Nuovo "sostegno" per i lavori di bonifica dei terreni.

Il listino prezzi annuale dei terreni è entrato ufficialmente in vigore; il Comitato popolare provinciale ha inoltre appena pubblicato le procedure per l'indennizzo, il sostegno e il reinsediamento in caso di bonifica dei terreni da parte dello Stato. Queste politiche sono considerate un importante "sostegno" per accelerare i lavori di bonifica, che hanno rappresentato un grave ostacolo per molti anni.

Il nuovo progetto della strada lungo il fiume Dong Nai dovrebbe essere inaugurato a metà gennaio 2026. (Foto a scopo illustrativo: Hoang Loc)

Quando i prezzi dei terreni vengono calcolati in modo più realistico e il processo di acquisizione è trasparente e snello, i diritti legittimi delle persone sono meglio tutelati. Ciò, a sua volta, aumenta il consenso sociale, facilitando l'acquisizione dei terreni.

Nuovi prezzi dei terreni, procedura semplificata per l'acquisizione dei terreni.

La provincia di Dong Nai sta entrando in una fase di attuazione di una serie di importanti progetti infrastrutturali nei settori dei trasporti, delle aree urbane, delle zone di reinsediamento, dell'energia e delle aree industriali, con conseguente enorme domanda di terreni. Nonostante le continue direttive del Comitato provinciale del Partito e del Comitato popolare provinciale, e gli sforzi degli investitori e delle autorità locali, molti progetti sono ancora in ritardo a causa di ostacoli relativi a indennizzi, sostegno e reinsediamento.

Per risolvere questo problema, il Comitato popolare provinciale ha disposto la redazione e la presentazione urgente di una risoluzione al Consiglio popolare provinciale per l'approvazione e, a partire dall'inizio del 2026, è stato ufficialmente applicato il listino prezzi annuale dei terreni, in sostituzione del precedente listino prezzi quinquennale.

Secondo il vicedirettore del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente, Diep Truong Vu, il nuovo listino prezzi dei terreni ha risolto la significativa discrepanza tra i prezzi stabiliti dallo Stato e quelli di mercato, garantendo una maggiore accuratezza. Di conseguenza, i livelli di indennizzo sono più vicini ai prezzi di mercato, riducendo i reclami e minimizzando le perdite per i cittadini. Il listino prezzi include anche coefficienti di adeguamento del prezzo dei terreni per fornire una base di calcolo trasparente, completa e coerente.

Il 31 gennaio 2026, il Governo ha emanato il Decreto 49/2026/ND-CP che disciplina la determinazione dei coefficienti di adeguamento del prezzo dei terreni in base alle fluttuazioni del mercato e alle specifiche condizioni di ciascuna località. Questo rappresenta un'importante base giuridica per la provincia, che consente di elaborare e pubblicare coefficienti di adeguamento del prezzo dei terreni adeguati alla situazione pratica, contribuendo ad accelerare il processo di compensazione. Seguendo le direttive della dirigenza provinciale, i coefficienti della tabella dei prezzi dei terreni del Comitato Popolare Provinciale dovranno essere pubblicati entro il primo trimestre di quest'anno, al fine di fungere da base per la compensazione e il sostegno in caso di esproprio dei terreni.

Insieme alla politica sui prezzi dei terreni, all'inizio di febbraio 2026, il Presidente del Comitato Popolare Provinciale ha anche emanato una nuova procedura di compensazione, sostegno e reinsediamento, volta a ridurre i tempi di elaborazione, a definire chiaramente le responsabilità di ciascun ente e ad evitare ritardi e la necessità di continui trasferimenti di documenti. Una caratteristica saliente della nuova procedura è la forte decentralizzazione dell'autorità ai Comitati Popolari a livello comunale per l'approvazione dei piani di compensazione e l'emissione di provvedimenti esecutivi, ove necessario. Ciò contribuisce a rafforzare la responsabilità locale, ad abbreviare le procedure e a facilitare un accesso tempestivo alle informazioni per la popolazione.

Si può affermare che, grazie al nuovo "trio" di politiche che comprende: tabelle annuali dei prezzi dei terreni, procedure semplificate per l'acquisizione dei terreni e il prossimo coefficiente di adeguamento dei prezzi dei terreni; unitamente a soluzioni parallele quali: l'accelerazione del completamento delle aree di reinsediamento, il rafforzamento della propaganda e della mobilitazione e l'applicazione di altri sostegni alle persone i cui terreni vengono espropriati... la provincia prevede che i lavori di bonifica dei terreni registreranno miglioramenti significativi nel prossimo periodo.

Ottenere un forte consenso dai proprietari terrieri

Nel corso di un recente incontro con il Gruppo dell'Industria della Gomma del Vietnam, il Vice Segretario del Comitato Provinciale del Partito e Presidente del Comitato Popolare Provinciale, Nguyen Van Ut, ha affermato che la provincia di Dong Nai necessita di bonificare una vasta area di terreno per realizzare progetti di trasporto, parchi industriali e sviluppo urbano. Si tratta di progetti di importanza strategica per lo sviluppo sostenibile della provincia. Un ampio consenso da parte degli utilizzatori dei terreni è fondamentale affinché i progetti vengano realizzati come previsto. Le indennità e il sostegno per l'esproprio dei terreni saranno attuati in conformità con le normative e le politiche provinciali, al fine di garantire un equilibrio di interessi tra lo Stato e le imprese.

In un incontro con il Centro provinciale per lo sviluppo del territorio e le sue filiali, tenutosi all'inizio di febbraio 2026, Ho Van Ha, membro del Comitato provinciale del Partito e vicepresidente del Comitato popolare provinciale, ha dichiarato: "La disponibilità di terreni è un fattore determinante per l'avanzamento dei progetti, l'erogazione dei capitali di investimento pubblico e l'obiettivo di crescita economica a doppia cifra della provincia. Pertanto, è necessario dare priorità assoluta alle indennità e alla bonifica dei terreni". Secondo il vicepresidente del Comitato popolare provinciale, il nuovo listino prezzi dei terreni è ora disponibile, la procedura semplificata per l'acquisizione dei terreni è stata emanata e gli enti e le unità competenti devono applicarla rigorosamente, coordinarsi proattivamente ed evitare ritardi.

Dal punto di vista dell'unità operativa, il vicedirettore del Centro provinciale per lo sviluppo del territorio, Le Thanh Dien, ha dichiarato: "L'unità è attualmente responsabile dell'esproprio dei terreni per numerosi progetti di trasporto e reinsediamento. Per garantire la disponibilità dei terreni per questi progetti, il centro ha elaborato piani dettagliati e cronologie. Non appena saranno disponibili i coefficienti di adeguamento del prezzo dei terreni, il centro li applicherà immediatamente durante la fase di attuazione per ridurre i tempi di realizzazione."

Per quanto riguarda i progetti infrastrutturali di trasporto, il signor Bui Ngoc Tiep, responsabile del Dipartimento di Gestione delle Infrastrutture Tecniche del Ministero delle Costruzioni, ha affermato che nel 2026 Dong Nai continuerà a considerare lo sviluppo dei trasporti una svolta strategica. Di conseguenza, la provincia concentrerà le risorse sull'accelerazione dei progetti per tangenziali, superstrade, strade statali e ponti di collegamento. Tra le soluzioni chiave, la bonifica dei terreni è cruciale e deve essere prioritaria. Il Ministero delle Costruzioni si coordinerà strettamente con i dipartimenti, le agenzie e i comitati popolari a livello comunale competenti per la preparazione delle aree di reinsediamento. Inoltre, le autorità locali devono rafforzare il ruolo dei comitati del Partito, delle agenzie governative e delle organizzazioni di massa nella diffusione di informazioni, nella spiegazione e nella mobilitazione della popolazione al fine di raggiungere un elevato livello di consenso nella cessione dei terreni.

Hoang Loc

Fonte: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202602/tro-luc-moi-cho-cong-tac-giai-phong-mat-bang-0fb0171/