正の信号
市場を「待つ」という長い期間を経て、2024年初頭以降、多くの不動産企業は投資家や実際の住宅ニーズを持つ顧客を惹きつけるために、市場への商品投入をより積極的に行っている。
Batdongsan.com のデータによると、2024 年初頭の不動産市場は、不動産購入者の関心と物件数の点で明るい兆しを示しています。
Batdongsan.com の調査によると、1 年 2024 月の全国の販売用不動産の検索需要は 66 年の同時期と比較して 2023% 増加し、不動産の掲載数も 52% 増加しました。
によると 記者, 2023年末から2024年初めにかけて、多くの銀行が不動産に投資する顧客向けの信用融資政策の導入を開始します。ローン金利も継続的に低下しており、多くの人が住宅購入のための借り入れや投資のための借り入れにさらに大胆になり始めています。
現在、投資家は完全に合法的な不動産プロジェクトの開発に注力しています。
ガムダランドなどホーチミン市の投資家もいる。ディエン・フック・タン;リオランド。フンティングループ; Khang Dien House Company ... も、製品を市場に投入する準備を進めています。
ビンズオン省やドンナイ省などの隣接する省の衛星地域では、ナムロングループ。ビーコンズグループ;プードングループ; Kim Oanh... は何百もの新しいアパートを立ち上げ続け、建設中の製品の販売に注力しています。
一部の投資家は、1年2024月だけでも何千人もの訪問者がモデルハウスを訪れ、プロジェクトの進捗状況を訪問するために直接登録したと述べた。これは、不動産について知りたいという顧客の数が徐々に再び加熱していく中での市場の前向きな動きのXNUMXつであると考えられます。
Nam Phat Real Estate Construction Joint Stock Company のディレクターである Le Van Hung 氏は、「2023 年、不動産市場は停滞しているようで、すべての仲介および不動産取引活動は深刻な影響を受けるだろう。」顧客は不動産商品の売買について学ぶ必要がほとんどありません。しかし、2024 年の初め以降、市場は徐々に明るい兆しを見せており、特に土地やアパートなどの分野に注目が集まっています。」
不動産は非常に簡単に逆転できる
Batdongsan.com の副総局長、Nguyen Quoc Anh 氏も、ベトナムの不動産市場は 2 年の第 4 四半期から第 2025 四半期にかけて繁栄期に入るだろうと評価しました。
この人物はまた、2024年が経済発展の回復を認識するための足がかりとなり、不動産への投資額が増加し、より多くの他の産業の発展を誘致すると予想している。
トラン・アン・グループの副総局長、ハ・ヴァン・ティエン氏も同様の意見で、「現在、企業の財務と投資環境が改善されている中で、金融政策と法的政策が焦点となっている。企業の支援に焦点を当てれば、経済的影響は大きくなるだろう」と述べた。市場全般、特に不動産業界も回復するでしょう。」
現時点で住宅を購入すべきかどうかについてアドバイスを与えたティエン氏は、「現在、市場には信用や国家機関の政策など、前向きな情報がたくさんある。特に、市場に持ち込まれる新しい不動産プロジェクトは法的手続きが非常に細心の注意を払っており、これが住宅購入者がより安心できる強みの 1 つです。
特に現在、不動産価格は低く、投資家はほぼ安定した価格で売却しており、高騰する価格は見られなくなりました。投機家は横ばいとなっているが、実際に住宅を必要としている人は常に増加している。もし選択するのであれば、今が家を購入し、特に完全に合法な適切な商品を見つけるのに良い時期です。」
不動産分野の専門家の多くは、今が住宅ニーズを持つ人々にとって不動産にアクセスするチャンスだと考えている。
Phu Dong GroupのゼネラルディレクターであるNgo Quang Phu氏は、「2024年の不動産市場は活況な市場ではなく、例年のように力強い発展の兆しが多すぎるだろう」と述べた。現時点では、完全に合法で完全な住宅商品のみが顧客から信頼されることができ、これに多くの投資家が注目しています。新しいプロジェクトでは法的手続きが非常に徹底されています。」
ゴ・クアン・フック氏は、今が家を買う時期なのかどうかについて次のようにコメントしました。「不動産は、逆転が非常に簡単な職業です。つまり、不動産商品は最初は低価格で購入されますが、市場が下落すると、良くなれば、この商品の価格はすぐに上がります。これは不動産分野の非常に特殊な点です。現在、住宅価格は投資家によって非常に厳密に設定されており、企業は製品を販売するために利益を減らすことをいとわないが、これは実際の住宅ニーズを持つ人々が住宅を購入するのに適切な時期であることを示している。」
「現在、不動産商品は現実、住宅ニーズ、購入価格ニーズ、対象者に密接に追従しています。一方、金利の猶予や住宅支払いなど、住宅購入者を対象とした金融支援政策も、これまで限定的な政策であった購入者を刺激する一連の政策が打ち出されており、上記のような政策が適用されることはほとんどない。
毎年価格は上昇し、時間の経過とともに不動産は確実に上昇しますが、住宅価格が低水準に下落するという話は決して当てはまりません。したがって、実際に住宅のニーズがある人は、上記の時点で、適切で完全に合法な不動産商品を自分で調べて選択する必要があります。不動産の所有に加えて、将来的には商品自体も収益を上げると確信しています」とフードングループのゼネラルディレクターは語った。
