Le case unifamiliari indipendenti possono avere al massimo un livello interrato.

Il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha appena emesso due decisioni per risolvere gli ostacoli al rilascio dei permessi per la costruzione di scantinati in città, bloccati da quasi un anno.

Di recente, il vicepresidente del Comitato popolare di Ho Chi Minh City, Bui Xuan Cuong, ha firmato una decisione per integrare la pianificazione degli spazi sotterranei nel regolamento per la gestione del progetto di pianificazione 1:2000 per l'attuale area centrale di 930 ettari di Ho Chi Minh City, già approvato dal Comitato popolare di Ho Chi Minh City.

Allo stesso tempo, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha anche emesso una decisione per integrare i regolamenti sulla gestione della pianificazione degli spazi sotterranei per i piani urbanistici approvati in scala 1:5.000 e 1:2.000 e per i piani dettagliati in scala 1:2.000 a Ho Chi Minh City.

Entro 15 giorni, il Comitato Popolare della Città richiede al Dipartimento di Pianificazione e Architettura e ai Comitati Popolari dei Distretti 1, 3, 4 e Binh Thanh di annunciare pubblicamente il contenuto rivisto e integrativo secondo quanto previsto.

Nello specifico, queste decisioni hanno incrementato lo spazio interrato per le case unifamiliari e a bassa densità, consentendo la realizzazione di un massimo di un livello interrato per parcheggio o impianti tecnici. Qualora si desideri costruire due o più livelli interrati in una casa unifamiliare, è necessario predisporre un progetto dettagliato o un piano regolatore.

Per gli edifici residenziali multipiano (appartamenti), gli edifici di servizio e pubblici, gli uffici, i progetti di costruzione nelle zone di trasformazione per l'esportazione, nei parchi industriali e nelle zone ad alta tecnologia, la costruzione di scantinati è consentita, ma deve essere conforme alle normative e agli standard edilizi.

Il numero e l'ubicazione dei piani interrati sono determinati in modo specifico nel progetto di pianificazione dettagliata, nei disegni per il permesso di costruzione, nel progetto di base, nelle normative tecniche nazionali in materia di pianificazione edilizia, negli standard costruttivi specifici, nelle normative di gestione architettonica, nella pianificazione urbanistica, ecc.

Le costruzioni sotterranee devono tenere conto delle normative, dei limiti di costruzione, dei permessi edilizi e della necessità di garantire la sicurezza della comunità, della struttura stessa e degli edifici circostanti.

Entro 15 giorni, il Comitato popolare della città richiede al Dipartimento di pianificazione e architettura e ai Comitati popolari dei distretti 1, 3, 4 e Binh Thanh di annunciare pubblicamente, in conformità con le normative, il contenuto di questo adeguamento supplementare.

In precedenza, il piano regolatore rivisto per Ho Chi Minh City fino al 2040, con una visione al 2060, includeva la pianificazione degli spazi sotterranei. Tuttavia, l'attuale area centrale di 930 ettari, pur essendo coperta da 600 progetti di pianificazione basati sul piano regolatore cittadino approvato nel 2010, non prevede spazi sotterranei.

Questo "collo di bottiglia" ha comportato il rigetto da parte delle autorità delle richieste di permessi per la costruzione di scantinati. Inoltre, è stata sospesa anche la concessione di permessi per la costruzione di scantinati per progetti di edilizia residenziale commerciale.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html