Regolamento sui coefficienti di adeguamento del prezzo dei terreni per il 2024

Di conseguenza, i prezzi dei terreni nella provincia di Lai Chau sono stabiliti nei punti a, b, c e d dell'articolo 114, comma 4, dell'articolo 172, comma 2, e dell'articolo 189, comma 3, della Legge Fondiaria, che determinano il prezzo del terreno da utilizzare come prezzo di partenza per l'asta dei diritti di utilizzo del terreno quando lo Stato assegna terreni con canoni di utilizzo del terreno, o affitta terreni con un pagamento una tantum per l'intero periodo di locazione, laddove il lotto di terreno o l'area del progetto abbia un valore (calcolato in base al prezzo del terreno nella tabella dei prezzi dei terreni) inferiore a 10 miliardi di VND.

Determinazione dei prezzi dei terreni che serviranno da base per il calcolo del canone di locazione quando lo Stato affitta terreni e riscuote un canone annuo, e quando il prezzo unitario del canone di locazione deve essere ricalcolato per l'adeguamento per il periodo successivo. Determinazione dei prezzi dei terreni che serviranno da base per la determinazione del prezzo di partenza per l'asta dei diritti di utilizzo del terreno quando lo Stato affitta terreni e riscuote un canone annuo.

Nei casi in cui l'area soggetta al calcolo del canone di utilizzo del suolo per appezzamenti o lotti di terreno abbia un valore (calcolato in base al prezzo del terreno nella Tabella dei prezzi dei terreni) inferiore a 10 miliardi di VND, si applica quanto segue per determinare il canone di utilizzo del suolo in casi quali:

Organizzazioni a cui lo Stato assegna terreni con canoni di utilizzo del suolo senza mettere all'asta i diritti di utilizzo del suolo, senza riconoscerli o senza autorizzare la conversione dell'uso del suolo; nuclei familiari e individui a cui lo Stato assegna terreni con canoni di utilizzo del suolo senza metterli all'asta; nuclei familiari e individui a cui lo Stato riconosce i diritti di utilizzo del suolo o autorizza la conversione dell'uso del suolo per terreni residenziali che superano il limite prescritto.

Veduta della città di Lai Chau, provincia di Lai Chau.

Per quanto riguarda le normative sui canoni di utilizzo del suolo, i canoni di locazione fondiaria e i canoni di locazione delle superfici idriche: determinazione del canone di locazione annuale per i terreni affittati a fini commerciali, di servizi, immobiliari e di sfruttamento minerario; determinazione del canone di locazione forfettario per l'intero periodo di locazione senza asta; determinazione del canone di locazione in caso di conversione da canoni di locazione annuali a pagamenti forfettari per l'intero periodo di locazione, come previsto dall'articolo 172, comma 2, della Legge Fondiaria; determinazione del canone di locazione in caso di ricezione del trasferimento di beni annessi al terreno affittato, come previsto dall'articolo 189, comma 3, della Legge Fondiaria; determinazione del canone di locazione annuale e del canone di locazione forfettario per l'intero periodo di locazione in caso di privatizzazione di imprese statali, applicabile nei casi in cui l'area soggetta al calcolo del canone di locazione del terreno o della superficie del terreno abbia un valore (calcolato secondo il prezzo del terreno nella Tabella dei prezzi dei terreni) inferiore a 10 miliardi di VND.

Determinare il canone di locazione annuale per il prossimo periodo di stabilità per i terreni o le aree affittati dallo Stato per scopi commerciali, di servizi, immobiliari e di sfruttamento minerario con un valore (calcolato in base al prezzo dei terreni nella Tabella dei prezzi dei terreni) pari o superiore a 10 miliardi di VND. Determinare il canone di locazione annuale (esclusi i casi di terreni affittati per scopi commerciali, di servizi, immobiliari e di sfruttamento minerario). Determinare il prezzo di partenza nell'asta dei diritti di utilizzo del terreno per la locazione sotto forma di canoni di locazione annuali.

La presente decisione sostituisce la Decisione n. 62/2022/QD-UBND del 31 dicembre 2022 del Comitato popolare della provincia di Lai Chau, che stabiliva il coefficiente di adeguamento del prezzo dei terreni per il 2023 nella provincia di Lai Chau.

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