I nuovi studenti faticano a trovare un alloggio nella costosa Hanoi.

Agli inizi di settembre, con l'arrivo ad Hanoi di decine di migliaia di nuovi studenti provenienti da tutto il paese per iniziare gli studi, il "problema degli alloggi" è diventato una delle principali preoccupazioni. L'impennata dei prezzi degli affitti e l'aumento dei costi dei servizi hanno fatto sì che molti giovani si trovassero ad affrontare notevoli difficoltà finanziarie fin dal primo giorno in cui mettevano piede nel campus.

Camere piccole, prezzi elevati, servizi costosi.

Dall'inizio di settembre, molte strade intorno alle principali università di Hanoi , come Nguyen Trai, Chua Lang e Cau Giay, erano affollate di genitori e studenti con le valigie al seguito, alla ricerca di un alloggio.

Come da prassi annuale, questo è il periodo in cui i prezzi degli affitti degli alloggi "salgono alle stelle", aggravando il peso finanziario del viaggio dei nuovi studenti universitari.

Una stanza in affitto nel centro del distretto di Cau Giay costa 6 milioni di VND al mese.

FOTO: PHUONG UYEN - HONG NGOC

Nguyen Minh Trang, studentessa del primo anno all'Università di Hanoi, ha trascorso quasi un mese alla ricerca di una stanza in affitto, ma non ne ha ancora trovata una di suo gradimento.

"Ci sono stanze di soli 15 metri quadrati che costano fino a 3,5 milioni di VND al mese, escluse le utenze di luce e acqua. Le stanze con bagno privato sono più belle, ma costano oltre 4 milioni di VND, una cifra che la mia famiglia non può permettersi. Alcuni alloggi più economici sono troppo lontani e richiedono quasi un'ora di autobus al giorno. Sento molta pressione perché i miei genitori sono contadini in campagna e l'affitto assorbe gran parte del denaro che la mia famiglia mi manda", ha raccontato Trang.

Oltre all'affitto, Trang ha affermato che anche le spese per i servizi annessi sono esorbitanti: elettricità a 4.000-4.500 VND/kWh, acqua a 30.000-35.000 VND/m³, internet a circa 100.000 VND/mese, pulizie a 50.000-70.000 VND, parcheggio a 100.000-150.000 VND... Sommando il tutto, le sole spese per i servizi ammontano a quasi 1 milione di VND/mese.

Indagini condotte in zone ad alta densità studentesca come i quartieri di Cau Giay e Hai Ba Trung mostrano che il prezzo di un monolocale in affitto varia attualmente da 2,5 a 5 milioni di VND al mese. Nelle aree vicine ai campus universitari, l'affitto raggiunge i 5-6 milioni di VND al mese, ovvero da 500.000 a 1 milione di VND in più rispetto all'anno scorso. Rispetto al reddito medio nelle zone rurali, questa spesa rappresenta un onere significativo.

Nei pressi dell'università, nel quartiere di Thanh Xuan, sono affissi volantini che pubblicizzano alloggi.

FOTO: PHUONG UYEN - HONG NGOC

Per ridurre i costi, molti studenti sono costretti a scegliere alloggi condivisi. Nguyen Hong Hanh, matricola all'Università delle Scienze (Università Nazionale del Vietnam, Hanoi), affitta una stanza di 25 m² con altri due studenti per 4,5 milioni di VND a stanza al mese. Ciò equivale a circa 1,5 milioni di VND a persona al mese, escluse le utenze di luce e acqua. Condividere un alloggio permette di risparmiare, ma comporta anche una serie di inconvenienti.

"La stanza è piccola e, dovendola condividere in tre, è piuttosto angusta. Vestiti e oggetti personali sono ammucchiati ovunque. Molti giorni è difficile concentrarsi sullo studio perché uno deve dormire e un altro deve fare una telefonata. Ma cosa possiamo fare? Se affittassimo stanze separate, costerebbe dai 4 ai 5 milioni di dong al mese, una cifra che la mia famiglia non può permettersi", ha detto Hạnh.

Condividere un appartamento aiuta a ripartire il peso finanziario, ma è solo una soluzione temporanea. Vivere insieme in spazi ristretti porta facilmente a conflitti, manca di privacy e influisce direttamente sulla qualità dell'apprendimento.

Poiché l'offerta non soddisfa la domanda, è ancora più difficile ridurre i prezzi degli affitti.

Con l'aumento dei costi degli affitti fuori dal campus, i dormitori sono diventati una scelta popolare per molti nuovi studenti grazie alla loro convenienza e sicurezza. Tuttavia, il numero di posti letto nei dormitori di Hanoi soddisfa solo una minima parte della domanda effettiva.

A causa delle limitate risorse economiche, Nguyen Hong Hanh condivide una stanza in affitto angusta con altre due persone.

FOTO: UYEN NGOC

L'Accademia Diplomatica prevede di reclutare oltre 2.200 studenti nel 2025, ma dispone di soli 80 posti letto negli edifici C ed E (67 Chua Lang Street). Le camere misurano 57 m², sono completamente arredate e costano da 1,3 a 2 milioni di VND al mese a persona, escluse le utenze di luce e acqua.

L'Università Nazionale di Hanoi ha accolto oltre 20.000 nuovi studenti, ma dispone di soli 6.000 posti letto, di cui circa 1.700 riservati agli studenti del primo anno. I tre grandi dormitori universitari situati a Me Tri, presso l'Università di Lingue Straniere e a My Dinh non riescono a soddisfare tutta la domanda. Pertanto, meno del 10% dei nuovi studenti ha la possibilità di alloggiare nei dormitori, mentre gli altri sono costretti a cercare un alloggio in affitto a costi elevati.

Le tariffe dei dormitori variano da soli 200.000 a 600.000 VND al mese, significativamente più economiche rispetto agli affitti privati. Tuttavia, condividere una stanza con 4-8 persone può risultare scomodo, soprattutto per gli studenti che necessitano di uno spazio tranquillo per studiare. Alcune università hanno introdotto opzioni di affitto affidabili per gli studenti tramite app come OneVNU, ma si tratta solo di una soluzione temporanea che non risponde pienamente alle esigenze abitative degli studenti.

Nel frattempo, il mercato degli affitti fuori dal campus è pressoché del tutto deregolamentato. Affitto, utenze e servizi sono tutti determinati dai proprietari. Durante il periodo del rientro a scuola, la domanda aumenta vertiginosamente, sbilanciando l'offerta a favore dei proprietari.

La signora Nguyen Thi Hong, proprietaria di una pensione vicino all'Università di Hanoi, ha spiegato: "Le tariffe per l'elettricità, l'acqua e i servizi igienici sono tutte più alte; se non le aumentiamo, non possiamo permettercelo. All'inizio di settembre, tutte le camere sono state prenotate immediatamente dopo la pubblicazione dell'annuncio. A volte, una stanza si liberava la mattina e nel pomeriggio qualcuno aveva già versato la caparra. Pertanto, mantenere gli stessi prezzi dell'anno scorso è quasi impossibile."

Le difficoltà abitative non solo incidono sulle finanze familiari, ma influenzano direttamente anche la psicologia e il rendimento scolastico degli studenti. Risolvere questo problema abitativo non può basarsi esclusivamente sugli sforzi individuali degli studenti e delle loro famiglie. Ampliare il sistema delle residenze universitarie, rendere trasparenti i prezzi di elettricità e acqua e incentivare lo sviluppo di alloggi in affitto a prezzi accessibili e di qualità stabile sono tutti elementi necessari da considerare.

L'alloggio è un bisogno essenziale durante tutto il percorso accademico dei futuri laureati. Una strategia coordinata a lungo termine da parte del governo, delle università e della società è fondamentale per garantire che il percorso universitario di ogni giovane inizi con serenità, anziché dover affrontare il problema dell'alloggio fin dai primi giorni di iscrizione.

Fonte: https://thanhnien.vn/tan-sinh-vien-chat-vat-tim-nha-tro-giua-ha-noi-dat-do-18525010107571989.htm