Gli investitori continuano a mostrare un forte interesse per il settore immobiliare.

Nonostante risenta delle fluttuazioni dei tassi di interesse e dell'andamento economico , il mercato immobiliare continua ad attrarre un notevole interesse da parte degli investitori. Molti clienti continuano a cercare immobili a prezzi accessibili e sono disposti ad effettuare un acquisto.

Nonostante risenta delle fluttuazioni dei tassi di interesse e dell'andamento economico, il mercato immobiliare continua ad attrarre un notevole interesse da parte degli investitori. Molti clienti continuano a cercare immobili a prezzi accessibili e sono disposti ad effettuare un acquisto.

Cogli l'occasione al volo.

L'idea che "gennaio sia un mese di svago" non è più valida per gli investitori immobiliari. Infatti, non appena il mercato ha riaperto dopo il Capodanno lunare dell'Anno del Serpente, molti investitori hanno colto al volo l'occasione, pronti a investire in progetti promettenti.

Secondo la signora Tran Thi An, vicedirettrice della società immobiliare An Gia, gli investitori di oggi non aspettano troppo a lungo; sfruttano l'inizio dell'anno per cercare e concludere affari in anticipo, soprattutto per immobili con prezzi vantaggiosi o situati in zone ad alto potenziale di crescita.

"A riprova di ciò, proprio nei primi giorni del Capodanno lunare, la mia azienda ha registrato una transazione di successo quando due investitori hanno accettato di versare un acconto per l'acquisto di un terreno nel distretto di Dinh Quan (provincia di Dong Nai )", ha informato la signora An.

Allo stesso modo, il signor Hoang, agente di vendita del progetto della torre Green Emerald nell'area urbana di Bcons City, ha condiviso con entusiasmo che, proprio nei primi giorni dell'anno, precisamente il 5 e il 6 del Tet (Capodanno lunare), ha concluso con successo la sua prima transazione dell'anno: un appartamento con due camere da letto al prezzo di 2,2 miliardi di VND.

Le nostre osservazioni dimostrano che, immediatamente dopo la ripresa delle attività dell'Ufficio del Catasto (il sesto giorno del Capodanno lunare dell'Anno del Serpente), numerose società, intermediari e investitori si sono messi in contatto con l'ufficio per concludere transazioni relative al settore immobiliare.

Rispetto alla settimana precedente il Tet (Capodanno lunare), il numero di annunci di case in vendita e in affitto è aumentato notevolmente. Questo segnale positivo indica un sentimento ottimistico e la volontà di partecipare al mercato sia da parte degli investitori che delle imprese.

Secondo i dati di Batdongsan.com, ad Hanoi e Ho Chi Minh City, l'interesse per il settore immobiliare il nono giorno del Tet (6 febbraio 2025) è aumentato di 4-6 volte rispetto al periodo precedente la festività. Il numero di annunci di vendita e affitto su Batdongsan.com – che riflette l'offerta di mercato – è aumentato di circa 4 volte rispetto alla settimana precedente il Tet. I segmenti dei terreni e degli appartamenti hanno mostrato la ripresa più forte. Questi segnali positivi indicano un sentimento ottimistico e la volontà di partecipare al mercato sia da parte degli investitori che delle imprese.

Il mercato sta entrando in una fase di correzione razionale.

In un colloquio con i giornalisti dell'Investment Newspaper, gli operatori di mercato hanno condiviso l'opinione comune che il mercato immobiliare si sia ripreso positivamente subito dopo il Capodanno lunare. Come di consueto, la domanda di case e terreni è diminuita drasticamente prima e durante il Tet (Capodanno vietnamita), ma già nella prima settimana successiva alla festività gli indici hanno registrato una forte impennata. Ciò dimostra che i capitali continuano ad affluire nel mercato, soprattutto nei segmenti dei terreni edificabili e degli immobili in posizioni strategiche.

"Dal punto di vista di un esperto, vedo che il mercato attuale non è più orientato alla crescita rapida, ma si sta gradualmente spostando verso una fase di adeguamento razionale, incentrata sulla qualità del prodotto e su strategie aziendali sostenibili", ha affermato il signor Luu Quang Tien, vicedirettore del Dat Xanh Services Institute for Economic, Financial and Real Estate Research (DXS-FERI).

Secondo il signor Tien, nonostante le preoccupazioni relative ai tassi di interesse e alla volatilità economica, l'interesse dei clienti per il settore immobiliare rimane piuttosto elevato. Il sentiment nei confronti dell'acquisto e dell'investimento in case sta migliorando in senso positivo. In particolare, molti clienti continuano a cercare immobili a prezzi vantaggiosi per poter effettuare un acquisto nei primi mesi dell'anno.

Ciò riflette la realtà che, sebbene la domanda di immobili rimanga molto elevata, i clienti stanno diventando sempre più selettivi, privilegiando progetti con uno status legale chiaro, un buon potenziale di sviluppo e prezzi ragionevoli.

Nella regione meridionale, a gennaio 2025 il mercato ha registrato 520 nuovi prodotti, con un tasso di assorbimento del 58%. Si tratta di una cifra notevole, che dimostra come l'interesse dei consumatori rimanga stabile, soprattutto a Ho Chi Minh City e Binh Duong, le due località leader per offerta e transazioni.

Dopo il Capodanno lunare, è previsto il lancio di numerosi grandi progetti, tra cui A&T Sky Garden, Stown Gateway, The Gió Riverside, Happy One Oriana, Orchard Heights e Masteri Grand View GD2. Allo stesso tempo, aree come Long An, Dong Nai e il distretto di Can Gio (Ho Chi Minh City) si stanno animando grazie alle informazioni sui nuovi progetti di importanti sviluppatori come Vinhomes, Ecopark e Gamuda Land. Ciò fornirà una nuova offerta di immobili, rivitalizzando ulteriormente il mercato.

Un dato degno di nota è che i prezzi degli immobili a gennaio 2025 non hanno subito fluttuazioni significative. Secondo l'indagine di DXS-FERI, i prezzi degli appartamenti variavano da 27 a 80 milioni di VND/m2, con un leggero aumento dell'1-2% rispetto al mese precedente; le villette a schiera si attestavano in media tra i 30 e i 100 milioni di VND/m2, rimanendo stabili; le ville variavano da 60 a 320 milioni di VND/m2, senza variazioni significative; i negozi al piano terra variavano da 30 a 350 milioni di VND/m2, mantenendo prezzi stabili; mentre i terreni edificabili variavano da 15 a 55 milioni di VND/m2, mostrando lievi variazioni rispetto al mese precedente.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-van-danh-su-quan-tam-lon-den-bat-dong-san-d246768.html