La "stella nascente" del mercato immobiliare

(NLĐO) - Hotel di lusso e edifici per uffici di categoria A stanno emergendo grazie all'attrazione di viaggiatori di lusso, mentre gli investitori stranieri cercano attivamente opportunità in Vietnam.

Secondo i report del primo trimestre 2026 delle società di ricerche di mercato immobiliare di Ho Chi Minh City, i segmenti degli hotel di lusso e degli uffici in affitto di fascia alta sono in crescita e registrano performance più positive rispetto ad altri segmenti.

Stabilità derivante da una domanda di alta qualità.

Secondo Savills Vietnam, nel primo trimestre gli investimenti diretti esteri (IDE) erogati hanno raggiunto i 5,4 miliardi di dollari USA, il livello più alto per i primi tre mesi dell'anno dal 2021. Ciò non solo rafforza la fiducia degli investitori internazionali, ma garantisce anche una domanda sostenibile per i segmenti immobiliari industriali, per uffici e per appartamenti con servizi.

In particolare, il mercato degli uffici continua a mantenersi in equilibrio con un tasso di occupazione dell'88%. La nascita di progetti iconici come l'IFC Ho Chi Minh City (Ton Duc Thang Street) è diventata una "calamita" che attrae inquilini di alto livello, contribuendo al contempo a far sì che l'area di Thu Thiem si affermasse rapidamente come il nuovo polo direzionale della città.

Nel primo trimestre del 2026, le transazioni di locazione di uffici a Ho Chi Minh City hanno registrato un leggero miglioramento grazie alla domanda proveniente da aziende internazionali.

I tassi di occupazione hanno raggiunto il 92% per gli appartamenti di Classe A e il 90% per quelli di Classe B. Alcuni progetti, come ThaiSquare The Merit e The Hallmark, hanno raggiunto il 100% di occupazione.

Secondo Savills, l'offerta di spazi per uffici di Classe A a Ho Chi Minh City e Hanoi è aumentata costantemente negli ultimi anni, riflettendo una tendenza a investire in immobili di alta qualità che soddisfino standard operativi, servizi e certificazioni ecocompatibili. Gli inquilini si concentrano sempre più sull'ottimizzazione degli spazi, sul miglioramento dell'esperienza e sull'offerta di ambienti di lavoro flessibili.

L'edificio Hallmark ha un tasso di occupazione molto elevato.

L'hotel sta spostando la sua attenzione sul miglioramento della qualità.

Nel settore alberghiero, tutti e tre i principali mercati, tra cui Ho Chi Minh City, Hanoi e Da Nang, hanno registrato una crescita positiva nel primo trimestre grazie all'alta stagione turistica . Il numero di pernottamenti ha raggiunto i 17,8 milioni, con un incremento del 15% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, stimolando così la domanda di immobili turistici.

A Ho Chi Minh City, numerosi marchi internazionali partecipano a progetti su larga scala come il Captain by Hyatt Ba Son, l'Okura Prestige Saigon e il Nobu Ho Chi Minh Hotel, contribuendo ad elevare gli standard del mercato e ad aumentare la competitività della destinazione.

Secondo Avison Young Vietnam, il mercato alberghiero e dei resort sta entrando in una "fase di trasformazione", in cui l'attenzione non è più rivolta all'aumento dell'offerta, bensì al miglioramento della qualità del prodotto e dell'efficienza operativa.

Le tariffe delle camere d'albergo per hotel a 4 e 5 stelle nel centro di Ho Chi Minh City si aggirano intorno ai 167 dollari a notte, mentre nelle zone limitrofe come Vung Tau possono arrivare fino a 200 dollari a notte. I nuovi progetti si stanno concentrando maggiormente sui segmenti di fascia media, alta e lusso per soddisfare la crescente domanda.

Fonte: https://nld.com.vn/ngoi-sao-moi-cua-thi-truong-bat-dong-san-196260413082459181.htm