Le ultime normative in materia di suddivisione dei terreni e frazionamento delle particelle catastali nelle province di Thanh Hoa e Binh Dinh.

Il Comitato popolare della provincia di Thanh Hoa ha appena emanato la Decisione n. 56/2024 che disciplina le condizioni e la superficie minima per la suddivisione e l'accorpamento dei terreni per ciascuna tipologia di immobile nella provincia. Tale decisione entrerà in vigore a partire dal 1° ottobre.

Secondo la decisione, per i terreni residenziali urbani, la superficie di un lotto suddiviso deve garantire che il lotto rimanente e i lotti formatisi dopo la suddivisione abbiano una superficie di 40 m² e un lato minimo di 3 m. Tuttavia, nel quartiere di Hai Thanh della città di Nghi Son, la superficie minima dopo la suddivisione è di 30 m² con un lato di 3 m.

Per i terreni rurali, l'area di un lotto suddiviso deve garantire che il lotto rimanente e i lotti formatisi dopo la suddivisione abbiano un'area di 50 m² e un lato minimo di 4 m. Tuttavia, nei comuni di Nghi Son (città di Nghi Son), Ngu Loc (distretto di Hau Loc) e Quang Nham (distretto di Quang Xuong), l'area minima dopo la suddivisione è di 30 m² con un lato di 3 m…

Per i terreni agricoli , la superficie di ogni lotto suddiviso deve garantire che il lotto rimanente e i lotti formatisi dopo la suddivisione abbiano una superficie minima. Nello specifico, per i terreni destinati a colture annuali, colture perenni, acquacoltura e produzione di sale, la superficie minima è di 500 m². Per i terreni forestali protetti e i terreni forestali produttivi, la superficie minima è di 3.000 m².

Veduta del centro di Thanh Hoa (Foto illustrativa: Thanh Tung).

In precedenza, il Comitato popolare della provincia di Binh Dinh aveva anche emanato la Decisione n. 31/2024 che stabiliva le condizioni e la superficie minima per la suddivisione e l'accorpamento dei terreni per ogni tipologia di terreno nella provincia. Tale decisione è entrata in vigore il 15 agosto.

Secondo le nuove normative, i lotti residenziali nelle aree urbane, dopo la suddivisione, devono avere una superficie minima di 40 m², con una larghezza (fronte) e una lunghezza (profondità) minime di 3 m. I lotti residenziali nelle aree rurali, dopo la suddivisione, devono avere una superficie minima di 50 m², con una larghezza (fronte) e una lunghezza (profondità) minime di 4 m.

Per i terreni non agricoli, la dimensione minima del lotto per la suddivisione di terreni non agricoli diversi da quelli residenziali (non facenti parte di un progetto di investimento assegnato o concesso in locazione dallo Stato) è di 100 m2, con una larghezza (fronte) e una lunghezza di 5 m o più.

Inoltre, il Comitato popolare provinciale stabilisce anche la superficie e le dimensioni minime dopo la suddivisione dei terreni agricoli come segue: terreno per colture annuali e produzione di sale: 500 m2, con larghezza e lunghezza di 5 m o più; terreno per colture perenni e acquacoltura: 1.000 m2, con larghezza e lunghezza di 10 m o più;

Per i terreni forestali destinati alla produzione, la superficie minima è di 5.000 m², con una larghezza e una lunghezza di almeno 50 m. Per gli altri terreni agricoli, la superficie minima per chi utilizza terreni non originariamente assegnati o concessi in locazione dallo Stato per progetti di investimento è di 500 m², con una larghezza e una lunghezza di almeno 5 m.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm