Siate cauti nell'adottare misure come l'interruzione della fornitura di elettricità e acqua.

In passato, molte località hanno proposto di interrompere la fornitura di elettricità e acqua ai progetti edilizi che violano le normative. Questa misura è attualmente applicata ad Hanoi in determinati casi, come previsto dalla Legge sulla Città Capitale.

Tuttavia, il progetto di decreto che disciplina le sanzioni amministrative per le violazioni in materia di costruzioni non ha ancora incluso questa misura per l'applicazione a livello nazionale.

Il Ministero delle Costruzioni sta finalizzando la bozza per sostituire il Decreto n. 16/2022/ND-CP, al fine di garantire coerenza e uniformità con il sistema giuridico specializzato recentemente approvato dall'Assemblea Nazionale, in particolare la Legge sulle Costruzioni, la Legge sull'Edilizia Abitativa, la Legge sulle Attività Immobiliari e la Legge sulla Pianificazione Urbana e Rurale.

Secondo l'ente che ha redatto la legge, la sospensione della fornitura di elettricità e acqua agli edifici costruiti illegalmente è attualmente regolamentata specificamente solo per Hanoi dalla Legge sulla Città Capitale, e manca di una solida base giuridica nella Legge sulla Gestione delle Violazioni Amministrative per un'applicazione generalizzata a livello nazionale. Per misure drastiche come la sospensione della fornitura di elettricità e acqua, è necessaria un'analisi approfondita delle esperienze pratiche di attuazione ad Hanoi.

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In realtà, non è raro che progetti di edilizia residenziale multipiano o aree urbane violino le normative edilizie, ad esempio costruendo oltre il numero di piani consentito o discostandosi dai progetti dettagliati, eppure i costruttori hanno già venduto o affittato gli appartamenti. Le persone acquistano appartamenti nella speranza di una sistemazione stabile e potrebbero non essere a conoscenza delle violazioni commesse dai costruttori durante la costruzione. Se le forniture di elettricità e acqua vengono interrotte per costringere i costruttori a porre rimedio alla situazione, i residenti degli edifici potrebbero risentirne direttamente.

Inoltre, la fornitura di elettricità e acqua si basa su contratti tra il fornitore del servizio e l'utente. L'applicazione di misure amministrative incide su questi contratti, mentre gli utenti di elettricità e acqua non sono le parti che commettono le violazioni edilizie, che possono potenzialmente dare luogo a reclami e azioni legali.

Pertanto, il fatto che l'organo preposto alla stesura della legge non abbia ancora proposto di applicare misure per interrompere la fornitura di elettricità e acqua a livello nazionale denota un approccio prudente. È necessario sintetizzare ulteriormente l'esperienza pratica per fornire una base per la ricerca e le proposte di miglioramento della legge sulla gestione delle violazioni amministrative, creando così un quadro giuridico unificato ed efficace per la gestione dell'ordine nel settore edile.

Le sanzioni devono essere sufficientemente severe da dissuadere gli sviluppatori che violano intenzionalmente le normative, ma al contempo devono garantire che non abbiano ripercussioni sulla vita delle persone non direttamente coinvolte nelle violazioni.

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ANH GIO

Fonte: https://www.sggp.org.vn/than-trong-voi-bien-phap-cat-dien-nuoc-post858526.html