Molti sperano di pagare in anticipo l'imposta fondiaria per evitare l'incubo di perdere centinaia di milioni di dong di depositi.

Molte persone che hanno acquistato vecchi appartamenti o case temono ancora di perdere la caparra se le procedure per il calcolo degli oneri fondiari non vengono definite in modo esaustivo - Foto: NGOC HIEN

In seguito all'approvazione da parte del Comitato popolare di Ho Chi Minh City dell'utilizzo del listino prezzi fondiario vigente per il calcolo dell'imposta fondiaria a partire dal 1° agosto 2024, le autorità fiscali si stanno concentrando sulla risoluzione dei casi in sospeso, con grande sollievo di molti cittadini che vivevano nell'ansia da quasi due mesi.

Permangono le preoccupazioni relative alla possibile perdita di mezzo miliardo di dong in depositi.

Parlando con Tuoi Tre Online , il signor HG (residente a Thu Duc City) ha affermato di sentirsi sollevato perché negli ultimi giorni non era riuscito a dormire e si era costantemente preoccupato di perdere la caparra.

Il signor G. ha dichiarato di aver acquistato un appartamento presso il complesso Vinhomes Central Park (distretto di Binh Thanh) per 11,8 miliardi di VND.

A causa dell'insufficienza di fondi, ha utilizzato tutte le sue risorse e ha preso in prestito 4,3 miliardi di VND per pagare il venditore, mentre i restanti 7,5 miliardi di VND sono stati presi in prestito dalla banca.

Secondo le normative bancarie, per ottenere questo prestito, il signor G. deve completare l'acquisto e il trasferimento di proprietà a suo nome, e la banca deve erogare i fondi sul conto del venditore.

Allo stesso tempo, il contratto di vendita stabiliva chiaramente che entro il 20 settembre il signor G. avrebbe dovuto completare le procedure per il pagamento della tassa di registrazione e il trasferimento del certificato di proprietà; in caso contrario, il venditore avrebbe restituito 4,3 miliardi di VND e il signor G. avrebbe perso la sua caparra di 500 milioni di VND.

Quando il signor G venne a conoscenza dell'ostacolo burocratico, si sentì estremamente in ansia perché il venditore lo pressava affinché completasse le pratiche per poter ricevere il denaro, mentre il signor G non poteva far altro che aspettare.

"Il 20 settembre ho supplicato il proprietario di concedermi qualche giorno in più, finché alla fine non ha acconsentito a prolungare il contratto d'affitto, ma se la situazione si protrae ulteriormente, non acconsentirà più e perderò mezzo miliardo di dong più gli interessi mensili."

"Spero che le autorità fiscali elaborino rapidamente la mia domanda, così da poter ricevere presto il certificato di proprietà del terreno. Se le normative esistono ma sono lente, i miei diritti ne risentiranno", ha affermato il signor G.

Analogamente, il signor Nguyen Nam Giang (residente nella città di Thu Duc) si è detto felicissimo di apprendere che le procedure di calcolo delle imposte sono state semplificate.

Il signor Giang ha venduto un appartamento a Thu Duc e ha versato un acconto di 100 milioni di VND per acquistare un altro appartamento nel quartiere di Tam Binh (sempre a Thu Duc).

Poiché la banca non ha ancora approvato il prestito per il signor Giang, questi non ha i soldi per continuare a pagare il mutuo del nuovo appartamento. Nel frattempo, la scadenza per il saldo del mutuo si avvicina rapidamente.

Pertanto, il signor Giang ha richiesto che le autorità fiscali riscuotano immediatamente le tasse la prossima settimana e che l'ufficio del catasto acceleri le procedure per il trasferimento del certificato di proprietà del terreno, in modo da poter ricevere i fondi erogati dalla banca per acquistare una nuova casa.

"Se ci saranno ulteriori ritardi, perderò il mio deposito di 100 milioni di VND, quindi esorto le autorità ad accelerare la procedura. So che ci sono molte pratiche in sospeso a Thu Duc, quindi sono ancora preoccupato. Non mi sentirò tranquillo finché il pagamento delle tasse non sarà completato", ha dichiarato il signor Giang.

Risolvere in modo esaustivo l'arretrato di casi e prevenire qualsiasi forma di corruzione o molestia.

Secondo il Dipartimento delle Imposte di Ho Chi Minh City, immediatamente dopo che il Comitato Popolare della Città ha emesso il documento 5635 che autorizzava l'utilizzo dell'attuale listino prezzi dei terreni per il calcolo delle imposte in attesa dell'emissione di un nuovo listino, il Dipartimento delle Imposte di Ho Chi Minh City ha emesso una direttiva urgente agli uffici tributari della zona.

Secondo questa direttiva, i responsabili degli uffici tributari devono dare priorità e concentrare le risorse sulla risoluzione, nel più breve tempo possibile, delle domande relative ai terreni pervenute a partire dal 1° agosto.

Il Dipartimento delle imposte di Ho Chi Minh City e le sue filiali saranno aperte anche il sabato e la domenica per accelerare l'elaborazione dei documenti relativi ai terreni ancora in sospeso.

Inoltre, il Dipartimento delle imposte di Ho Chi Minh City richiede ai responsabili degli uffici fiscali nelle rispettive aree di occuparsi dell'organizzazione dell'elaborazione dei documenti relativi ai terreni, garantendo che non si verifichino inconvenienti, molestie o episodi di corruzione.

Secondo le statistiche, solo dal 1° al 30 agosto 2024, 8.839 registri fondiari e immobiliari hanno trasmesso informazioni catastali alle autorità fiscali per il calcolo di obblighi finanziari, imposte e altre normative legali correlate, come le tasse sull'uso del suolo, i canoni di locazione fondiaria, l'imposta sul reddito personale derivante dai trasferimenti immobiliari e altre entrate legate alla proprietà terriera...

Di questi, 4.711 fascicoli di registrazione (trasferimenti, donazioni, eredità) riguardavano obblighi finanziari, mentre 2.229 fascicoli di registrazione non li riguardavano. Il maggior numero di fascicoli fiscali non pagati si registrava nella città di Thu Duc (1.878 fascicoli), nel distretto di Hoc Mon (1.772 fascicoli) e nel distretto di Cu Chi (1.095 fascicoli)...

Fonte: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm