I data center accolgono con favore le operazioni di fusione e acquisizione.

Investitori privati ​​e gestori patrimoniali di tutto il mondo sono pronti a concludere operazioni di fusione e acquisizione (M&A) multimiliardarie che coinvolgono data center nella regione Asia-Pacifico.

Miliardi di dollari spesi per rafforzare la sicurezza e il controllo delle informazioni.

Ad aprile 2024, Alibaba Cloud (una filiale di Alibaba Group) contava 89 data center operativi in ​​30 regioni del mondo . Il gigante cinese dell'e-commerce ha in programma di costruire un data center in Vietnam per l'archiviazione dei dati.

L'investimento totale e la tempistica specifica del progetto non sono stati resi noti, ma secondo le stime degli esperti del settore, il costo si aggira in genere intorno a 1 miliardo di dollari. La ragione per cui aziende come Alibaba desiderano costruire i propri server, oltre alle considerazioni di costo, è quella di garantire maggiore sicurezza e controllo sulle informazioni.

A livello globale, Amazon Web Services (AWS, una sussidiaria di Amazon) ha creato una rete di servizi cloud con 26 regioni e si sta espandendo in 8 nuove regioni. Per soddisfare le crescenti esigenze dei clienti in Vietnam, AWS ha appena annunciato un investimento nella creazione di una AWS Local Zone ad Hanoi . AWS Local Zone promette di offrire una connettività più veloce e di ridurre la latenza a meno di 10 millisecondi, aiutando i clienti vietnamiti a utilizzare i servizi di cloud computing in modo più efficiente.

Il Data Center CMC Tan Thuan nel Distretto 7, Ho Chi Minh City, copre un'area di 13.000 m2 e ha un capitale di investimento di 1.500 miliardi di VND.

Attualmente, il mercato dei data center in Vietnam è dominato principalmente da alcune società di telecomunicazioni locali, tra cui Viettel IDC, VNPT, CMC Telecom, FTP Telecom e VNG Cloud. Nel frattempo, operatori stranieri come GDS, Telehouse e NTT entrano nel mercato in genere attraverso joint venture, detenendo una quota di mercato ridotta.

Ciò è comprensibile, dato che le aziende straniere del settore dei data center devono stipulare accordi commerciali con le società di telecomunicazioni vietnamite per fornire servizi di data center sul mercato interno. Tuttavia, questa situazione potrebbe presto cambiare con la definizione più chiara delle politiche e dei regolamenti pertinenti. A quel punto, i consulenti internazionali e gli agenti immobiliari prevedono un afflusso significativo di capitali nel mercato vietnamita.

È noto che il Ministero dell'Informazione e delle Comunicazioni vietnamita ha proposto una bozza di decreto che specifica alcune disposizioni e misure di attuazione della Legge sulle Telecomunicazioni del 2023. La bozza consente investimenti diretti esteri e la proprietà straniera al 100% nella fornitura di servizi di data center, servizi OTT (servizi di comunicazione online via Internet) e cloud computing. La Legge sulle Telecomunicazioni del 2023 entrerà in vigore il 1° luglio 2024.

Principali sfide relative alla disponibilità di terreni e all'approvvigionamento energetico.

L'aumento dei costi iniziali di investimento, delle tariffe elettriche e delle spese di gestione e manutenzione rende i data center un investimento ad alta intensità di capitale. Pertanto, stanno emergendo sempre più partnership tra investitori e gestori di data center per accelerare l'espansione.

Ad esempio, GDS International, una sussidiaria di GDS Holdings Limited, ha raccolto 587 milioni di dollari tramite un accordo di trasferimento azionario emesso da GDSI. KKR si è impegnata a investire fino a 800 milioni di dollari per acquisire una partecipazione del 20% nell'attività di data center regionali di Singtel Telecom Group (Singapore), con l'obiettivo di espandersi nei mercati di Singapore, Indonesia e Thailandia, esplorando al contempo anche i mercati malese e vietnamita.

Secondo un rapporto presentato al Data Center & Cloud Infrastructure Summit, la capacità totale del mercato dei data center ha raggiunto circa 321 miliardi di dollari nel 2024, con un tasso di crescita medio del 7,3%. In Vietnam, si prevede un boom dei data center nei prossimi anni, che raggiungeranno 1,27 miliardi di dollari entro il 2030, con un tasso di crescita annuo composto medio del 10,8%.

Investitori privati ​​e gestori patrimoniali globali sono pronti a concludere operazioni di fusione e acquisizione multimiliardarie e investimenti relativi ai data center nella regione Asia-Pacifico.

Savills ha rilevato che nel primo trimestre del 2024 le acquisizioni di data center nella regione Asia-Pacifico hanno raggiunto un picco di 1,7 miliardi di dollari, con un aumento dell'81% rispetto al trimestre precedente e del 325% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, rappresentando l'80% del volume totale degli investimenti per l'intero anno 2023.

Nonostante la forte crescita, il mercato dei data center nella regione Asia-Pacifico si trova ad affrontare sfide significative per quanto riguarda la disponibilità di terreni idonei e una fornitura di energia stabile. "La ricerca di terreni e fonti di energia sta mettendo sotto pressione gli sviluppatori, costringendoli ad espandersi il più rapidamente possibile in posizioni strategiche. Ciò continua a far lievitare i costi di sviluppo", ha commentato Thomas Rooney, Senior Manager di Industrial Real Estate presso Savills Hanoi.

Inoltre, la richiesta da parte delle parti interessate, tra cui il governo, i clienti e la società, che i data center utilizzino fonti di energia rinnovabile e riducano al minimo la propria impronta di carbonio, esercita una pressione significativa sugli sviluppatori di data center.