vu Tri Anh, vicedirettore generale di AHS Property, ha dichiarato: "Le ville e le case a schiera che circondano l'area di 31 ettari del Parco Gia Lam, i cui lavori di costruzione sono appena iniziati, stanno registrando un forte aumento dei prezzi. In alcune zone, le transazioni sul mercato secondario hanno raggiunto nuovi massimi di quasi 300 milioni di VND/m2, con un incremento di circa il 30% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso".

A Gia Lam, prevedendo lo sviluppo infrastrutturale della zona, molti "giganti" del settore immobiliare hanno investito in progetti su larga scala. Tra questi, Vinhomes Ocean Park di Vingroup, Eurowindow Twin Parks di Eurowindow Holding e progetti di BRG, Sunshine, Ecopark, ecc.

Il punto focale per gli investimenti immobiliari in edifici a bassa densità nel centro di Gia Lam.

Tra i progetti nel cuore di Gia Lam, Eurowindow Twin Parks è un'area residenziale molto apprezzata dagli investitori grazie a una serie di caratteristiche eccezionali. Il costruttore di Eurowindow Twin Parks ha dichiarato che il progetto è completato e pienamente operativo, consentendo ai proprietari di abitarci o di avviare un'attività commerciale fin da subito, generando flusso di cassa e incrementando i profitti.

Composto da file di case a schiera e ville progettate secondo la griglia aperta delle 36 strade della vecchia Hanoi, Eurowindow Twin Parks promette di creare il polo commerciale più vivace di Gia Lam.

Un cliente che ha recentemente acquistato una villetta a schiera in zona urbana ha commentato: “Il Parco Gia Lam attirerà un gran numero di visitatori. In particolare, la mia villetta, affacciata sul parco, potrà trarne vantaggio per offrire una varietà di prodotti e servizi.”

Il numero limitato di ville e case a schiera disponibili presso Eurowindow Twin Parks è molto richiesto da numerosi clienti.

Situato in posizione strategica su Thanh Trung Street, adiacente al parco Gia Lam di 31 ettari, Eurowindow Twin Parks si configura come un polo centrale che collega i servizi e le infrastrutture moderne della zona. È circondato da scuole di ogni ordine e grado, ospedali e si trova a pochi minuti da centri commerciali, laghi artificiali e cinema.

Eurowindow Twin Parks vanta una piscina all'aperto e un ampio parcheggio multipiano su 3 livelli, che offre numerosi posti auto ai residenti.

Oltre a beneficiare della sua posizione privilegiata, i residenti di Eurowindow Twin Parks potranno godere di un sistema di aree verdi articolato su più livelli, con l'apertura ufficiale del Gia Lam Park alla fine del 2024. Contemporaneamente, avranno a disposizione un "secondo parco" all'interno del complesso, con 3 giardini tematici, 2 piscine all'aperto, un giardino intellettuale, un'area barbecue, campi da badminton, campi da basket e un parco giochi per bambini…

Eurowindow Twin Parks lancia interessanti politiche promozionali.

Il potenziale di valorizzazione delle ville e delle case a schiera di Eurowindow Twin Parks è ulteriormente rafforzato dalle interessanti politiche di incentivazione del costruttore: uno sconto immediato del 12% per il pagamento anticipato; un periodo di pagamento totale fino a 40 mesi; supporto con tasso di interesse dello 0% e periodo di grazia per il rimborso del capitale fino a 36 mesi; spese di gestione gratuite fino a 60 mesi; e pacchetti regalo del valore fino al 2% del prezzo di listino… In particolare, da oggi fino al 31 agosto, i clienti riceveranno un ulteriore sconto dell'1% sul prezzo di listino.

Bui Huy

Fonte: https://vietnamnet.vn/ly-do-bat-dong-san-thap-tang-thu-hut-gioi-dau-tu-2313980.html