土地プロジェクトのための資源の解放

急速かつ持続可能な発展という文脈において、土地資源の効率的な利用と投資プロジェクトは、社会経済成長の主要な推進力の一つとして認識されている。

ゴールデンヒルズシティプロジェクトは現在、ボトルネックの解消、法的手続きの完了、そして残りの構成要素の実施を継続し、プロジェクトをできるだけ早く稼働させることに注力している。写真：TRONG HUNG

過去数年間、 ダナン市党委員会、人民評議会、人民委員会は、停滞している長期プロジェクトの見直しと解決を主導・指導することに注力し、徐々に「凍結」されていた資源を解放し、市に新たな発展の機会を創出してきた。

障害を取り除くことに集中する。

ダナン市党委員会第1回大会（2025～2030年任期）の決議では、具体的なメカニズムと政策の効果的な実施を優先すること、困難と障害を取り除くこと、民間経済を力強く発展させること、インフラ開発のための資源動員を最大限に高め、迅速かつ持続可能な成長を促進することという3つの突破課題が特定されている。

主要な解決策として、市は、土地、手続き、信用、技術、市場に関連するボトルネックへの対処に注力する必要性を強調し、行政改革と連携した対話の促進と企業支援、投資環境の改善、競争力の強化を挙げた。

ダナン市は、こうした障害を認識し、特に土地関連プロジェクトにおける困難を解決するために強い政治的決意を示し、これを各省庁、機関、地方自治体の連携した取り組みによる政治システム全体の課題として位置づけてきた。

市は、スケジュールが遅れているプロジェクトや、無駄遣いや土地法違反の兆候が見られる土地について、調査・対処するために、タスクフォースや関係機関合同チームを設置しました。この調査を通じて、プロジェクトは明確に分類されます。すなわち、実施を継続できるプロジェクト、法的障害を解決する必要があるプロジェクト、期限の調整や延長が必要なプロジェクト、そして規制に従って取り消さなければならないプロジェクトです。

障害を取り除く目的は、投資された資源の無駄を回避し、それによって国家と投資家の資源を解放し、効果的に活用することである。写真：ゴールデンヒルズシティプロジェクトの多くの項目が未完成で、無駄が生じている。写真：チョン・フン。

市は、個別のプロジェクトに取り組むとともに、土地、投資、計画に関する制度や政策の改善にも注力している。ゾーニング計画や詳細計画を、整合性のある実現可能な方法で更新・調整することで、長年のボトルネックを解消するための重要な法的基盤が構築され、同時に投資環境の透明性も向上している。

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財務局長のトラン・ティ・タイン・タム氏によると、投資、土地、建設分野における行政手続き改革が重要な解決策となる。処理時間の短縮、手続きの透明性の向上、責任の明確化は、コンプライアンスコストの削減と企業にとってより有利な環境の創出に貢献している。

さらに、市は土地管理におけるデジタル変革を推進し、計画情報や土地利用計画を公開することで、市民や企業が情報にアクセスしやすくし、紛争や苦情を減らすことを目指している。

長期間遅延しているプロジェクトについては、市は土地の回復、クリーンな土地基金の創設、秩序の回復、そして真剣かつ透明性の高い投資環境の確立に尽力する決意である。

市の土地開発センター所長であるヴォー・グエン・チュオン氏は、プロジェクトにおける困難を解決する過程において、市は常に市民の正当な利益を最優先に考えていると述べた。土地の収用と移転は慎重に実施され、市民が以前の住居と同等かそれ以上の安定した住居と生活環境を確保できるよう配慮されている。多くの移転地域には包括的な技術・社会インフラが整備され、高いレベルの合意形成が図られている。

開発範囲の拡大

ゴールデンヒルズシティのエコ都市開発プロジェクトは、課題が徐々に解決されつつある典型的な事例です。関係当局による審査、障害の特定、そして具体的な解決策の策定により、有利な法的枠組みが構築され、プロジェクトの安定化と投資効率の最大化に貢献することが期待されます。

これらの障害や困難を取り除くことは、ダナン市の都市景観の変化に貢献すると期待されている。写真：TRONG HUNG

政府の指示に基づき、関係機関は投資プロセス全体の見直しを調整しています。投資家側では、チュンナム株式会社が、プロジェクト境界外の約45.91ヘクタールの土地を総合計画に従って管理するために市に引き渡すことに同意し、発生するすべての財務上の義務を積極的に履行する予定です。

ハイヴァン区人民委員会のグエン・トゥック・ズン委員長は、ゴールデンヒルズシティプロジェクトの難題を解決することは、投資された資源の無駄を省くだけでなく、国家および社会資源の効率的な活用に貢献し、さらなる成長の原動力を生み出すと述べた。

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出典：https://baodanang.vn/khoi-thong-nguon-luc-cac-du-an-dat-dai-3317681.html