特定のグループの人々に無料の住居を提供する。
董林総書記兼総裁は、今後、特に社会住宅、ひいては住宅全般の開発の方向性は、いくつかの重要な分野に焦点を当てる必要があると強調した。
第一に、合法的な住居への権利は市民の基本的権利であり、安全で手頃な価格の住宅へのアクセスは社会進歩の指標であり、安定的かつ持続可能な社会発展の基盤を築き、国民の信頼を高めるものであるという見解を堅持することが不可欠である。
事務総長兼会長のト・ラム
写真：VNA
住宅開発の方向性は、都市および農村開発戦略・計画における重要な内容であり、社会福祉、都市および農村の安全確保、労働生産性の向上、そして不動産市場の健全な発展の確保に貢献する。
政府は、すべての人に住む場所を確保することを目的とした住宅開発政策を策定している。
第二に、今後の住宅開発は、国家による効果的な指導と管理の下、市場メカニズムに従って進められるべきである。
国は住宅に補助金を出さないが、市場原理に完全に任せるわけでもない。国は、健全で透明性の高い市場を確保するための制度、政策、計画の策定を通じて、促進的な役割を果たしている。これにより、企業は適正な利益を上げながら建設や運営に参加し、人々は安定した安全で手頃な価格の住宅を利用できるようになる。
第三に、分譲住宅に加えて、賃貸住宅、特に大都市、工業地帯、 経済特区、活気のある地域、重要な経済回廊における賃貸アパートの開発を優先すべきである。
住宅開発は、都市計画、土地利用計画、工業団地開発計画、公共交通機関、労働市場、人口管理と連携した、部門間、レベル間、地域間のアプローチを含む、包括的かつ統合的な制度と政策の枠組みの中で検討されなければならない。
現在の住宅分類システムを見直し、住宅開発を4つのグループ（商業住宅、賃貸住宅、公営住宅、政策住宅）に分類する方向性を調査し、価格支援や特定のグループへの無料住宅提供に関する州の政策など、対応する仕組みや政策を特定する。
住宅法および不動産事業法の改正案および追加案は、 2026年に国会に提出され、承認を受ける予定です。
第四に、政府党委員会に対し、適切な土地・信用政策の研究開発を行い、適正価格で賃貸住宅市場を急速に発展させ、民間部門の参加を促進するよう指示することを提案する。
新モデルに基づき、各住宅グループに関する規制と基準を早急に策定する。ワンストップ・ワンアクション方式と標準化されたプロセスを通じて、住宅開発の手続きを簡素化する。
投資、計画策定、土地配分、建設許可、優遇融資へのアクセスに関する手続きは、利便性、明確な期限、個人の責任を確保するために簡素化されなければならない。
地方自治体は土地資源を精査し、計画を最終決定すべきである。特に、都市部、経済特区、工業地帯、ハイテク地帯、急速に都市化が進む地域を中心に、あらゆるセグメントの住宅計画は、技術インフラ、必要不可欠な社会サービス、文化施設、医療、教育などの計画と連携させるべきである。また、賃貸住宅開発のために、積極的に土地を整地し、清潔な土地を準備すべきである。
優遇住宅政策の対象となる事例を厳格かつ透明性をもって管理し、政策の悪用を防止する。また、住宅投機を抑制・防止する。
住宅開発管理および不動産事業におけるデジタル技術とデータの活用を強化する。
第五に、政府の党委員会は、憲法、党の指針と政策、そして国民のニーズに基づき、新しいモデルに基づく住宅開発政策を研究・開発する任務を負っている。
新たな状況下における社会住宅開発に対する党の指導力強化に関する党中央委員会指令第34-CT/TW号の実施状況を検討し、住宅法および不動産事業法の改正および補足を含む関連法規体系の整備の基礎として、党中央委員会または政治局による適切な文書の発行を提案し、2026年に国会に承認を求める。
出典：https://thanhnien.vn/huong-toi-muc-tieu-moi-nguoi-deu-co-cho-o-185260522231859603.htm
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