Con questo sistema, a ogni immobile viene assegnato un codice identificativo univoco, come una sorta di "carta d'identità", gestendo così l'intero ciclo di vita dell'immobile, dalla fase di investimento e completamento dei documenti legali fino a tutte le transazioni che ne derivano.
La signora Hoang Thu Hang, vicedirettrice del Dipartimento per l'edilizia abitativa e la gestione del mercato immobiliare, ha dichiarato: "Questo codice identificativo è come un nome univoco per ogni proprietà, associato in modo permanente durante la sua costituzione, utilizzo e transazione. Grazie a questo, l'ente di gestione può tracciare completamente le informazioni legali di ogni proprietà."
Secondo un rappresentante del Ministero delle Costruzioni , una volta che il Sistema Informativo del Mercato Immobiliare e Abitativo sarà operativo, cittadini, imprese e investitori avranno a disposizione un ulteriore canale di dati ufficiale per accedere alle informazioni relative al mercato immobiliare e agli alloggi.
"Il sistema fornirà una panoramica completa del mercato, dalle informazioni legali e dalle tendenze delle transazioni ai livelli dei prezzi, offrendo alle parti una base migliore per prendere decisioni di investimento e di trading. Ciò contribuirà ad aumentare la trasparenza e a limitare la speculazione e la manipolazione dei prezzi sul mercato", ha affermato la signora Hang.
Il Sistema Informativo del Mercato Immobiliare e Abitativo è un sistema di database nazionale creato per raccogliere, gestire, aggiornare, archiviare e condividere informazioni relative al mercato immobiliare e abitativo a livello nazionale. È considerato una delle infrastrutture dati più importanti a supporto della gestione statale, contribuendo al contempo a rendere il mercato immobiliare più trasparente ed efficiente.
Secondo le normative, questo sistema raccoglierà diverse tipologie di dati, come informazioni su progetti immobiliari, alloggi commerciali, alloggi sociali, alloggi pubblici, fondi per l'edilizia abitativa, transazioni di compravendita, trasferimenti, locazioni, prezzi degli immobili, offerta, livelli di inventario e molti altri dati utili alla gestione del mercato.
A differenza del passato, quando i dati di mercato erano sparsi tra diverse agenzie come il Ministero delle Costruzioni, i Comitati Popolari Locali, i Dipartimenti Edilizi, le autorità fiscali e gli uffici del catasto, il nuovo sistema mira a connettere e standardizzare queste fonti di dati su un'unica piattaforma. Ciò consente agli enti di gestione di ottenere una visione completa degli sviluppi del mercato in tempo reale.
Per il governo, i sistemi informativi sono strumenti importanti per monitorare la domanda e l'offerta, le fluttuazioni dei prezzi, l'andamento dei progetti e i volumi delle transazioni sul mercato.
Da lì, gli enti regolatori possono individuare tempestivamente segnali di irregolarità come speculazione, manipolazione dei prezzi, impennate localizzate dei prezzi dei terreni o eccesso di offerta in determinati segmenti, al fine di attuare prontamente politiche regolamentari appropriate.
Ciò serve anche come base per lo sviluppo di piani abitativi, l'allocazione delle risorse e la formulazione di politiche a lungo termine per il mercato immobiliare.
Per le aziende, i sistemi di dati offrono numerosi vantaggi nella ricerca di mercato e nello sviluppo di strategie di investimento. Invece di raccogliere informazioni da diverse fonti, le aziende possono accedere a dati autorevoli su prezzi di transazione, offerta, domanda in ciascuna regione o stato legale dei progetti. Ciò riduce i costi di ricerca delle informazioni, migliora la qualità delle previsioni e mitiga i rischi nei processi decisionali di investimento.
Per i cittadini e gli investitori, la divulgazione pubblica delle informazioni contribuisce ad aumentare la trasparenza del mercato. Quando le informazioni su un progetto, il suo status giuridico, il prezzo di transazione o la sua idoneità all'esercizio dell'attività commerciale sono facilmente reperibili, gli acquirenti avranno una base di valutazione più solida prima di effettuare un acquisto, riducendo il rischio di investire in progetti non ancora idonei o di ricevere informazioni fuorvianti da parte degli intermediari.
In un'ottica di lungo termine, il Sistema Informativo del Mercato Immobiliare e Abitativo funge anche da base per promuovere la trasformazione digitale nei settori delle costruzioni e del mercato immobiliare. La digitalizzazione, la standardizzazione e l'integrazione dei dati con altri database nazionali, come quelli relativi a terreni, popolazione, imposte o pianificazione, velocizzeranno le procedure amministrative, facilitando al contempo lo sviluppo di servizi digitali, applicazioni di intelligenza artificiale (IA), analisi di big data e previsioni delle tendenze di mercato.
Il signor Nguyen Trung Tuan, esperto del settore immobiliare, ha sottolineato: Questo sistema non è semplicemente un archivio di informazioni, ma piuttosto l'"infrastruttura dati" del mercato immobiliare.
"Se pienamente sviluppato, regolarmente aggiornato e condiviso in modo trasparente, il sistema contribuirà a ridurre l'asimmetria informativa, a frenare la speculazione, a migliorare l'efficienza della gestione statale e a creare un ambiente di investimento più trasparente e sostenibile per il mercato immobiliare vietnamita", ha affermato il signor Tuan.
Fonte: https://congluan.vn/tu-ngay-mai-bat-dong-san-se-co-can-cuoc-post351854.html
