Revisione dei processi di pianificazione urbana e di pianificazione edilizia.

Il Ministero delle Costruzioni ha recentemente emanato la Lettera Ufficiale n. 2309/BXD-QHKT del 5 giugno 2023, indirizzata ai Comitati Popolari delle province e delle città a gestione centrale, riguardante la revisione della pianificazione urbanistica e dei piani edilizi.

In ottemperanza alla direttiva del Primo Ministro contenuta nel Dispaccio Ufficiale n. 469/CĐ-TTg del 25 maggio 2023, relativa alla rimozione degli ostacoli e alla promozione di uno sviluppo sicuro, sano e sostenibile del mercato immobiliare, il Ministero delle Costruzioni ha recentemente collaborato con il Ministero della Pianificazione e degli Investimenti per valutare le richieste di approvazione di progetti di investimento, verificare l'attuazione di tali progetti a livello locale e fornire un riscontro sui progetti di pianificazione prima che i Comitati Popolari provinciali li approvino, in base alle loro competenze. Durante lo svolgimento di tali attività, il Ministero delle Costruzioni ha individuato diverse criticità a cui le autorità locali devono prestare attenzione.

Di conseguenza, la pianificazione urbanistica e la pianificazione edilizia sono basi importanti per attrarre risorse di investimento per lo sviluppo di aree urbane, rurali e zone funzionali. Tuttavia, attualmente, la preparazione, l'adeguamento e l'approvazione della pianificazione urbanistica e della pianificazione edilizia a vari livelli in alcune località mancano di sincronizzazione e uniformità. Ad esempio, la portata e la scala delle aree di sviluppo urbano per le quali vengono elaborati e approvati piani regolatori e piani di dettaglio non sono in linea con l'orientamento dello sviluppo spaziale previsto dal piano regolatore generale approvato. Gli indicatori di utilizzo del suolo nel piano regolatore generale non sono conformi alle normative delle norme tecniche nazionali per la pianificazione edilizia. L'ubicazione e la scala del sistema di servizi pubblici, in particolare del sistema di parchi pubblici e spazi verdi, sono incoerenti tra i diversi livelli di pianificazione. La dimensione della popolazione nel piano di dettaglio non corrisponde agli obiettivi di allocazione della popolazione nel piano regolatore generale...

Nel periodo appena trascorso, il Governo e il Primo Ministro hanno emanato direttive e risoluzioni per rafforzare e rettificare la pianificazione urbana e la gestione dello sviluppo in conformità ai piani approvati, attuando soluzioni per superare difficoltà e ostacoli e accelerando i progressi della pianificazione e migliorando la qualità dei piani per il periodo 2021-2030. Ad oggi, il Piano Regolatore Nazionale è stato approvato dall'Assemblea Nazionale con la Risoluzione n. 81/2023/QH15 del 9 gennaio 2023. La maggior parte dei piani nazionali, regionali e provinciali sono stati approvati o sono attualmente in fase di revisione.

In ottemperanza alla direttiva del Primo Ministro contenuta nel Dispaccio Ufficiale n. 469/CĐ-TTg del 25 maggio 2023, relativa alla rimozione degli ostacoli e alla promozione di uno sviluppo sicuro, sano e sostenibile del mercato immobiliare, e al fine di rafforzare ulteriormente la gestione della pianificazione edilizia, dello sviluppo urbano e dell'attuazione dei progetti di investimento edilizio secondo i piani approvati, il Ministero delle Costruzioni richiede ai Comitati Popolari delle province e delle città a gestione centrale di coordinare l'attuazione di alcuni importanti compiti nel prossimo periodo.

In primo luogo, è necessario rafforzare la revisione e l'adeguamento dei piani regolatori urbani; dei piani regolatori per la costruzione di aree funzionali; dei piani edilizi interdistrettuali e distrettuali; e dei piani edilizi generali per i comuni, al fine di garantirne la coerenza con i piani nazionali, regionali e provinciali.

In secondo luogo, l'organizzazione esaminerà i livelli di pianificazione urbanistica e di pianificazione edilizia predisposti e approvati nell'area, esaminando contemporaneamente i progetti in fase di stallo e quelli revocati, al fine di adeguare la pianificazione alle normative vigenti; rivedrà e integrerà i contenuti relativi alla pianificazione degli spazi urbani sotterranei (ove presenti); e garantirà la coerenza tra i diversi livelli di pianificazione per gestire in modo efficace e sincrono lo sviluppo urbano e predisporre i progetti di investimento.

In terzo luogo, è necessario organizzare con urgenza la preparazione, l'approvazione e la presentazione per l'approvazione dei piani generali, dei piani urbanistici e dei piani di dettaglio, conformemente alla legge, come base per la proposta e la preparazione di progetti di investimento per la costruzione.

In quarto luogo, dobbiamo continuare ad attuare rigorosamente i compiti assegnati dal Primo Ministro nella Direttiva n. 05/CT-TTg del 1° marzo 2019, nella Decisione n. 1398/QĐ-TTg del 16 ottobre 2019 e nella Risoluzione n. 108/NQ-CP del 26 agosto 2022, al fine di migliorare la qualità della pianificazione, accrescere l'efficacia e l'efficienza della gestione della pianificazione e dello sviluppo urbano, promuovere l'attrazione degli investimenti e realizzare i progetti di investimento edilizio secondo i piani approvati.

TM

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-ra-soat-cong-tac-lap-quy-hoach-do-thi-quy-hoach-xay-dung-a612239.html