Domani, ogni proprietà e ogni abitazione avranno la propria "carta d'identità".

(CLO) Domani (1° marzo) entrerà ufficialmente in vigore il Decreto del Governo n. 357 sulla costruzione e gestione di sistemi informativi e banche dati in materia di alloggi e mercato immobiliare.

Una delle disposizioni previste da questo decreto è che a ciascun immobile venga assegnato un codice identificativo elettronico univoco, che funge da "carta d'identità del cittadino" per l'immobile stesso.

Nello specifico, il comma 5, articolo 3 del Decreto 357 stabilisce: L'identificativo elettronico del prodotto immobiliare è una sequenza di caratteri alfanumerici, non superiore a 40 caratteri, assegnata individualmente a ciascuna abitazione o unità immobiliare nell'ambito di un progetto di costruzione e gestita all'interno del sistema informativo e della banca dati relativi all'edilizia abitativa e immobiliare.

Il decreto attribuisce ai Dipartimenti edilizi locali la responsabilità di assegnare codici di identificazione elettronica alle unità abitative nei progetti di sviluppo di loro competenza. Tale assegnazione deve avvenire contestualmente all'emissione del documento di notifica che attesta l'idoneità alla vendita delle unità abitative, per i progetti di edilizia residenziale in costruzione.

Inoltre, per la superficie edificabile del progetto, viene generato un codice identificativo elettronico secondo una struttura analoga, assegnato dal Dipartimento delle Costruzioni al momento dell'emissione del rapporto di fattibilità per l'investimento edilizio.

Domani, ogni proprietà e ogni abitazione avranno la propria "carta d'identità". (Foto: VARS)

Riguardo a questa normativa, il signor Nguyen Trung Tuan, esperto del settore immobiliare, ha analizzato: Il codice di identificazione della proprietà aiuta a identificare chiaramente l'origine, lo status legale, il costruttore e lo stato di avanzamento dei progetti. Ciò consente agli acquirenti di determinare se una proprietà è stata pubblicizzata più volte, se è soggetta a normative urbanistiche o di identificare progetti fraudolenti.

Gli identificativi degli immobili aiutano inoltre le autorità a monitorare l'offerta abitativa in tempo reale, a controllare le fluttuazioni dei prezzi e le transazioni e a sviluppare politiche più realistiche.

"Il rilascio di carte di identificazione degli immobili contribuisce a rendere il mercato più trasparente, a ridurre le frodi e a rendere l'acquisto e la vendita di immobili più sicuri, veloci e facili da verificare", ha affermato il signor Tuan.

Nel frattempo, il signor Nguyen Van Dinh, presidente dell'Associazione degli agenti immobiliari, ritiene che il codice identificativo elettronico per gli immobili possa essere paragonato alla carta d'identità di ogni cittadino. Ogni casa, ogni terreno, ogni prodotto è un bene di alto valore con un impatto significativo sull'economia , pertanto i consumatori devono conoscere le informazioni relative a questi beni per tutelare i propri diritti legittimi.

L'identificazione non si limita al singolo prodotto, ma è integrata in un sistema completo di dati sul mercato immobiliare. Questa trasparenza rende la speculazione molto più difficile, in quanto smaschera l'accaparramento e la creazione di scarsità artificiale per far lievitare i prezzi.

Fonte: https://congluan.vn/ngay-mai-moi-bat-dong-san-nha-o-deu-co-can-cuoc-10331761.html