ラムドン省は2026年に向けた土地政策の見直しと改善を行う。

3月24日、省党委員会常任委員であり、ラムドン省人民委員会常任副主席のレ・チョン・イェン氏が議長を務め、農業環境局および関連機関から土地分野における3つの重要課題に関する報告を受けた。

Báo Lâm Đồng•24/03/2026

会議の様子は、州内の124の自治体、区、特別区にオンラインで配信された。

報酬制度を調和と一貫性のあるものに改善する。

会議において、農林環境省は、州が州内の土地を収用する際の補償、支援、および再定住に関する決定の草案作成の進捗状況について報告した。

1(2).jpg — 省党委員会常任委員であり、ラムドン省人民委員会常任副主席のレ・チョン・イェン氏が、作業部会の開会挨拶を行った。

したがって、省人民委員会は、2026年1月23日付の公式文書第1075/UBND-NNMT号に記載されている簡略化された手続きを用いて本決定を起草および発布するという原則に合意した。

数回の協議、修正、補足を経て、最も注目を集めた内容は、国が土地を収用する際の世帯や個人に対する訓練、キャリアチェンジ、就職活動への支援レベルであった。

専門家の分析によると、現在の土地価格は平均で40～50％上昇しており、このレベルの支援は基本的に過去の規制と一致している。

2(2).jpg — 農業環境局長のファン・グエン・ホアン・タン氏は、内容の見直し状況について報告した。

旧ビン・トゥアン省と旧ラム・ドン省では、補償と支援の総額は概ね同程度である。しかし、旧ダク・ノン省では、補償と支援の総額は高いものの、この地域は農地の平均価格が低く、住民の生活が依然として苦しい状況にあるため、土地収用後の生活を安定させるためのより適切な支援策が必要である。

会議で表明された意見の中には、土地価格がすでに各地域や場所ごとに設定されていることを踏まえ、州全体で統一された職業訓練支援レベルを適用することで、一貫性を確保し、行政単位の再編後に異なる地域間で発生する比較や要望を抑えるのに役立つだろうというものもあった。

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省人民委員会は、複数のプロジェクトにおける用地造成の進捗状況および公共投資資金の支出状況について、各機関からの報告を聴取した。6月4日午前、省人民委員会のライ・ヴァン・ホアン副主席は、プロジェクト管理委員会第2号が管理する交通インフラ建設プロジェクトの用地取得と公的投資資金の支出状況に関する各機関からの報告を受けるための説明会を主宰した。会議には、複数の部局、機関、地方自治体、および関連機関の幹部が出席した。

この議論を締めくくるにあたり、省人民委員会常任副委員長のレ・チョン・イェン氏は、農業環境局に対し、法的根拠を慎重に検討し、各地域の実際的な状況にしっかりと留意し、司法局の評価意見を速やかに反映させて草案を完成させ、公布された際には、厳格かつ一貫性があり、実現可能で、国家、国民、投資家の利益を調和させるものとなるよう要請した。

権限レベルを明確に定義し、実施上の障害を取り除く。

省内の土地管理分野における委任された任務と権限を機関や個人に分散させることに関する決定案について、農業環境省は、当該決定案は司法省による2回の審査を経て、基本的に省人民委員会に提出され、審議・公布される準備が整っていると述べた。

草案によると、土地管理分野における多くの業務は、規定の範囲内の世帯、個人、居住コミュニティ、および一部の組織に対して、土地の取得、補償、支援、移転、土地の配分、土地の賃貸、土地利用変更の許可、土地利用期間の調整、土地利用の延長、土地利用形態の変更、土地利用権の承認など、コミューンレベルの人民委員会主席に分散されることになる。

特に、この地方分権化は、責任、任務、権限を明確に定義することを目的としており、また、特に国が土地使用料を徴収せずに土地を割り当てたり、年間料金で土地を賃貸したりする場合において、単一のコミューンレベルの行政単位内における土地利用組織の取り扱い範囲を明確にするものである。

議論の中で、代表者たちは、地方分権化と権限委譲の過程における土地法と林業法の整合性の検証に焦点を当て、特に森林の取得、配分、賃貸借、および利用転換に関連する土地取得、配分、賃貸借、および利用転換の問題について検討した。

省人民委員会常任副委員長のレ・チョン・イェン氏は、起草機関に対し、文書の精査を継続し、法令遵守、適切な権限の確保、二層構造の地方自治体モデルとの整合性を徹底するよう要請した。同時に、土地と林業に関する内容を徹底的に見直し、重複を避け、実施過程において地域住民にとって最大限の利便性を確保するよう求めた。

2026年の地価調整係数は間もなく発表されるはずだ。

また、同会議では、農林環境省が、同州における2026年の土地価格調整係数を公布する決定案について報告した。

これは、土地使用料、土地賃貸料、国が土地を収用する際の補償金、土地使用権の競売開始価格の決定、その他土地に関連する財政的義務を計算する上で重要な基礎となる。

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ハノイ市は、ハイテク設備を備えた多層構造の養豚複合施設への投資案を検討している。6月4日午後、ハノイ人民委員会のブイ・ズイ・クオン副委員長は、各省庁、地方自治体、およびBAFベトナム農業株式会社との会議を主宰し、ハイテク多層式養豚複合施設と循環型農業への投資案について協議した。

草案によると、2026年の地価調整係数はK=1と提案されている。専門機関は、省人民委員会が承認し、2026年1月1日から施行される地価表は、市場調査と情報統合に基づいて作成されており、地価に影響を与えるほぼすべての要因を考慮していると考えている。したがって、現段階でK=1を適用することは適切であり、実施の安定性に貢献する。

農務環境省は、調整係数を1以外に設定する場合、コンサルタントの雇用、市場調査の実施、費用見積もりの作成、実施機関の選定など、多くの追加手順が必要になると述べた。そのため、2026年7月1日までに発行期限を守ることが困難になるだろう。