Il sogno di possedere una casa è l'aspirazione di tutti i cittadini. (Nella foto: un progetto immobiliare in via Nguyen Van Linh, Ho Chi Minh City - Foto: QUANG DINH)
Ciò richiede un radicale cambiamento di mentalità, passando dal concentrarsi sul sostegno alla proprietà della casa al garantire il diritto all'abitazione per tutti i cittadini.
Per molti anni, nell'immaginario collettivo, la casa è sempre stata associata alla proprietà. Avere una casa stabile è essenziale per una carriera di successo, e questa stabilità viene spesso intesa come il possesso di una casa intestata a proprio nome.
La Costituzione riconosce il diritto dei cittadini a una residenza legale, ma non richiede che tale residenza sia di proprietà della persona che vi abita. Anche una stanza affittata legalmente è una residenza tutelata dalla legge, al pari di una casa con atto di proprietà.
L'articolo 4 della Legge sull'edilizia abitativa del 2023 stabilisce che lo Stato persegue una politica di sviluppo abitativo, creando le condizioni affinché tutti abbiano un luogo in cui vivere attraverso diverse forme, tra cui case in vendita, in locazione con opzione di acquisto e in affitto.
La novità di questa direttiva del Primo Ministro non sta nel fatto che sia la prima volta che a un importante polo di crescita viene assegnato un compito così specifico, ovvero quello di avviare la costruzione di almeno un progetto di edilizia residenziale in affitto su larga scala entro il terzo trimestre.
Anche la scelta di Ho Chi Minh City come punto di partenza ha senso. Questa località ha registrato un tasso di crescita del PIL regionale dell'8,27% nel primo trimestre di quest'anno, il più alto degli ultimi cinque anni, e si trova inoltre ad affrontare una delle pressioni abitative più intense del Paese.
Le aree che creano più posti di lavoro attraggono anche il maggior numero di lavoratori che non possono ancora permettersi di acquistare una casa. Concentrarsi sugli alloggi in affitto in queste aree è una scelta saggia.
Per lungo tempo, molte persone hanno considerato l'affitto di una casa come una soluzione temporanea. Questa mentalità ha le sue ragioni, dato il mercato degli affitti frammentato, i contratti a breve termine e il fatto che gli inquilini si trovano sempre in una posizione più debole rispetto ai proprietari. Pertanto, l'iniziativa del governo di creare un fondo per alloggi in affitto stabile e a prezzi accessibili è quanto mai benvenuta.
Alla conferenza per la promozione degli investimenti nello sviluppo di alloggi in affitto, tenutasi nel pomeriggio del 9 giugno, 13 imprese si sono registrate per costruire circa 97.900 unità abitative.
La città di Ho Chi Minh punta ad avere circa 50.000 alloggi in affitto entro il 2030 e sta valutando la possibilità di fornire un sostegno finanziario fino a 300 miliardi di VND per ciascun progetto, semplificando al contempo le procedure per questa tipologia di alloggi. Quando governo e imprese collaborano, gli inquilini sono i primi a beneficiarne.
Naturalmente, un numero di registrazione non significa automaticamente che una casa sia stata effettivamente costruita. Il lasso di tempo tra la cerimonia di firma e la consegna delle chiavi dipende da molti fattori, come la disponibilità di terreni, il mantenimento di un affitto accessibile ai lavoratori e un contratto che armonizzi gli interessi di entrambe le parti. Garantire il diritto a un alloggio a prezzi accessibili significa anche mantenere gli impegni presi.
Pensiamo ai giovani che hanno appena lasciato le loro città d'origine per trasferirsi in città, agli operai delle zone industriali e di trasformazione per l'esportazione, alle famiglie che non hanno mai osato sognare di possedere un appartamento a proprio nome. Per loro, un alloggio dignitoso in affitto non rappresenta un passo indietro rispetto al sogno di avere una casa propria.
Si tratta di un diritto costituzionale che viene restituito al suo giusto posto. E Ho Chi Minh City, un luogo in cui intere generazioni sono arrivate e rimaste, è forse il punto di partenza più logico.
Fonte: https://tuoitre.vn/quyen-co-cho-o-duoc-dat-dung-tam-100260621075658628.htm
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