リエンさんは書類手続きの際に、住民が道路建設のために土地を寄付することは許可されていないと告げられました。リエンさんはこの規制は不当だと考えています。彼の土地は住宅地であり、子供や孫に家を建てさせて安定した生活を送る機会を与えることができたにもかかわらず、土地の分割問題がそれを阻んでいます。800平方メートルを超える面積のため、毎年非常に高額な非農地使用料を支払わなければなりません。彼の土地はいかなる工事にも影響を受けておらず、幹線道路につながる排水溝も既に残してあります。
調査によると、道路建設のために土地を寄付し、それを分割して子孫に相続させることを禁じる法的文書は現在存在しない。リエン氏は、なぜ自分の家族が道路建設のために土地を寄付できないのか、管轄当局に説明を求めました。
農林水産省はこの問題について次のように回答した。
2024年土地法第220条第1項及び2025年12月11日付国会決議第254/2025/QH15第11条第3項は、土地法の制定及び施行における困難や障害を取り除くための様々なメカニズム及び政策を規定しており、土地区画の分割及び統合に関する一般的な原則及び条件を規定している。具体的には、土地区画にはアクセス道路が設けられ、既存の公共交通路線に接続されていなければならないという要件は、民法第254条の規定と整合している。
土地法第220条及び決議第254/2025/QH15第11条第3項に規定されている「アクセス」に関する規定は、土地利用者の土地区画へのアクセス権を促進することを目的としており、アクセスが公道に接続されているか、隣接する土地利用者から公道への接続が許可されていることを保証する。また、アクセスが土地利用コード（DGT）が定められた公道である必要はない。
2024年土地法第220条第4項は、「省人民委員会は、本条第1項、第2項及び第3項の規定、その他の関連法規定、地方の慣習及び慣行に基づき、土地の種類ごとに土地の分割及び統合の条件及び最小面積を定めるものとする」と規定している。
土地使用者が交通路の拡張を目的として土地使用権を国に寄贈することを希望する場合には、土地法第37条第1項e号に規定される計画規制を遵守しなければならない。
この情報は農業環境省が参考として提供しています。解決のためには、関係する地方自治体にお問い合わせください。
行政手続の結果に不服がある場合には、土地法第237条に規定されているように、土地管理に関する行政決定または行政行為に対して苦情や訴訟を提起する権利があります。
出典: https://baolangson.vn/co-duoc-hien-dat-mo-duong-de-tach-thua-5079855.html
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