Ho Chi Minh City apporta importanti modifiche alla pianificazione della nuova area urbana di Thu Thiem. Foto: Anh Tu.
La nuova area urbana di Thu Thiem, approvata dal Primo Ministro nel 1996, si estende su una superficie di 930 ettari (di cui 770 ettari destinati all'area urbana e 160 ettari al reinsediamento), situata sulla sponda orientale del fiume Saigon, di fronte all'attuale centro di Ho Chi Minh City. Tuttavia, dopo decenni dalla sua realizzazione, quest'area urbana non si è sviluppata in proporzione alle aspettative.
In risposta alle nuove esigenze di sviluppo della città, soprattutto nel contesto dell'espansione dello spazio urbano a seguito della fusione con Binh Duong e Ba Ria - Vung Tau, Ho Chi Minh City sta urgentemente adeguando la propria pianificazione per dare impulso a progressi significativi.
Il Comitato popolare di Ho Chi Minh City ha appena approvato una modifica parziale al Piano generale di Thu Duc fino al 2040 nella nuova area urbana di Thu Thiem. La modifica mira a concretizzare i progetti prioritari previsti dalla Risoluzione 260/2025/QH15 dell'11 dicembre 2025 dell'Assemblea nazionale, tra cui il progetto per la costruzione della Piazza Centrale e del Centro Politico -Amministrativo della città.
La città di Ho Chi Minh ha stabilito la necessità di attuare con urgenza il progetto del Centro politico-amministrativo su una scala commisurata alle esigenze di sviluppo della città dopo la sua fusione con le province di Binh Duong e Ba Ria - Vung Tau.
Il terreno si estende per oltre 33 ettari, di cui il Centro politico e amministrativo occupa 7,84 ettari. Foto: Anh Tú
Il quartiere di An Khánh sta attualmente raccogliendo pareri per finalizzare la pianificazione dettagliata in scala 1:500 del Centro politico-amministrativo-culturale e del Parco del lago centrale.
L'area prevista si estende per oltre 33 ettari, nel cuore di Thu Thiem. Comprende: il Centro Politico-Amministrativo, che occupa 7,84 ettari con un'altezza massima di 30 piani; il Teatro dell'Orchestra Sinfonica, dell'Opera e del Balletto, che si estende su 3,18 ettari; un parco con zone umide di circa 10 ettari; e un lago centrale di circa 12 ettari.
Questo complesso è concepito come un ampio spazio pubblico, che integri funzioni amministrative, culturali ed ecologiche, creando un nuovo punto di riferimento sulle rive del fiume Saigon.
Il ponte Ba Son collega la zona centrale di Ho Chi Minh City con la nuova area urbana di Thu Thiem. Foto: Anh Tu.
Parallelamente alla costruzione del centro amministrativo, Ho Chi Minh City sta apportando modifiche localizzate al piano regolatore in scala 1:2000 per la Zona 1, al fine di realizzare il Centro Finanziario Internazionale del Vietnam a Ho Chi Minh City.
È stata proposta una modifica all'altezza massima degli edifici edificabili per nove lotti di terreno destinati alla costruzione del Centro Finanziario Internazionale (identificati con i codici da 1.K1.2.HH a 1.K1.10.HH).
In particolare, per il lotto 1.K1.8.HH, con una superficie di circa 1,26 ettari, è previsto un aumento dell'altezza dell'edificio da 30 a 99 piani, pari a 500 metri (rispetto ai precedenti 120 metri).
Se approvato, questo sarebbe uno degli edifici più alti del Vietnam, simbolo dell'ambizione di costruire un centro finanziario regionale e internazionale a Thu Thiem.
I terreni a Thu Thiem vengono utilizzati per la costruzione del Centro Finanziario Internazionale del Vietnam a Ho Chi Minh City. Foto: Anh Tu.
Anche l'area di reinsediamento di Binh Khanh (38,4 ettari) è stata riorganizzata per attrarre investitori tramite asta.
Nei 5 isolati compresi tra 1.K7.5.HH e 1.K7.9.HH (superficie totale 11,5 ettari), si propone di aumentare l'altezza degli edifici da 25-27 piani a un massimo di 45 piani fuori terra e 3 piani interrati; il coefficiente di utilizzo del suolo per le aree residenziali aumenterà da 5-6 volte a 10 volte.
Le modifiche mirano a facilitare la partecipazione degli investitori all'asta di 3.790 appartamenti in quest'area. Questi appartamenti sono stati costruiti e completati nel 2015, ma sono rimasti vuoti e non sviluppati per molti anni.
Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, Ho Chi Minh City sta modificando il percorso della linea 7 della metropolitana, in particolare il tratto che attraversa Thu Thiem, per collegarla direttamente al nuovo Centro politico e amministrativo.
Secondo il nuovo piano, la linea 7 della metropolitana, a partire dal ponte Thu Thiem 4, seguirà via Bui Thien Ngo, lungo l'asse To Huu, anziché il percorso di Tran Bach Dang come precedentemente previsto, per poi confluire in via Tran Nao. Anche la posizione di alcune stazioni è stata modificata di conseguenza per garantire la coerenza del percorso.
Laodong.vn
Fonte: https://laodong.vn/bat-dong-san/tphcm-ve-lai-quy-hoach-khu-do-thi-moi-thu-thiem-1661484.ldo
![[Foto] Tran Cam Tu, membro del Comitato permanente del Comitato centrale del Partito, al lavoro con il Comitato centrale di ispezione.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/28/1779969579668_ndo_br_bnd-2495-jpg.webp)
Commento (0)