建設許可の発行手続きを簡素化します。

農村地域における7階建て以下、床面積^{500平方メートル}未満の戸建て住宅については、建築許可が免除されます。

改正建設法では、国家機密プロジェクト、緊急かつ緊急の建設プロジェクト、特定の公共投資プロジェクト、国防および安全保障の目的で使用される土地の建設プロジェクトなど、建設許可が免除される8つのグループの建設プロジェクトが規定されています...

建築許可が免除される8つの建築区分には、農村地域における平屋住宅および7階未満かつ延床面積500^{平方メートル}未満の戸建て住宅が含まれます。また、法律では、建築許可が免除される農村地域における戸建て住宅の「農村地域」の定義も明確化されています。

したがって、建築許可が免除される戸建て住宅は、以下のいずれの地域にも立地してはなりません：都市マスタープランで特定される機能地域、都市開発地域、省、市の総合都市計画、経済特区の総合計画、国家観光特区で特定される機能地域、農村居住地域、都市開発地域、コミューン総合計画で特定される建築地域、建築管理規制がすでに存在する地域。

「プロジェクト準備段階から着工まで、各プロジェクト・工事は単一の手続きで済む」という原則に基づき、建設許可が免除されるプロジェクトの範囲が拡大されました。具体的には、フィージビリティスタディ（F/S）の審査を経た建設プロジェクトは建設許可が免除されます。この免除には、主務官庁による計画の適合性及び安全性に関する基本的内容の確認を経た上で、1/500スケールの詳細計画を有するプロジェクトも含まれます。建設許可申請手続きは、審査を必要としない小規模プロジェクトのみを対象としています。

建設許可の免除には厳格な管理措置が伴う。そのため、本法は、建設工事着工届出制度を規定し、建設発注管理機関に情報と根拠を提供する。建設発注管理は、着工から検収・引渡しまで行われ、違反行為の発見、防止、対処を目的としている。同時に、本法は、建設現場への標識や監視機器の設置、住民参加によるモニタリングとフィードバックのための情報公開の枠組みを追加し、その内容の詳細を政府が規制することを規定している。

建設許可の発行にかかる推定所要時間は最大7〜10日です。

政府発表によると、改正建設法の施行を定める政令において、建設許可の交付手続きが最大限簡素化される。具体的には、手続き全体を通じてオンライン化が図られ、必要書類や条件が簡素化される。加えて、設計コンサルタントによる建設安全確保の責任が強化され、許可発行までの期間も最短化される（最長7～10日程度と見込まれる）。これにより、時間とコストを少なくとも30%削減できると見込まれる。

この法律は、基本設計後の詳細設計審査手続きを廃止し、プロジェクト承認後の建設設計管理の責任を投資家に委ねています。建設品質検査については、専門建設機関及び国家検査委員会による受入検査を、建設プロセス中及び竣工時に実施できることを規定しています。この規定により、建設プロセス中（プロジェクトの各段階及び各部分）における厳格な建設品質管理が確保され、完成した建設プロジェクトが運用・使用開始前に必要な条件を満たしていることが保証されます。

現行の建設規制では、専門建設業者による受入試験の検査は、建設工事に支障をきたさないよう、確率的検査（グレードIおよび特級工事ごとに最大4回、グレードII以下の工事ごとに最大3回）に限定されています。

改正建設法の起草機関は、工事着工から竣工に至るまで、建設工事における品質・安全管理が万全に確保されるよう、専門建設業者による検査件数、内容、範囲の見直しについて検討し、その内容を法律の指針となる法令文書に盛り込むこととする。

出典: https://baolangson.vn/don-gian-hoa-thu-tuc-cap-giay-phep-xay-dung-5067862.html