La mattina del 28 ottobre, il Consiglio popolare di Ho Chi Minh City ha ascoltato una presentazione del Comitato popolare cittadino sulla gestione degli edifici residenziali in città nel 2016 e nei primi nove mesi del 2017.
Nel corso dell'udienza, il direttore del Dipartimento delle Costruzioni, Tran Trong Tuan, ha dichiarato che attualmente in città sono presenti 935 edifici residenziali con 1.249 blocchi di appartamenti e un totale di 141.062 unità abitative. Gli appartamenti rappresentano l'8,4% del totale delle abitazioni in città e questa percentuale è in costante aumento.
Secondo il signor Tuan, la città conta 474 edifici residenziali costruiti prima del 1975, di cui 14 classificati come di categoria D (4 sono considerati edifici pericolosi che richiedono un urgente trasferimento e demolizione, e 9 sono gravemente danneggiati e necessitano di trasferimento e demolizione entro un certo periodo per garantire la sicurezza dei residenti).
Il signor Tuan ha inoltre affermato che attualmente 105 condomini sono al centro di controversie relative a diritti e interessi, principalmente riguardanti la proprietà comune, la proprietà privata, i contributi, la gestione e l'utilizzo dei fondi di manutenzione e le spese di gestione e amministrazione. Sorgono conflitti anche tra il consiglio di amministrazione del condominio e l'unità di gestione operativa, nonché in merito all'organizzazione delle assemblee condominiali. Altri conflitti e controversie riguardano i contratti di compravendita degli appartamenti, il rilascio dei certificati di proprietà e la gestione e l'amministrazione dei condomini.
Il Consiglio popolare di Ho Chi Minh City ha ascoltato una presentazione del Comitato popolare cittadino sulla gestione degli edifici residenziali in città.
La causa principale risiede nelle violazioni riscontrate nella costruzione, nell'investimento e nella gestione degli edifici residenziali, violazioni che le autorità non sono riuscite a individuare e ad affrontare tempestivamente e in modo esaustivo.
La presidente del Consiglio popolare di Ho Chi Minh City, Nguyen Thi Quyet Tam, ha valutato che l'amministrazione cittadina si è concentrata in modo significativo ed efficace sullo sviluppo abitativo negli ultimi tempi, rispondendo alle legittime esigenze abitative della popolazione. Gli edifici residenziali soddisfano sempre più le necessità dei cittadini. Tuttavia, attraverso gli incontri con i cittadini, i rappresentanti del Consiglio popolare hanno raccolto numerose opinioni e lamentele da parte dei residenti riguardo a problemi e controversie negli edifici residenziali. Si tratta di questioni importanti che incidono sulla qualità della vita dei residenti. "Pertanto, in questa sessione esplicativa, gli enti competenti devono valutare accuratamente gli aspetti positivi, i limiti e le carenze nella gestione degli edifici residenziali rispetto alle legittime esigenze della popolazione, e devono spiegare le ragioni di tali debolezze, insieme alle responsabilità degli enti competenti e alle soluzioni proposte", ha sottolineato la signora Tam.
La signora Tâm ha suggerito che i dipartimenti e le agenzie dovrebbero individuare le cause profonde dei conflitti nei condomini. Partendo da queste, dovrebbero proporre soluzioni per garantire che i residenti si sentano sicuri. Allo stesso tempo, la Presidente del Consiglio del Popolo ha anche richiesto che i dipartimenti e le agenzie chiariscano le proprie responsabilità nella risoluzione di controversie e conflitti nei condomini.
Il vicepresidente del Comitato popolare di Ho Chi Minh City, Tran Vinh Tuyen, ha riconosciuto che la gestione dei condomini è molto complessa a causa delle numerose interrelazioni coinvolte. I 935 condomini attualmente in funzione presentano caratteristiche, limitazioni e difficoltà specifiche. Inoltre, la normativa vigente non si è adeguata alle problematiche emergenti. La gestione statale presenta ancora molte lacune, come ampliamenti non autorizzati, valutazioni errate delle aree, violazioni edilizie, conversione di spazi pubblici in aree commerciali e mancata implementazione di servizi di assistenza sociale... "Entro il 30 dicembre al più tardi, il Comitato popolare di Ho Chi Minh City presenterà al Consiglio popolare della città un elenco completo dei 935 condomini, i problemi esistenti di ciascun edificio e le soluzioni proposte. Trasparenza e responsabilità pubblica per ogni ente sono essenziali; tutti i compiti devono essere chiaramente assegnati. Solo così potremo risolvere i problemi attuali dei condomini", ha affermato Tuyen.
Fonte: https://nld.com.vn/kinh-te/tp-hcm-khan-cap-thao-ngoi-no-tranh-cap-chung-cu-20171028135646373.htm
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