不動産事業者がリソースを整え、新たな成長フェーズに備える

市場の原動力

第2024四半期初めにホーチミン市で開催されたセミナー「2025年末からXNUMX年初頭の不動産市場の見通し」では、専門家らが今後の不動産市場について前向きなコメントを発表した。したがって、企業は適切な戦略を積極的に策定し、回復は段階的に進んでいます。

市場で ハノイ ホーチミン市とホーチミン市では、長い「冬眠」期間を経て多くの古いプロジェクトが開始され、投資家はついに製品を市場に出すための手続きを完了した。

ベトナム不動産仲介業者協会副会長のファム・ラム氏によると、今後市場を活性化させる重要な原動力は数多くあるという。まず政策の面では、各省、支局、地方自治体は多くの法規制をより明確かつ透明性をもって施行している。 3 月 1 日から正式に発効する土地法、不動産業法、住宅法という 8 つの法律は、市場がより安全で健全な方向への発展サイクルに入るのを助けるヒンジベースです。

それに加えて、 Chínhphủ 国全体の発展に弾みをつけるため、インフラプロジェクトの実施に非常に大胆に取り組んでいます。 2024年には、国全体が交通インフラ投資を中心とした公共投資に657.000兆ドンを支出し、少なくとも95％の支出率を達成するよう努めている。

全国には 34 の大規模プロジェクト、86 の重要な国家構成プロジェクト、46 の州と中央運営都市の主要な交通部門があります。鉄道プロジェクト 5 件、空港プロジェクト 2 件を含み、残りは道路プロジェクトで、主にハノイ首都圏の高速道路と環状道路、ホーチミン市環状道路です。これは、長期的にあらゆるセグメントの不動産産業、特に住宅用不動産と工業用不動産を促進する要因と考えられます。

企業は積極的です 変換

2025年に始まる成長スパートに備えるため、現時点で多くの不動産事業者は来年の回復に向けた事業戦略と財務戦略を立てている。企業が使用するソリューションには、新たな資本の動員、国際協力の機会の獲得、デジタル化の促進、キャッシュ フローを管理し財務リスクを最小限に抑えるためのテクノロジーへの投資による財務リスクの管理などが含まれます。

多くの不動産企業も、市場の動向に合わせて商品開発戦略を積極的に調整しています。近い将来市場に投入される予定の一部の製品ラインは、スマートで環境に優しい技術を応用したグリーン不動産や、手頃な価格の住宅分野の製品で、大多数の顧客のニーズに応えます。

企業はプロジェクト開発のための資金を確保するための措置を講じています。企業によっては、社債の発行または期間の延長を選択する場合があります。たとえば、TNR Holdings Vietnamは最近、法律に基づく債券条件の変更に関する情報を発表しました。この変更は、社債保有者のニーズに加え、TNR ホールディングス ベトナムの長年にわたる期日通りの支払い実績と社債保有者への約束にも基づいています。

TNR Holdings Vietnamは、ハノイ、ホーチミン市、全国の地方都市部で高級マンションプロジェクトを開発している企業として知られており、新たな開発計画を大切にしています。近年のマクロ環境は困難に満ちていますが、同社は依然として内部力の維持と強化に努め、組織を再構築し、ベトナムで多くのプロジェクトを開発し続けています。 ハイフォン, タンホア, 背が高い, ドンナイ, ハウザン, トラビン...

現在に至るまで、債券は発展途上国にとって重要な資本チャネルであり、多くの投資家を惹きつけるチャネルであると依然として考えられています。国債と社債はどちらも比較的安定した利益をもたらし、高すぎませんが、貯蓄金利よりも魅力的なため、依然として多くの投資家に選ばれています。

不動産市場と債券市場の回復は密接な関係にある。専門家らによると、回復の水準は予想に比べてまだ遅いものの、これは明るい兆しだという。この回復は、2024 年第 XNUMX 四半期に施行されたばかりの土地法、住宅法、不動産業法による後押しによるものです。

将来に目を向けると、今期の困難は依然として存在しますが、柔軟な財務対策と合理的なキャッシュフロー構造戦略により、多くの不動産企業は新たな成長期への期待を持って自信を持って2025年を迎えています。