Il Comitato popolare della provincia di Khanh Hoa ha appena pubblicato il Piano 4572 per lo sviluppo di alloggi sociali destinati alle persone a basso reddito e ai lavoratori dei parchi industriali nel periodo 2021-2030, con numerosi meccanismi preferenziali che dovrebbero rappresentare una svolta nel welfare sociale.
Khanh Hoa: Creare "corsie verdi" e "corsie prioritarie"
Secondo il piano, Khánh Hòa punta a realizzare 10.088 unità abitative sociali nel periodo 2025-2030, di cui 3.200 da completare entro il 2026. Si tratta di un obiettivo ambizioso, considerando la volatilità del mercato immobiliare, l'aumento dei costi di costruzione e le procedure di investimento ancora alquanto complesse.
Secondo un rapporto del Dipartimento provinciale delle costruzioni di Khanh Hoa, aggiornato a marzo 2026, i progressi nell'attuazione dei progetti sono stati positivi. Attualmente, nella provincia sono in corso 12 progetti di edilizia sociale. Diversi progetti stanno procedendo bene e si prevede che contribuiranno in modo significativo al raggiungimento degli obiettivi del 2026. In particolare, il progetto di edilizia sociale nel distretto di Cam Nghia ha completato circa 2.699 unità abitative dal 2025 e sta proseguendo la costruzione delle restanti 866 unità, il cui completamento è previsto per il 2026.
Nel distretto di Nha Trang Nord, è in costruzione il progetto di edilizia sociale Hung Phu II, con le fondamenta che dovrebbero essere completate entro settembre 2026 e la struttura grezza di 500 unità entro l'anno. Nel distretto di Nha Trang Sud, i progetti CT-01 e CT-02 hanno iniziato la costruzione all'inizio del 2026...
Il progetto di edilizia sociale Hung Phu II, nel quartiere di Bac Nha Trang, provincia di Khanh Hoa, è attualmente in fase di realizzazione. Foto: KY NAM
Secondo il Dipartimento provinciale delle costruzioni di Khanh Hoa, la maggior parte dei progetti procede secondo i tempi previsti, ma molti incontrano ancora difficoltà con le procedure legali e l'ottenimento dei permessi di costruzione. Alla luce di questa situazione, il Dipartimento delle costruzioni raccomanda di accelerare le procedure per l'assegnazione dei terreni, i permessi di costruzione, le autorizzazioni antincendio e la relativa documentazione. Allo stesso tempo, le autorità locali devono intervenire proattivamente per risolvere le problematiche relative ai terreni e supportare gli investitori nella realizzazione dei progetti. Si raccomanda inoltre di pubblicare regolarmente i prezzi dei materiali da costruzione per aiutare le imprese a preparare preventivamente i costi e a mitigare i rischi derivanti dalle fluttuazioni dei prezzi.
Il signor Tran Hoa Nam, vicepresidente del Comitato popolare della provincia di Khanh Hoa, ha sottolineato che lo sviluppo di alloggi sociali per i lavoratori a basso reddito e per i dipendenti delle zone industriali è un compito politico importante, legato agli obiettivi di sviluppo socio-economico e alla garanzia della sicurezza sociale. Le imprese che partecipano alla costruzione di alloggi sociali beneficeranno di numerosi incentivi, tra cui meccanismi per l'assegnazione dei progetti e l'approvazione degli investimenti senza gara d'appalto, come previsto. Per i progetti in ritardo, la provincia esaminerà, gestirà e, se necessario, revocherà le licenze per selezionare investitori idonei a garantire la tempestiva realizzazione.
Per raggiungere più rapidamente l'obiettivo, il Piano n. 4572 di Khanh Hoa includerà progetti di edilizia sociale nei gruppi "corsia verde" e "corsia prioritaria"; implementerà simultaneamente procedure di investimento, gestione del territorio, pianificazione, costruzione e tutela ambientale; ridurrà al minimo i tempi di valutazione e approvazione dei progetti, assegnazione dei terreni, permessi di costruzione e procedure correlate, garantendo una riduzione minima del 50% dei tempi e del 50% dei costi delle procedure amministrative rispetto alle normative vigenti.
Città di Ho Chi Minh: La Confederazione Generale del Lavoro del Vietnam adotta misure energiche.
A Ho Chi Minh City, oltre al piano generale del governo locale, anche il sindacato cittadino è stato attivamente coinvolto.
Secondo il rapporto del primo trimestre 2026 della Federazione del Lavoro di Ho Chi Minh City, la maggior parte dei lavoratori sono migranti che non dispongono di un alloggio stabile e vivono principalmente in alloggi in affitto con servizi limitati, privi di comfort e non conformi alle norme di sicurezza antincendio.
Le valutazioni preliminari indicano che la domanda di alloggi sociali e a prezzi accessibili a Ho Chi Minh City è stimata in circa 974.000 unità, con una quota significativa della domanda di affitti di alloggi sociali proveniente dai lavoratori delle zone di trasformazione per l'esportazione e dei parchi industriali.
I leader della Federazione del Lavoro di Ho Chi Minh City e dell'IPC hanno firmato un memorandum d'intesa per l'attuazione di un progetto di edilizia sociale per i lavoratori. Foto: THANH NGA
In considerazione della situazione sopra descritta, dall'inizio del 2026 la Federazione dei sindacati di Ho Chi Minh City ha implementato proattivamente attività coordinate per promuovere lo sviluppo di alloggi sociali per i lavoratori. Ad oggi, quattro enti hanno firmato accordi di cooperazione strategica per collaborare con la Federazione dei sindacati della città nella realizzazione di progetti di edilizia sociale per i lavoratori, con l'obiettivo di sviluppare decine di migliaia di unità abitative sociali entro il 2030.
Di recente, la Federazione dei Sindacati Cittadini ha collaborato con la Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC) e ha firmato un protocollo d'intesa per lo sviluppo di progetti di edilizia sociale. Secondo il signor Vo Hong Tai, Direttore Generale ad interim di IPC, l'accordo è stato siglato con la ferma volontà di entrambe le parti di contribuire alla costruzione di alloggi per i lavoratori e di trattenere risorse umane altamente qualificate per lo sviluppo sostenibile della città.
L'obiettivo di questa collaborazione è la ricerca, la proposta e la realizzazione di progetti di edilizia sociale in aree ad alta densità industriale, come parchi industriali e zone di trasformazione per l'esportazione. In particolare, il portafoglio fondiario previsto comprende diverse aree gestite da IPC, tra cui: il complesso residenziale R1 nel comune di An Phu Tay; il gruppo di alloggi per lavoratori nel comune di Hiep Phuoc; e il terreno nel quartiere di Tan My.
"L'investimento va oltre la semplice costruzione di appartamenti; garantisce anche un ecosistema completo di servizi come asili nido, negozi di alimentari, parchi e spazi comunitari, con l'obiettivo di migliorare la qualità della vita dei lavoratori", ha sottolineato il signor Tai.
In precedenza, la Federazione dei sindacati di Ho Chi Minh City ha firmato accordi con tre aziende per la costruzione di oltre 80.000 unità abitative sociali entro il 2030. Nello specifico, collaborerà con il Gruppo Hoa Sen per lo sviluppo di almeno 20.000 unità nei progetti Hoa Sen An Ha (comune di Tan Vinh Loc) e Hoa Sen Tan Thanh (quartiere di Tan Thanh); collaborerà con la LNT 7979 Service Development Joint Stock Company (Gruppo LNT) per la costruzione di 30.000 unità abitative sociali in due progetti di aree urbane ecologiche nei comuni di Chau Duc e Xuan Son; e collaborerà con il Gruppo Phu Cuong per la costruzione di circa 30.000 unità.
Attualmente, i progetti sono in fase di completamento delle pratiche burocratiche necessarie e si prevede che i lavori di costruzione inizieranno il 30 aprile.
Prezzo ragionevole, per i giusti beneficiari.
Secondo il signor Vo Khac Thai, vicepresidente permanente del sindacato dei lavoratori di Ho Chi Minh City, la stipula degli accordi con le unità immobiliari si basa su un attento monitoraggio del reddito e delle esigenze dei lavoratori. Di conseguenza, la struttura di assegnazione prevista privilegia una quota consistente di alloggi in affitto e con formula "affitto con riscatto", al fine di creare le condizioni per l'accesso dei lavoratori ad alloggi compatibili con le loro possibilità economiche. La parte restante sarà destinata all'acquisto di alloggi sociali con politiche di credito agevolate, tassi di interesse bassi e condizioni di pagamento flessibili.
Inoltre, la Federazione del Lavoro della città si coordinerà con le imprese e gli enti competenti per sviluppare criteri adeguati per l'approvazione, il controllo dei prezzi di affitto, locazione con opzione di acquisto e acquisto degli alloggi sociali a un livello ragionevole e per garantire che i beneficiari siano effettivamente i destinatari previsti.
Il signor Nguyen Hoai Chieu (nato nel 1992), un operaio della Khatoco Packaging Printing Joint Stock Company, ha affermato che lui e sua moglie vivono in affitto da molti anni e che, dopo aver detratto le spese di mantenimento, i loro risparmi sono irrisori. "L'edilizia popolare è un sogno che coltiviamo da tempo. Tuttavia, siamo preoccupati per le procedure complicate e la difficoltà nel dimostrare di averne diritto. Speriamo che le autorità semplifichino il processo e forniscano indicazioni chiare in modo che i lavoratori possano accedervi facilmente ed evitare costi di intermediazione", ha dichiarato il signor Chieu.
Fonte: https://nld.com.vn/tang-toc-lo-cho-o-cho-cong-nhan-lao-dong-196260420210903518.htm
