Nei primi nove mesi dell'anno, le entrate fiscali di Ho Chi Minh City derivanti dalle transazioni immobiliari sono aumentate del 54%.

(Dan Tri Newspaper) - L'aumento dell'imposta sulle transazioni immobiliari a Ho Chi Minh City deriva dal desiderio dei cittadini di concludere le compravendite prima dell'entrata in vigore della nuova legge fondiaria.

Il Dipartimento delle imposte di Ho Chi Minh City ha appena pubblicato il suo rapporto sui primi nove mesi di attività, in particolare sulle entrate derivanti dai terreni. Nello specifico, l'imposta sul reddito delle persone fisiche derivante dalle transazioni immobiliari ha raggiunto i 4.914 miliardi di dong, con un incremento di quasi il 54% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.

L'agenzia ha dichiarato che l'elevata crescita è derivata dall'aumento della domanda di transazioni da parte del pubblico, principalmente a causa del desiderio di concludere le compravendite prima dell'entrata in vigore della nuova legge fondiaria. Il dipartimento delle imposte ha registrato un aumento significativo delle entrate fiscali a giugno e luglio, con incrementi rispettivamente del 50% e del 74% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

Tuttavia, dopo l'entrata in vigore della nuova Legge Fondiaria il 1° agosto, il Comitato Popolare di Ho Chi Minh non aveva ancora pubblicato un nuovo listino prezzi dei terreni, il che ha portato a una diminuzione del numero di transazioni immobiliari. Il numero di pagamenti delle imposte ad agosto è diminuito del 32% e l'importo pagato è diminuito del 28%. Entro il 21 settembre, quando Ho Chi Minh ha temporaneamente applicato il listino prezzi dei terreni vigente, il numero di pagamenti delle imposte è aumentato del 9% rispetto ad agosto, e anche l'importo pagato è aumentato del 19% rispetto allo stesso periodo.

Ho Chi Minh City aumenta le entrate fiscali derivanti dai trasferimenti immobiliari (Immagine illustrativa: Trinh Nguyen).

Complessivamente, nei primi nove mesi, Ho Chi Minh City ha incassato 10.510 miliardi di VND di entrate da fonti legate al territorio, con un aumento del 58% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso e raggiungendo quasi il 27% dell'obiettivo previsto.

Di tale importo, le tasse sull'utilizzo del suolo hanno raggiunto i 5.933 miliardi di VND, con un incremento di quasi il 54% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. In questo periodo si sono registrati alcuni pagamenti insolitamente elevati, come gli 811 miliardi di VND versati dalla Khang Phuc House Co., Ltd. per un progetto nel distretto di Binh Chanh.

Inoltre, a causa dell'entrata in vigore della nuova legge fondiaria, promulgata il 1° agosto, e del conseguente nuovo listino prezzi dei terreni, si sono verificati numerosi casi di mancato pagamento delle tasse di utilizzo del suolo, con conseguente aumento della domanda di conversione delle tasse di utilizzo del suolo e ulteriore incremento cumulativo rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

Sebbene le entrate derivanti dalle tasse sull'uso del suolo siano aumentate, hanno raggiunto solo poco più del 17%, una cifra inferiore a quella prevista. Ciò è dovuto al fatto che, quando l'Assemblea Nazionale e il Governo hanno stabilito l'obiettivo di entrate derivanti dalle tasse sull'uso del suolo per il 2024, hanno incluso nei calcoli anche le entrate derivanti dalle aste di terreni e dalla realizzazione di progetti in città.

In realtà, l'attuazione dei progetti in città sta incontrando molte difficoltà a causa di questioni legali, procedure di gara, condizioni di mercato, ecc., pertanto queste entrate non sono ancora state garantite secondo i tempi previsti.

Inoltre, le entrate derivanti dagli affitti dei terreni nei primi nove mesi hanno raggiunto i 4.234 miliardi di VND, con un incremento del 72% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Questo aumento è dovuto al fatto che alcune società immobiliari hanno pagato i canoni di locazione dei terreni in un'unica soluzione.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-thu-thue-tu-giao-dich-nha-dat-tang-54-trong-9-thang-20241106100051462.htm