Gli immobili a schiera e gli appartamenti in affitto rimangono un buon canale di investimento.

Un interessante ritorno sull'investimento: le case a schiera e gli appartamenti in affitto rimangono un buon canale di investimento.

Se si confronta il rendimento medio degli investimenti con i tassi di interesse dei prestiti bancari, l'acquisto di villette a schiera o appartamenti da affittare si configura come un canale di investimento con un potenziale di rendimenti stabili.

Il ritorno sull'investimento per gli immobili in affitto è aumentato per tre anni consecutivi dopo la pandemia.

Il ritorno sull'investimento per gli immobili in affitto è il margine di profitto lordo derivante dal potenziale di apprezzamento dell'immobile e dal reddito annuo da locazione.

Secondo i dati di Batdongsan.com.vn, dal 2015 al 2023 il prezzo medio di vendita degli appartamenti ad Hanoi e Ho Chi Minh City è aumentato rispettivamente del 56% e dell'82%. Grazie al continuo aumento dei prezzi degli appartamenti e alla costante elevata domanda di acquisto e affitto di questo tipo di immobile, il rendimento medio degli investimenti in appartamenti dal 2015 al 2023 ha raggiunto il 12,5% annuo. In particolare, il rendimento degli investimenti è in ripresa per tre anni consecutivi, passando da un minimo del 10,1-10,3% dovuto alla pandemia nel 2021 all'11,6-12,4% nel 2023. Prima della pandemia, questo tasso era del 16%-17,9%.

Secondo DKRA Group, nel primo trimestre del 2024, i prezzi dei terreni e degli immobili residenziali (villette a schiera) a Ho Chi Minh City e nelle aree circostanti sono aumentati dell'1-5%, pertanto anche i canoni di locazione per questa tipologia di immobile aumenteranno di conseguenza.

Molti esperti prevedono che nella seconda metà del 2024 e nei prossimi anni, le case a schiera e gli appartamenti in affitto continueranno ad attrarre investitori, soprattutto quando le tre nuove leggi in materia di terreni, alloggi e attività immobiliari entreranno in vigore il 1° agosto.

Direzione di investimento con elevato e stabile potenziale di redditività.

Grazie agli elevati margini di profitto medi e ai tassi di interesse ai minimi da 20 anni, investire in case a schiera e appartamenti da affittare nelle principali città come Hanoi e Ho Chi Minh City tramite prestiti bancari rappresenta un'opzione di investimento potenzialmente stabile e redditizia. Ciò è particolarmente vero quando i costi del capitale vengono ottimizzati con pacchetti interessanti che offrono prestiti rapidi e rimborsi agevolati, come i pacchetti di prestito per case a schiera/appartamenti con tassi di interesse fissi del 5,9% - 6,9% - 7,9% all'anno per 6, 12 o 24 mesi e nessun rimborso del capitale per i primi 4-5 anni offerti daVIB .

VIB offre il pacchetto di mutui per la casa più vantaggioso sul mercato.

Con il pacchetto di mutui per case e appartamenti di VIB, gli investitori possono scegliere tra tre tassi di interesse agevolati di solo il 5,9% - 6,9% - 7,9% annuo, fissi per 6 mesi - 12 mesi - 24 mesi, contribuendo a ridurre i costi finanziari e ad aumentare i rendimenti dell'investimento. Per gli investitori che desiderano trasferire il proprio mutuo a VIB, la banca offre un'ulteriore riduzione del tasso di interesse dello 0,4% e supporta l'erogazione anticipata per estinguere altri prestiti bancari, oltre all'esenzione dalle spese di perizia. Inoltre, la banca offre ai clienti flessibilità nella dimostrazione del proprio reddito.

Pertanto, durante i primi due anni di prestito da VIB, gli investitori possono beneficiare di tassi di interesse preferenziali senza dover rimborsare il capitale. Ciò offre flessibilità finanziaria, consentendo agli investitori di massimizzare facilmente il loro ritorno sull'investimento quando i prezzi degli immobili raggiungono le loro aspettative.

Richiedere un prestito a VIB offre l'opportunità di massimizzare il ritorno sull'investimento quando i prezzi degli immobili sono in linea con le aspettative.

Inoltre, con i prestiti di VIB, gli investitori possono gestire proattivamente il proprio capitale con rapporti di finanziamento fino all'85% del valore degli appartamenti e all'80% del valore delle villette a schiera, con durate fino a 30 anni, incluso un periodo di grazia fino a 5 anni per i prestiti per appartamenti e 4 anni per i prestiti per villette a schiera. In alternativa, gli investitori possono scegliere piani di rimborso del capitale flessibili, come pagamenti mensili, trimestrali o a rate crescenti.

La politica della Banca di Stato del Vietnam di continuare a ridurre i tassi di interesse sui prestiti per sostenere la crescita del credito, unitamente all'imminente entrata in vigore, il 1° agosto, di tre nuove leggi in materia di terreni, abitazioni e attività immobiliari, contribuirà alla vivacità del mercato nel suo complesso e aprirà numerose opportunità per gli investitori.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/ty-suat-loi-nhuan-hap-dan-nha-pho-va-can-ho-cho-thue-van-la-kenh-dau-tu-tot-d221168.html