I principi più recenti in materia di utilizzo e locazione dei terreni secondo la legge fondiaria.

Gli utilizzatori del suolo ricevono terreni in concessione dallo Stato, terreni in affitto, diritti di utilizzo del suolo riconosciuti o trasferimenti di diritti di utilizzo del suolo in conformità con le disposizioni della Legge fondiaria del 2013.

Nguyên tắc sử dụng đất, cho thuê đất mới nhất theo Luật Đất đai

Principi di utilizzo del suolo secondo la legge fondiaria del 2013. (Fonte: quotidiano Lao Dong)

1. Principi di utilizzo del suolo secondo la legge fondiaria del 2013

I principi relativi all'uso del suolo previsti dalla legge fondiaria del 2013 includono:

- In conformità con la pianificazione e i piani urbanistici e per lo scopo previsto.

- Economico, efficiente, rispettoso dell'ambiente e non lesivo dei legittimi interessi degli utilizzatori dei terreni circostanti.

- Gli utilizzatori del terreno esercitano i propri diritti e adempiono ai propri obblighi entro il periodo di utilizzo del terreno prescritto dalla Legge fondiaria del 2013 e da altre leggi pertinenti.

(Articolo 6 della Legge Fondiaria del 2013)

2. Norme sull'uso del suolo ai sensi della legge fondiaria del 2013

Tra gli utilizzatori del suolo a cui viene assegnato un terreno, che lo prendono in affitto, a cui vengono riconosciuti i diritti di utilizzo del suolo o che ricevono il trasferimento dei diritti di utilizzo del suolo dallo Stato in conformità alle disposizioni della Legge fondiaria del 2013 figurano:

- Le organizzazioni nazionali comprendono agenzie statali, unità delle forze armate popolari, organizzazioni politiche , organizzazioni sociopolitiche, organizzazioni economiche, organizzazioni socioprofessionali, organizzazioni sociali, organizzazioni socioprofessionali, organizzazioni di servizio pubblico e altre organizzazioni previste dal diritto civile (di seguito collettivamente denominate organizzazioni);

- Famiglie e individui residenti (di seguito collettivamente denominati famiglie e individui);

- Una comunità è composta da persone vietnamite che vivono nella stessa area (villaggio, frazione, quartiere o zona residenziale simile) e che condividono gli stessi costumi, tradizioni o origini;

- Gli edifici religiosi comprendono templi, chiese, cappelle, santuari, moschee, sale di preghiera buddiste, monasteri, scuole di formazione religiosa, sedi centrali di organizzazioni religiose e altre strutture religiose;

- Le organizzazioni straniere con funzioni diplomatiche includono missioni diplomatiche, uffici consolari, altri uffici di rappresentanza stranieri con funzioni diplomatiche riconosciuti dal governo vietnamita; uffici di rappresentanza di organizzazioni appartenenti alle Nazioni Unite, agenzie o organizzazioni intergovernative e uffici di rappresentanza di organizzazioni intergovernative;

- Cittadini vietnamiti residenti all'estero in conformità con la legge sulla cittadinanza;

- Le imprese a partecipazione estera comprendono le imprese con il 100% di capitale straniero, le joint venture e le imprese vietnamite in cui gli investitori stranieri acquistano quote, si fondono o acquisiscono società secondo le disposizioni della legge sugli investimenti.

(Articolo 5 della Legge Fondiaria del 2013)

3. Atti proibiti riguardanti la terra

- Invadere, occupare e distruggere terreni.

- Violazione del piano e del programma di utilizzo del territorio pubblicati.

- Non utilizzare il terreno, oppure utilizzarlo per scopi diversi da quelli previsti.

- Mancato rispetto delle normative vigenti nell'esercizio dei diritti di utilizzo del suolo.

- Ricezione del trasferimento dei diritti di utilizzo di terreni agricoli in misura superiore al limite prescritto per famiglie e singoli individui, come stabilito dalla Legge Fondiaria del 2013.

- Utilizzare terreni o effettuare transazioni relative ai diritti di utilizzo del terreno senza registrarsi presso l'autorità statale competente.

- Mancato adempimento o adempimento incompleto degli obblighi finanziari nei confronti dello Stato.

- Abusare della propria posizione e autorità per violare le normative sulla gestione del territorio.

- Mancata fornitura o fornitura di informazioni inesatte sui terreni, come previsto dalla legge.

- Ostacolare o impedire l'esercizio dei diritti degli utilizzatori del terreno come previsto dalla legge.

(Articolo 12 della Legge Fondiaria del 2013)

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