La città di Ho Chi Minh emana regolamenti che vietano la suddivisione e la vendita dei terreni.

Il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha appena emanato la Decisione n. 83/2024, che stabilisce le aree in cui gli investitori in progetti immobiliari e di costruzione di alloggi sono autorizzati a trasferire i diritti di utilizzo del terreno, comprensivi delle infrastrutture tecniche esistenti, a organizzazioni e privati per l'autocostruzione di abitazioni all'interno della città. Tale decisione entrerà in vigore il 21 ottobre.

Secondo le nuove normative, agli investitori in progetti immobiliari e di costruzione di alloggi in tutta Ho Chi Minh City non è consentito trasferire i diritti di utilizzo del terreno, per i terreni con infrastrutture esistenti all'interno del progetto, a organizzazioni o individui per l'autocostruzione di alloggi.

Questa normativa si applica, salvo nei casi in cui l'investitore intenda reinsediare persone utilizzando appezzamenti di terreno situati in comuni e città di distretti all'interno di Ho Chi Minh City e soddisfi le condizioni previste dalla Legge sulle attività immobiliari del 2023 e dalla Legge fondiaria del 2024.

La decisione stabilisce che agli sviluppatori di progetti in tutta Ho Chi Minh City, compresi i cinque distretti di Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi e Can Gio, non è consentito suddividere i terreni all'interno dei loro progetti per consentire a individui o organizzazioni di costruire le proprie case.

Il Comitato popolare di Ho Chi Minh ha inoltre disposto che, durante l'attuazione della decisione, qualora si presentassero difficoltà o ostacoli al di fuori della propria competenza, gli enti, le unità, le organizzazioni e i singoli individui interessati debbano segnalarli tempestivamente al Dipartimento delle Costruzioni, affinché questi li elabori e li sottoponga al Comitato popolare di Ho Chi Minh per la valutazione, l'orientamento, la modifica o l'integrazione dei regolamenti al fine di garantirne l'adeguatezza.

In precedenza, nel motivare la proposta di "vietare" la suddivisione e la vendita dei terreni in 5 distretti suburbani, il Dipartimento delle Costruzioni di Ho Chi Minh City aveva affermato che tale regolamento mirava a uniformare la gestione, limitare le costruzioni abusive, le violazioni delle normative edilizie e a evitare discriminazioni tra i progetti residenziali commerciali in tutta la città.

Hoang Tho

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