Di quali documenti hanno bisogno i vietnamiti residenti all'estero per acquistare un terreno in Vietnam?

- L'avvocato Le Van Hoan (Ordine degli avvocati di Ho Chi Minh City) risponde:

L'avvocato Le Van Hoan

Secondo il comma 1 dell'articolo 44 della Legge Fondiaria, le persone di origine vietnamita residenti all'estero e autorizzate a entrare in Vietnam hanno il diritto di possedere case connesse ai diritti di utilizzo del terreno in Vietnam; e hanno il diritto di utilizzare i terreni residenziali acquisiti tramite il trasferimento dei diritti di utilizzo del terreno in progetti di sviluppo immobiliare.

L'articolo 3 del Decreto 95/2024 stabilisce i documenti che attestano i requisiti e le condizioni per l'acquisto di un'abitazione in Vietnam.

Pertanto, i documenti che attestano i requisiti per l'acquisto di un'abitazione sono i seguenti:

- Per i cittadini vietnamiti residenti all'estero, è necessario possedere un passaporto vietnamita valido con timbro d'ingresso in Vietnam al momento della costituzione dell'abitazione, come previsto dall'articolo 8, comma 2, della Legge sull'edilizia abitativa .

- Per i cittadini vietnamiti residenti all'estero, è richiesto un passaporto valido con timbro d'ingresso in Vietnam o altro documento di viaggio internazionale valido con timbro d'ingresso in Vietnam al momento della firma del contratto di acquisto dell'immobile.

- Per i cittadini stranieri, è richiesto un passaporto valido con timbro d'ingresso in Vietnam o un documento legale equivalente per l'ingresso in Vietnam al momento della firma del contratto di compravendita immobiliare, come previsto dai punti b e c, comma 2, articolo 17 della Legge sull'edilizia abitativa.

Pertanto, chi desidera acquistare una proprietà in Vietnam necessita dei seguenti documenti:

- I cittadini vietnamiti devono essere in possesso di una carta d'identità, un passaporto o altri documenti validi che attestino la loro nazionalità vietnamita.

- Le persone di origine vietnamita residenti all'estero devono essere in possesso di un passaporto straniero o di un altro documento di viaggio internazionale valido, in conformità con le leggi sull'immigrazione, e di un documento che attesti la loro origine vietnamita, come previsto dalle leggi sulla cittadinanza.

- I cittadini stranieri devono essere in possesso di un passaporto straniero e fornire una dichiarazione scritta attestante di non avere diritto a privilegi o immunità diplomatiche o consolari.

Tuoitre.vn

Fonte: https://tuoitre.vn/viet-kieu-can-giay-to-gi-de-mua-dat-o-viet-nam-20250122103800549.htm#content