Accordo raggiunto sul contenuto del progetto di decreto che disciplina i prezzi dei terreni.

Il compagno Nguyen Manh Tuan, vicepresidente del Comitato popolare provinciale, ha partecipato e presieduto la riunione presso la sede di Tuyen Quang .

La Legge Fondiaria del 2024 è stata approvata dalla XV Assemblea Nazionale nella sua 5ª sessione straordinaria il 18 gennaio 2024. Al fine di attuare il piano per l'applicazione della Legge Fondiaria n. 31/2024/QH15 (emanata insieme alla Decisione n. 222/QD-TTg del 5 marzo 2024 del Primo Ministro), il Ministero delle Risorse Naturali e dell'Ambiente ha presieduto e coordinato con i ministeri competenti, gli enti centrali e le autorità locali l'elaborazione di una bozza di Decreto Governativo per la regolamentazione dei prezzi dei terreni.

Entro il 23 maggio, il Ministero delle Risorse Naturali e dell'Ambiente aveva ricevuto 17 dei 26 commenti pervenuti dai membri del Governo , nonché riscontri da enti locali, organizzazioni ed esperti. Il Ministero ha inoltre integrato tali commenti e finalizzato la bozza di Decreto, composta da 6 capitoli e 41 articoli. Di conseguenza, la bozza di Decreto definisce chiaramente i contenuti relativi ai metodi di valutazione dei terreni; le procedure e i contenuti per la determinazione dei prezzi dei terreni mediante il metodo del coefficiente di adeguamento del prezzo dei terreni; i fattori che influenzano i prezzi dei terreni; e le tabelle dei prezzi dei terreni…

Delegati partecipanti alla conferenza presso la sede di Tuyen Quang.

Durante la conferenza, i delegati hanno fornito feedback su argomenti quali: i costi di determinazione dei prezzi dei terreni utilizzando il metodo del surplus, il metodo per il calcolo degli interessi passivi, dei profitti degli investitori e dei costi imprevisti.

Per quanto riguarda il metodo del surplus, alcuni suggeriscono che l'area utilizzata per calcolare ricavi e spese con tale metodo dovrebbe essere la superficie totale del progetto secondo il piano di costruzione dettagliato o il piano regolatore fino al momento della valutazione del terreno, ripartita proporzionalmente all'area consegnata…

A conclusione della conferenza, il Vice Primo Ministro Tran Hong Ha ha espresso grande apprezzamento per l'ampio lavoro svolto dall'organo incaricato della stesura del decreto, il Ministero delle Risorse Naturali e dell'Ambiente, che ha saputo integrare e spiegare i pareri ricevuti per elaborare una bozza di decreto sulla regolamentazione dei prezzi dei terreni che sia scientifica ed efficace. Ha chiesto all'organo incaricato di recepire pienamente i feedback, rivedere la formulazione per garantirne logica e chiarezza e finalizzare la bozza per la presentazione al Governo il prima possibile, assicurando che il decreto, una volta promulgato, risponda alle esigenze pratiche. Il Ministero delle Finanze ha inoltre richiesto di ricalcolare e riconsiderare i vari costi, garantendo il rispetto della legge e bilanciando gli interessi dello Stato, dei cittadini e delle imprese.

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