労働者のための社会住宅政策を明確に定義する必要がある

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社会住宅の内容を明確に定義し、統一する

6月19日午前、国会で住宅法案（改正）について意見を述べたグエン・ラム・タン議員（タイ・グエン代表団）は、アパートの概念を追加することを提案した。新しい法案草案では、マンションの概念についてのみ説明されているが、マンションには多くのアパートが含まれるため、個人や世帯に最低限の面積と基本的な生活環境を保証する住宅ユニットとしてのマンションの概念を説明する必要がある...

代表者はまた、個人と世帯のグループに「世帯」という主題を追加することを提案した。さらに、代表は、法律に基づき、国の住宅支援政策の受益者のための住宅としての社会住宅の概念を改正することを提案した。

労働者のための社会住宅政策を明確に定義する必要性画像1 — グエン・ラム・タイン代表（タイ・グエン代表団）がスピーチした。

グエン・ラム・タン代表は、住宅管理・利用開発政策に関する第6条と住宅管理・利用開発の一般要件に関する第7条において、社会経済開発戦略2021～2030と社会経済開発計画2021～2025には、住宅タイプの開発と拡大が明確に規定されており、社会住宅、賃貸住宅、低価格住宅、工業団地の労働者向け住宅の開発を促進し、社会政策の受益者のために市場メカニズムに従って経済部門が住宅開発に参加することを奨励する条件を整えていると述べた。

したがって、代表は、法案草案は社会経済発展の一般的な要件を満たすように、各主題の政策内容を明確化し、深める必要があると考えています。その中で、社会住宅の内容について明確かつ正確に定義し、統一することが必要である。代表団は、社会住宅はタイプ2の対象者向けの住宅であり、質が悪く価格が安く、過去のいくつかのプロジェクトで存在したような人々の利用条件が保証されていないという暗黙の見解を避け、特に再定住住宅の問題が国民の怒りを買っているという暗黙の見解を避け、社会住宅の概念を拡大することを提案した。

労働者のための社会住宅政策を明確に定義する必要性画像2 — 6月19日の朝の会議に出席する代表者たち。

代表によれば、より良く、より安全な住居に対する権利は、常に社会のあらゆる階層にとって正当な要求である。したがって、社会住宅と商業住宅の両方を含む住宅市場の発展を促進するための政策のアプローチと構築において、手頃な価格の住宅ではなく低コストの住宅という概念を使用すべきでしょうか?その際、国は税制手段、信用、予算からの投資支援、土地政策などを利用して市場経済の原則に基づき投資価値の増加を補填し、政策対象の販売価格や賃貸価格を引き下げ、これを社会保障のための投資資金源とみなします。

投資家を管理するための特別なメカニズムを追加する必要がある

住宅法案（改正版）にも関心を持つグエン・ホアン・バオ・トラン代表（ビンズオン代表団）は、法案は現在、投資家による資本の使用を規制する仕組みを規定していないと述べた。なぜなら、現実には、投資家は、購入者が以前に契約を締結して資本を出資したプロジェクトを直接開発するのではなく、このプロジェクトの資金を他のプロジェクトの開発や会社の内部問題の処理に使用している場合が多いからです。これは、進捗が遅く、国民による大量の苦情や訴訟が長引いている理由の一つでもある。

労働者のための社会住宅政策を明確に定義する必要性画像3 — グエン・ホアン・バオ・トラン代表（ビンズオン代表団）がホールで議論した。

そのため、代表者は投資家を管理するためのメカニズムを具体的に補足する必要があると提案した。投資家は、動員資金を使用する際に、各投資プロジェクトに対する資金の動員と使用状況を所管当局に確約し、定期的に報告する必要があります。これにより、所管当局は、違反の兆候がある場合に、把握、監視し、適時に介入および処理措置を講じることができ、投資家による資金動員の濫用、動員資金の流用、悪用を最小限に抑えることができます。

グエン・ホアン・バオ・トラン議員は、労働者のための社会住宅の開発について懸念を示し、現在、全国の工業地帯が集中する地域で働いているが、住宅を持たず家を借りなければならない他省出身の労働者の数は依然としてかなり多いと述べた。現在、住宅法（改正）草案第77条第3項には、ベトナム労働総連合が社会住宅建設への投資に参加できること、また、ベトナム労働総連合が工業団地内の労働者用住宅や労働組合機関の建設の投資家となることが規定されており、ベトナム労働総連合が主導し、工業団地インフラ事業を行う企業や不動産事業機能を持つ企業と調整して、労働者用住宅や労働者の住宅ニーズに応える事業の建設に投資することとされている。しかし、代表は、この内容は法案に規定されたばかりであり、より明確かつ一貫して規制する必要がある問題がまだ多く残っていると述べた。

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