Il mercato immobiliare del Sud riceve buone notizie.

Il mercato immobiliare nel Sud sta ricevendo molti segnali positivi, dalla rimozione degli ostacoli legali alla ripresa dei progetti.

Di recente, il Dipartimento delle Costruzioni di Ho Chi Minh City ha concesso il permesso di costruzione per il progetto dei complessi residenziali multipiano CC1 e CC5 nella zona residenziale di Nam Rach Chiec, nel distretto di An Phu, città di Thu Duc (Ho Chi Minh City), con Dat Xanh Group Joint Stock Company come investitore. Questo rappresenta un importante passo avanti per l'investitore, poiché da molti anni l'ambizione di rilanciare questo progetto era stata ripetutamente menzionata nel suo piano aziendale, ma era stata ritardata da ostacoli legali.

Il progetto prevede la costruzione di 12 edifici residenziali di 33-35 piani ciascuno, per un totale di 3.175 appartamenti. Secondo il permesso di costruzione, la densità edilizia è del 39,4% per il basamento e del 24,6% per le torri, con una superficie totale di 336.647 m2, esclusi i piani interrati e le scale. Una volta avviati i lavori, questo progetto contribuirà ad ampliare l'offerta del mercato in tempi brevi.

È noto che, oltre ai progetti di grattacieli residenziali CC1 e CC5 nella zona residenziale di Nam Rach Chiec, la Task Force di Ho Chi Minh City ha tenuto 10 riunioni e emesso 15 avvisi conclusivi, esaminando e risolvendo le problematiche relative a 30 progetti che presentavano ostacoli. Di questi, 8 progetti su 30 sono stati completamente risolti, mentre i restanti 22 progetti su 30, per i quali rimangono ancora delle questioni in sospeso, sono in fase di ulteriore esame da parte dei dipartimenti, delle agenzie competenti e del Comitato Popolare di Thu Duc City, in conformità con le normative vigenti.

Per i progetti che incontrano ancora difficoltà e ostacoli, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City continuerà ad assumere un ruolo guida, incaricando i dipartimenti e gli enti competenti di intensificare l'esame di tali problematiche al fine di trovare soluzioni conformi alla legge.

Oltre ai segnali positivi derivanti dalla risoluzione di progetti che incontravano ostacoli legali, il mercato immobiliare del Sud ha registrato ulteriori buone notizie nella seconda metà dell'anno con la ripresa di molti progetti.

Ad esempio, il progetto residenziale Conic Boulevard, situato nella città di Tan Kien (distretto di Binh Chanh, Ho Chi Minh City), finanziato dalla società per azioni Construction and Exploitation of Transportation Works 584, ha iniziato la costruzione nel 2005. Dopo un lungo periodo di realizzazione, i lavori si sono interrotti nel 2020. La motivazione addotta era legata a problemi di finanziamento e al rimborso dei prestiti bancari. Successivamente, il progetto è stato riavviato con la partecipazione della società per azioni Linh Phong Conic Construction, Investment and Development (Conic) in qualità di sviluppatore.

Di recente, Conic ha stretto una partnership con Eximrs Real Estate Joint Stock Company (unità di marketing e distribuzione) e Viet A Bank per sviluppare congiuntamente il progetto Conic Boulevard.

In precedenza, il mercato ha anche assistito a una serie di altre collaborazioni, come quella tra TT Capital Investment Joint Stock Company e Cosmos Initia Company (membro del gruppo Daiwa House) per lo sviluppo dei progetti immobiliari di TT Capital. Il primo progetto si chiama TT AVIO e si trova nella città di Di An (Binh Duong).

Ad esempio, il gruppo Kim Oanh ha firmato accordi di cooperazione con aziende giapponesi come Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group e NTT Urban Development Company per sviluppare il progetto dell'area urbana One World a Binh Duong…

Alla luce di queste mosse da parte delle imprese, il signor Luu Quang Tien, vicedirettore dell'Istituto di ricerca economica , finanziaria e immobiliare di Dat Xanh Services, ha commentato che il mercato immobiliare si sta gradualmente spostando verso una fase di "attacco" dal lato dell'offerta.

"Dopo un periodo di cauta difesa, il mercato sta gradualmente passando a una fase offensiva con molti segnali positivi degni di nota. Sebbene restino molte sfide, le opportunità sono ancora ampie per coloro che sono ben preparati e pronti a cogliere l'attimo", ha affermato il signor Tien.

Analogamente, anche il signor Pham Lam, vicepresidente dell'Associazione degli agenti immobiliari del Vietnam, ritiene che il mercato immobiliare diventerà gradualmente più dinamico. Prevede che nel prossimo periodo i fattori macroeconomici si stabilizzeranno, gli sviluppatori si prepareranno ad accelerare con una nuova mentalità, l'offerta aumenterà e la fiducia degli acquirenti tornerà gradualmente, portando a un aumento della domanda.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html