Esame dei reclami dei cittadini relativi ai terreni pubblici.

Il cittadino Chau Thanh Dang (residente nel comune di Phu Xuan, distretto di Phu Tan) contesta la restituzione di un terreno appartenente alla scuola elementare di Phu Xuan (sotto-sito A2), chiedendo un risarcimento per i danni derivanti dalla costruzione di due aule negli ultimi 27 anni. Secondo le verifiche effettuate dalle autorità locali, le informazioni fornite dalle parti ricorrenti non sono sufficienti a determinare la legittimità dell'uso del terreno; il terreno in questione, attualmente occupato da due aule, è di proprietà pubblica.

Secondo quanto affermato dal signor Dang, nel 1994, dopo aver acquistato un appezzamento di terreno di circa 924 m² dal signor Tran Van Hai, non lo utilizzò immediatamente perché viveva con la sua famiglia a circa 100 metri di distanza (sempre sulla strada del canale Than Nong). Sempre nel 1994, il Comitato Popolare del Comune di Phu Xuan costruì due nuove aule scolastiche sul terreno che il signor Dang aveva acquistato. Egli si oppose e presentò un reclamo ai leader del Comitato Popolare del Comune. I leader risposero: "Lasciateli costruire; se si tratta di un terreno della famiglia del signor Dang, lo Stato li risarcirà" (il contenuto della riunione è riportato nel verbale della riunione presso l'ufficio del Comitato del Partito del Comune), ma egli attese a lungo senza ricevere alcuna risposta o soluzione.

“Nel 1995, ho livellato e bonificato il terreno per uso residenziale, piantando alberi e scavando uno stagno; nel 1996, ho costruito una casa, una casa accanto alle due aule appena costruite. Tuttavia, a causa della persuasione del Comitato Popolare della Comune di spostare la casa più indietro, con un supporto di 500.000 VND, ho spostato la casa come richiesto nel 2008. Il terreno su cui il Comitato Popolare della Comune di Phu Xuan ha costruito le due nuove aule non era un terreno donato dalla signora Tot alla scuola, ma piuttosto una porzione di terreno che la signora Tot aveva trasferito al signor Hai, il quale poi lo ha trasferito a me. Ho presentato continuamente reclami chiedendo la risoluzione di questa controversia fondiaria per molti anni. Il 10 gennaio 2018 è stato pubblicato un rapporto di mediazione con la conclusione del Consiglio di Mediazione: "Mediazione fallita". Il Comitato Popolare della Comune ha costruito due aule nella filiale A2, ma non sono state utilizzate per più di Sono passati 10 anni e ora il terreno è in stato di degrado. Chiedo la restituzione del terreno. Inoltre, per quasi 30 anni non ho potuto utilizzare il terreno, il che ha compromesso il mio sostentamento. "Questo ha un impatto negativo sull'economia e sulla vita familiare. Chiedo che il Comitato Popolare Provinciale prenda in considerazione la possibilità di fornire un sostegno di 130 milioni di VND", ha dichiarato il signor Dang.

Il signor Chau Thanh Dang ha espresso la sua opinione.

Durante una consultazione pubblica con Chau Thanh Dang l'11 giugno, il vicepresidente del Comitato popolare del distretto di Phu Tan, Nguyen Quoc Bao, ha informato che il terreno apparteneva originariamente alla famiglia della signora Le Thi Tot e di suo marito, il signor Vo Van Dung, che lo utilizzavano prima del 1994 e poi lo cedettero al signor Tran Van Hai. Successivamente, il signor Tran Van Hai lo cedette al signor Chau Thanh Dang (il documento di trasferimento era scritto a mano e non certificato dalle autorità locali). Il Comitato popolare del comune di Phu Xuan ha costruito due nuove aule sul terreno che il signor Dang afferma essere stato ceduto dal signor Tran Van Hai.

Secondo Vo Hung Dung, vicedirettore del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente, il 15 maggio 2023 il signor Dang ha presentato una richiesta di risoluzione di una controversia fondiaria (rivendicazione di terreno). Il 25 maggio 2023, l'Ufficio del Comitato Popolare Provinciale ha emesso un documento incaricando il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente (ora Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente) di esaminare il caso e di fornire consulenza al Comitato Popolare Provinciale sulla sua risoluzione in conformità con la legge. Il terreno che il signor Dang rivendica non ha ottenuto un certificato di diritto d'uso ed è identificato nei registri pubblici di gestione del territorio come oggetto di controversia. Questo terreno appartiene alla signora Le Thi Tot, il cui marito, il signor Vo Van Dung, lo ha donato allo Stato per la costruzione di una scuola; pertanto, non sussistono basi sufficienti per restituirlo al signor Dang.

Il signor Cao Thanh Son (Presidente dell'Associazione degli Avvocati Provinciali) ha dichiarato: "Ai sensi dell'articolo 236 della Legge Fondiaria del 2024, il caso del signor Chau Thanh Dang è una controversia fondiaria senza certificato di diritto d'uso del terreno, e una delle parti in causa è un'organizzazione. Le parti in causa possono scegliere uno dei due metodi per risolvere la controversia fondiaria: rivolgersi al Comitato Popolare competente o intentare una causa presso un tribunale competente. Tuttavia, secondo le normative vigenti, le controversie fondiarie che riguardano case, strutture o opere edilizie sul terreno rientrano nella giurisdizione del Tribunale Popolare."

Dopo aver ascoltato le opinioni dei cittadini e analizzato i pareri di dipartimenti, agenzie e autorità locali, il membro supplente del Comitato Centrale del Partito Comunista del Vietnam, vicesegretario del Comitato provinciale del Partito e presidente del Comitato popolare della provincia di An Giang , Ho Van Mung, ha incaricato il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente di esaminare tutti i regolamenti e, insieme all'Ispettorato provinciale, di fornire al Comitato popolare provinciale un parere sulla sussistenza dei presupposti per accogliere il reclamo del signor Dang, per poi procedere secondo le procedure previste dalla legge in materia di risoluzione delle controversie fondiarie. Sia l'organizzazione che il singolo individuo coinvolti nel caso possono scegliere di adire le vie legali per richiedere la tutela dei propri diritti e interessi legittimi.

Fonte: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html