6月3日、ホーチミン市不動産協会（HoREA）は、ホーチミン市人民委員会、ホーチミン市財政局、および企業に対し、投資家が財政局の45項目報告システムを通じて、困難、障害、および長期にわたる問題に直面しているプロジェクトについて速やかに報告するよう求める緊急書簡を送付した。
財務省の統計によると、ホーチミン市では現在、様々な分野で困難や障害に直面しているプロジェクトや土地が838件ある。その内訳は、民間投資プロジェクト265件、官民連携（PPP）プロジェクト13件、国有企業プロジェクト28件、公共投資プロジェクト116件、公共資産42件、国有地・不動産施設194件に加え、検査、調査、その他の案件に関連するプロジェクトが多数含まれている。
しかし、HoREAは、上記のリストにある多くのプロジェクトは、修復がほぼ完了したもの、修復指示が出ているもの、指示通りに修復作業が進められているもの、修復計画が立てられているもの、あるいはまだ処理中のものといったグループに分類されていると主張している。これは、困難や障害が完全に解決されていないことを意味する。
HoREAの計算によると、前述のグループに属するプロジェクトおよび土地区画の数は約303件で、調査対象となった未着工プロジェクト総数の36%を占めている。
5月13日に経済界の参加を得て開催された指令45号の実施に関する会議を受けて、HoREAは、以前に検討したリストには含まれていなかった、困難に直面している120件以上の不動産プロジェクトを引き続き記録した。
現在に至るまで、企業は財務省のシステム45を通じて報告書を提出し続けている。ホーチミン市不動産協会（HoREA）によると、ホーチミン市で未解決の問題を抱える長期プロジェクトの総数は958件に増加している。
特に、困難に直面している2つの主要都市圏内の構成プロジェクトを含めると、実際のプロジェクト総数は975件に達し、以前発表された838件のプロジェクトリストと比較して約137件増加している。
HoREAの会長であるレ・ホアン・チャウ氏によると、これはホーチミン市における停滞プロジェクトの規模が当初の数字よりもはるかに大きいことを示しており、未解決の案件を見落とさないためにさらなる見直しが必要であることを浮き彫りにしている。
チャウ氏は、長期にわたるプロジェクトとして、154ヘクタールに及ぶビンチュンドン・カットライ住宅地開発プロジェクトを挙げた。このプロジェクトは2001年に用地が割り当てられたものの、補償や土地の整地作業はまだ完了していない。技術インフラや主要幹線道路の整備も進んでいない。
その結果、約25年前に土地を購入した数百人の顧客は未だに土地を受け取れておらず、プロジェクトエリアには未完成の箇所が多数残っており、都市の景観や住民の生活に影響を与えている。
もう一つのプロジェクトは、1997年に承認された82ヘクタールを超える面積をカバーするノース・ラチ・チエック新都市開発地区である。一部の構成プロジェクトは用地造成やインフラ投資を完了しているものの、過去の検査や調査に関連する法的障害のため、プロジェクトの実施は依然として停滞している。
「これまでまとめられた838件のプロジェクトだけでも、約1万7000ヘクタールの土地を占め、総投資額は206兆ベトナムドンに上ります。新たに発生した約137件のプロジェクトを加えると、未開発の土地資源の規模と、停滞しているプロジェクトに滞留している投資資金の額は、はるかに大きくなるでしょう」とチャウ氏は述べた。
HoREAの指導者らによると、 政治局の結論第24号、国会の決議第29号、およびホーチミン市の行動計画を効果的に実施することで、土地資源の解放、投資資金の流れの促進、資源の浪費の抑制、そして2026年以降の市の二桁経済成長目標達成に向けた勢いの創出に貢献するだろう。
そのため、チャウ氏は、ホーチミン市が引き続き企業に対しシステム45上で未完了プロジェクトの更新を許可するとともに、今後のボトルネック解消プロセスを加速させるため、個々の案件を迅速に分類し、担当部署を決定することを提案した。
出典: https://tienphong.vn/hon-17000-ha-dat-cua-cac-du-an-o-tphcm-dang-cho-thao-go-post1848674.tpo
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