Perché alla signora Nguyen Thi Chut non è stato assegnato un terreno per il reinsediamento?

(QBĐT) - Per quanto riguarda l'assegnazione di un terreno per il reinsediamento alla signora Nguyen Thi Chut (nata nel 1939) nel villaggio di Dong Son, comune di Cu Nam (distretto di Bo Trach), nonostante le ripetute direttive delle autorità competenti, la questione rimane irrisolta. Perché?

Dettagli del caso

Nel 2003, molte famiglie del villaggio di Dong Son, nella comune di Cu Nam, dovettero essere trasferite per far posto alla costruzione della linea elettrica a 500 kV, circuito 2, che attraversava la zona. Tra queste c'era la famiglia della signora Nguyen Thi Chut. All'epoca, le famiglie colpite non ricevettero alcun risarcimento per i terreni espropriati, ma solo un aiuto finanziario per il trasferimento, un indennizzo per i beni presenti sul terreno e l'assegnazione di un terreno in un'altra località. La famiglia della signora Chut fu tra quelle obbligate a trasferirsi e ricevette oltre 60 milioni di VND di sostegno dal progetto. Tuttavia, poiché il terreno assegnato per il reinsediamento non soddisfaceva i requisiti richiesti (mancanza di linee elettriche e bassa quota), la famiglia della signora Chut non lo accettò. Non avendo ricevuto un nuovo terreno, la signora Chut è tornata a vivere con ansia nella sua vecchia casa, situata tra le linee elettriche a 500 kV, circuito 1 e circuito 2, dove vive ancora oggi.

A questo proposito, dal 2022 il signor Pham Van Chien (figlio e rappresentante autorizzato della signora Chut) ha presentato ripetutamente petizioni al Comitato Popolare del comune di Cu Nam e del distretto di Bo Trach, ma la questione rimane irrisolta. Il quotidiano Quang Binh, nel suo numero del 5 agosto 2024, ha pubblicato un articolo intitolato "Bo Trach: Assegnare tempestivamente un nuovo terreno di reinsediamento alla signora Nguyen Thi Chut nel comune di Cu Nam", che rifletteva la situazione sopra descritta. All'epoca, i leader del Comitato Popolare del comune e del distretto di Bo Trach affermarono che avrebbero assegnato un terreno alla signora Chut per garantire i diritti della sua famiglia. Il Comitato Popolare distrettuale fissò anche una scadenza alla fine di luglio 2024 per i dipartimenti competenti e il Comitato Popolare del comune di Cu Nam per risolvere la questione. Tuttavia, ad oggi, la situazione è rimasta in sospeso.

Poiché non le è stato assegnato un terreno per il reinsediamento, da oltre 20 anni la signora Nguyen Thi Chut è costretta a vivere tra due linee elettriche ad alta tensione da 500 kV.

La famiglia non ha ancora acconsentito a risarcire il danno.

In merito alla questione, il presidente del Comitato popolare del comune di Cự Nẫm, Nguyễn Văn Lương, ha dichiarato che, sulla base delle conclusioni del Comitato popolare distrettuale, nel luglio 2024 il comune ha esaminato il fondo fondiario e ha collaborato con il signor Phạm Văn Chiến per selezionare un appezzamento di terreno da proporre all'autorità competente per la bonifica e la preparazione dei documenti per l'assegnazione di un terreno residenziale alla sua famiglia. Durante l'incontro, il signor Chiến ha accettato di scegliere l'appezzamento numero 36, foglio catastale numero 26, nel villaggio di Đông Sơn (terreno residenziale già pianificato nel 2005). Dopo un periodo di ispezione, il rappresentante della famiglia ha rifiutato di accettarlo, adducendo l'inadeguatezza del terreno.

Successivamente, il Comitato Popolare del comune ha incaricato i funzionari dell'amministrazione fondiaria e i dipartimenti competenti di riesaminare tutti i terreni residenziali della zona, compresi i terreni rimanenti che erano stati destinati all'asta nel periodo 2004-2017 nel villaggio. Attraverso l'ispezione e la revisione, è stato individuato il lotto numero 274, foglio di mappa numero 26, con una superficie di 591,2 m², nel villaggio di Dong Son. Per fornire una base per richiedere alle autorità competenti di risolvere la questione e sviluppare un piano di assegnazione del terreno per la famiglia, il Comitato Popolare del comune ha fornito un piano dettagliato per la costruzione di un'area residenziale rurale nella zona. Dopo che il signor Pham Van Chien ha acconsentito a ricevere il suddetto lotto di terreno, il Comitato Popolare del comune ha incaricato una società di consulenza di condurre un rilievo catastale e di presentarlo al Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente per l'approvazione e la registrazione nel piano di utilizzo del territorio 2025, come base legale per richiedere alle autorità competenti di assegnare il terreno residenziale alla signora Nguyen Thi Chut in conformità con la legge. Tuttavia, sebbene l'ubicazione del terreno sia stata registrata nel piano urbanistico del 2025, non è ancora stata approvata come base per l'esproprio.

A tal proposito, il 28 marzo 2025, il Comitato Popolare del Distretto di Bo Trach ha annunciato la conclusione dei leader distrettuali, incaricando il Comitato Popolare del Comune di Cu Nam di coordinarsi con il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente per lavorare urgentemente con il Sig. Pham Van Chien al fine di concordare un piano di compensazione per lo scambio di terreni tra i lotti. Se il Sig. Chien accetterà il piano, il Comitato Popolare del Comune procederà alla preparazione di un piano di scambio di terreni per la Sig.ra Nguyen Thi Chut per il lotto numero 1240. Sulla base di tale piano, il Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente valuterà e consiglierà il Comitato Popolare distrettuale affinché approvi e completi le procedure per il recupero e lo scambio del terreno per la Sig.ra Nguyen Thi Chut in conformità con le normative. Qualora la famiglia non accetti il ​​piano di compensazione, il Comitato Popolare del Comune di Cu Nam chiede alla famiglia di attendere che il Comune scelga un'altra ubicazione.

Il 10 marzo 2025, il Comitato Popolare del comune di Cự Nẫm ha proseguito le trattative con il signor Chiến. Dopo discussioni e chiarimenti, la famiglia ha acconsentito e richiesto all'unanimità l'assegnazione del lotto numero 1240, con una superficie di 294,8 m², mappa numero 22, facente parte del progetto di pianificazione dettagliata per la costruzione di un'area residenziale rurale a Đồng Lớn. Questo lotto di terreno è già stato assegnato dal Comitato Popolare Provinciale per la conversione d'uso. Attualmente, il Comitato Popolare del comune ha completato i lavori di bonifica del terreno e sta richiedendo la determinazione del prezzo dei terreni per l'asta dei diritti d'uso nel 2025.

Secondo quanto spiegato dal Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente del distretto di Bo Trach, il motivo per cui il lotto numero 274, mappa numero 26, non è stato consegnato come richiesto dalla famiglia è che le procedure di indennizzo e bonifica del terreno non sono ancora state completate e non è stata emessa alcuna decisione da parte del Comitato Popolare Provinciale in merito al cambio di destinazione d'uso o all'assegnazione del terreno; pertanto, le procedure di assegnazione non possono essere avviate. Nel frattempo, per il lotto numero 1240, mappa numero 22, le procedure di bonifica e assegnazione del terreno da parte del Comitato Popolare Provinciale sono state completate nel 2024. Pertanto, il dipartimento ha richiesto al Comitato Popolare Distrettuale di incaricare il Comitato Popolare della Comune di Cu Nam di elaborare con urgenza un piano per lo scambio del lotto numero 1240, mappa numero 22, e di raggiungere un accordo con la signora Nguyen Thi Chut. Tuttavia, le autorità locali hanno sottolineato la necessità di un piano di adeguamento del prezzo nel caso in cui il terreno scambiato abbia un valore di diritto d'uso superiore o inferiore.

Pertanto, secondo il parere del Dipartimento dell'Agricoltura e dell'Ambiente del distretto di Bo Trach, se il lotto numero 1240, mappa numero 22, ha un valore superiore al vecchio lotto della signora Chut, quest'ultima deve risarcire la differenza. Il signor Pham Van Chien ha espresso la sua frustrazione: "Secondo le autorità locali, il vecchio lotto di mia madre (1.434 m²) aveva un valore di poco superiore a 300 milioni di VND, mentre il lotto numero 1240, mappa numero 22, ha un valore di oltre 900 milioni di VND. Ciò significa che per ottenere questo lotto, mia madre deve risarcire fino a 600 milioni di VND, e dove troverà i soldi per farlo? Nel frattempo, secondo le normative precedenti, durante l'attuazione del progetto della linea elettrica a 500 kV, il Comitato Popolare Distrettuale era responsabile del sostegno e dell'assegnazione gratuita di nuovi terreni residenziali alle famiglie trasferite."

Duong Cong Hop

Fonte: https://www.baoquangbinh.vn/phap-luat/202504/vi-sao-ba-nguyen-thi-chut-chua-duoc-cap-dat-tai-dinh-cu-2225621/