建設省、住宅をミニアパートに転用する行為に厳格な取り扱いを要求

[広告_1]

最近、都市部や工業団地、輸出加工区、経済特区などの近隣の住宅地の一部地域では、当局の緩い管理を悪用し、建築法や消防法の規定を遵守せずに、世帯や個人が高層集合住宅や賃貸住宅を建てるといった事態が発生しています。

建設省は、上記の建物は計画通りに建てられておらず、許可なく建てられ、防火基準を満たしておらず、賃貸、売買、譲渡の目的で、恣意的に階を上げて多数のアパートに住宅を配置するように設計されたものであると述べた。

これにより、人口密度の増加、技術インフラシステム、社会インフラ、交通インフラへの過負荷、環境衛生の確保の欠如、地域の安全と秩序の状況への影響、計画の混乱、所有権証明書の発行の失敗による買い手と売り手の間の紛争や訴訟など、多くの結果が生じています。特に、防火に関する規制に違反し、コミュニティで火災や爆発の危険性が高まっています。その典型的な例が、最近発生したクオンハー通り29/70番地、37番住宅（ハノイ市タンスアン区クオンディン区）の火災で、人命と財産に非常に深刻な被害が発生しています。

建設部は、各省、中央直轄市の人民委員会に対し、関係機関に検査・審査業務の強化を指示し、関係組織や個人による建設秩序、消防に関する違反行為を発見し、厳重に対処するよう要請した。

これに基づき、建設省は各省・中央直轄市の人民委員会に対し、建設局に対し、地方当局と連携し、完成した多階建て・集合住宅の個別住宅プロジェクトすべてを緊急に審査し、建設規則違反、特に消防違反を検出するよう指示するよう要請する。駐車エリアと居住エリアを分離し、別の避難経路を確保するという解決策があります。適切な防火設備および消火設備に投資する。建物の管理および運営には、健康で経験豊富な人材を配置します。

ハノイ市タンスアン区クオンハーのミニアパートで発生した火災は深刻な結果をもたらした。

同時に、関係組織や個人による違反行為に対しては、法律の規定に従って厳正に対処します。

上記プロジェクトについては、新たに建設される際に、地方所管官庁が規定に基づき、計画、施工、消防、建設許可の管理、品質管理、工事発注管理などに関する法律の遵守を厳格に管理しなければなりません。

戸建て住宅の基準は非常に明確です。

建設省は、住宅法では、個々の住宅は2つ以上のアパートが閉鎖型（独立したリビングルーム、独立したキッチン、独立したトイレとバスルーム）で設計および建設され、各アパートの最小床面積は少なくとも30平方メートル以上であり、これらの住宅の建設、修理、改修は建設法の規定に準拠する必要があると規定していると述べた。土地利用計画に基づく土地利用目的に適した基準を含む。プロジェクトの安全を確保する;環境要件、消防要件を満たし、技術インフラの安全性を確保する。設計は規格や規制に準拠し、機能要件を満たし、耐荷重安全性を確保し、使用中も安全です...

現在、2021年1月26日付政府法令第06/2021/ND-CP号第9条の規定に基づき、世帯および個人の個別住宅の建設は、以下の規制に従わなければなりません：地下室がなく、延床面積が250㎡未満、または3階建て未満、または高さが12m未満の住宅を建設する場合、個別住宅建設の投資家は、プロジェクトの設計と建設を組織することが許可されます。

7階建て以下または地下1階以下の住宅を建設する場合、設計は法律の規定に従って十分な能力を有する組織または個人によって行われなければなりません。 7階建て以上、または地下2階以上の住宅を建てる場合は、建築確認申請前に設計図書の建築安全性の審査を受けなければなりません。設計および設計審査は、法律で定められた十分な能力を有する組織および個人によって行われなければなりません。

[広告2]
ソース