A partire dal 1° marzo, ogni immobile avrà un proprio codice identificativo elettronico univoco.

DNO - A partire dal 1° marzo 2026, in conformità al Decreto n. 357/2025/ND-CP sulla costruzione e gestione di sistemi informativi e banche dati in materia di edilizia abitativa e mercato immobiliare, alle singole case, appartamenti e immobili in complessi residenziali verrà assegnato un codice identificativo elettronico univoco.

Di conseguenza, il sistema informativo e la banca dati relativi all'edilizia abitativa e al mercato immobiliare saranno costruiti e gestiti in modo uniforme dal livello centrale a quello locale. Il Ministero delle Costruzioni è l'ente capofila per la sua costruzione, gestione e operatività a livello nazionale. I Comitati Popolari Provinciali sono responsabili della raccolta, dell'aggiornamento e dell'utilizzo dei dati a livello locale.

In particolare, il decreto stabilisce codici di identificazione elettronica per prodotti immobiliari quali abitazioni, immobili (ovvero la superficie di un progetto di costruzione), unità di gestione di condomini, nonché codici di identificazione elettronica per le licenze di intermediazione immobiliare o per le persone aventi diritto alle politiche di sostegno all'edilizia abitativa.

L'identificativo elettronico del prodotto immobiliare è una stringa di caratteri alfanumerici, lunga fino a 40 caratteri. Questo codice viene assegnato individualmente a ogni abitazione (appartamento o casa indipendente) e proprietà all'interno di un progetto di costruzione. L'assegnazione di un identificativo univoco a ciascun prodotto aumenta la trasparenza, migliora la gestione delle transazioni e contribuisce a prevenire rischi legali.

La struttura dell'identificativo elettronico per i prodotti immobiliari comprende: identificativo del lotto di terreno - codice informativo del progetto/costruzione - identificativo della posizione (se presente) - tipologia di prodotto immobiliare.

Il sistema di database del mercato immobiliare e residenziale deve contenere informazioni complete sul progetto, tra cui: investimento totale, estensione dell'utilizzo del terreno, stato di avanzamento e documenti legali pertinenti.

Contemporaneamente, il database immobiliare includerà statistiche sui prezzi di acquisto e vendita (milioni di VND al metro quadro), il valore totale delle transazioni e l'inventario degli immobili. Il sistema conterrà dati sulle transazioni notarili e informazioni sui contratti di compravendita immobiliare. Questi contratti includeranno il codice identificativo dell'immobile e l'individuo/organizzazione coinvolto nella transazione, la data di firma e il tipo di transazione (acquisto, vendita, locazione o cessione...).

Il sistema gestito dal Ministero delle Costruzioni contiene anche informazioni sulla proprietà immobiliare da parte di enti e privati, come tipologia di abitazione, indirizzo, superficie, numero civico; durata e forma di proprietà; stato giuridico, ecc.

Fonte: https://baodanang.vn/tu-1-3-moi-bat-dong-san-se-co-ma-dinh-danh-dien-tu-rieng-3318641.html