年末年始休暇後、不動産株は急騰するだろうか？

上場不動産会社の2026年第1四半期の利益状況を見ると、明確な乖離が見られる。一部の「大手企業」はプロジェクトの引き渡しや金融活動のおかげで利益が急増したが、他の多くの企業はキャッシュフローと市場流動性の面で引き続き圧力を受けている。

目覚ましい実績を持つ名前

今年第1四半期、ヴィンホームズ株式会社（VHM）は、約25兆6,250億ベトナムドンの利益を計上し、2025年第1四半期と比較して866%増と、引き続き市場をリードしました。ヴィンホームズ・オーシャンシティおよびヴィンホームズ・ロイヤルアイランド・プロジェクトにおける引き渡し活動が、同社の業績向上に大きく貢献しました。

ノバランド・グループ株式会社は、アクアシティ、ノバワールド・ファンティエットなどの主要プロジェクトにおける製品の引き渡しの加速と債務スワップの効果により、8600億ベトナムドンの利益を計上しました。

中規模企業の中では、ファットダット不動産開発株式会社（PDR）が約1370億ベトナムドンの利益を達成し、これは主にプロジェクトの移管とポートフォリオの再構築により、前年同期比で2.7倍の増加となった。

Lợi nhuận khủng từ cổ phiếu bất động sản 2026 có bay sau kỳ nghỉ lễ dài? - Ảnh 1. — ノバランドは、2026年第1四半期に最も高い利益を上げた不動産会社の1つです。

カンディエン投資事業公社（KDH）は、2026年第1四半期に3,270億ベトナムドンを超える純利益を計上し、これは前年同期の2倍以上の数字となった。

この利益は、アンラップ不動産開発株式会社の資本取得によって生じたその他の収入によるものであり、中核事業の収益減少を相殺するものです。

ナムロン投資公社（NLG）の第1四半期の純収益は1兆2,790億ベトナムドンに達し、前年同期とほぼ横ばいとなった。これは、約4,900億ベトナムドン相当のプロジェクトの移管が大きく貢献したためである。

税引前利益は1,770億ベトナムドンに達し、前年同期比24.3%増加した。しかし、親会社株主に帰属する税引後利益は680億ベトナムドンにとどまり、前年同期の1,080億ベトナムドンから37.1%減少した。

一方、ダット・ザン・グループ株式会社（DXG）は明確な回復を見せた。連結売上高は1兆4670億ベトナムドンを超え、前年同期比59%増となった。主な収益源は依然としてマンションと土地の販売で、総額は8600億ベトナムドンを超え、29%増加した。特に、不動産仲介サービス部門の収益は6040億ベトナムドン近くに達し、前年同期の3倍以上となった。

経費を差し引いた後の純利益は2,140億ベトナムドンを超え、2025年第1四半期と比較して173%増加した。これは上場不動産会社の中でも最も高い成長率の一つである。