建設省は投機を抑制するため、未使用の土地や家屋に課税することを提案している - 写真：ナム・トラン
建設省は、最近発表した2025年第2四半期の不動産市場に関するプレスリリースの中で、市場の安定化、社会住宅の開発、停滞している不動産プロジェクトにおける障害の解消、土地利用権の入札プロセスの改善などに向けた一連の解決策を提案した。
そこで建設省は、未使用の住宅や不動産に対する税制政策を調査・策定し、プロジェクトにおける土地使用料と不動産商品の販売価格の差額に課税すること、および不動産価格の投機やインフレを防ぐため、取引の差額に課税することを財務省に提案した。
さらに、同省は財務省に対し、不動産プロジェクトを含む未完了プロジェクトにおける困難や障害を解決するため、プロジェクトに関連する困難や障害の検討と分類を継続し、それらをまとめて首相運営委員会に報告するよう要請した。
財務省が建設省およびその他の関係省庁と連携し、不動産取引、公証、課税、土地取引登記に関する手続きを電子環境で効率化するためのデジタル変革を研究・実施することを提案します。
建設省はまた、今後、不動産市場の発展のための条件を整え、二層構造の地方政府を組織する政策の実施要件を満たし、行政手続きを簡素化するために、計画、建設、土地、住宅、不動産事業に関する法令を調査・見直し、現実に即した改正案を提案すると述べた。
社会住宅の開発に関して、建設省は、住宅プロジェクト、特に都市部や工業地帯における社会住宅プロジェクトの開発のための計画策定と用地配分を迅速化するため、地方自治体を視察・監督するとともに、国家住宅基金の設立を詳述する政令の調査・策定を行う。
国が管理する不動産および土地利用権取引センターのモデルに関するパイロットプロジェクトを引き続き改良し、政府に報告書を提出して所管当局に提出し、検討および決定を求める。住宅および不動産市場に関する情報システムを改善し、クリーンで効率的なデータベースと人口データとの接続性を確保する。
土地評価における障害の解決。
省庁向け 農林環境省と建設省は、土地法の規定を見直し、政府および首相に報告するとともに、実務上の要件を満たし、土地使用料の評価における困難を解消し、土地使用権の競売における不正操作、価格の高騰、混乱を是正するために、関係当局に改正を求めることを提案した。
さらに、この指令は、各省および中央直轄市の人民委員会に対し、土地評価活動、土地価格表の発行、補償、土地整理、土地使用権の競売に関する検査および監督を強化するよう指示し、連携を図るものである。
出典：https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm
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