市中心部の好立地に長年設置されていた波板鉄柵が撤去され、緑地が整備される光景は、都市景観に新たな息吹を吹き込み、土地管理と利用における画期的なアプローチを示唆している。これは一時的な都市再生ではなく、ホーチミン市の都市開発に対する新たなアプローチを反映した重要な動きである。
長年にわたり、好立地の不動産における開発の遅れたプロジェクトは、都市の美観を損ない、社会資源を浪費してきた。こうした土地が長期間にわたって囲い込まれたままになっていることで、都市景観は重苦しい印象を与え、住民の日常生活との断絶を生み出している。したがって、これらの地域を公共空間として再編成することで、中心部を日常生活に近づけ、地域社会のニーズに応えることができるだろう。
これは、ホーチミン市が土地の社会的利用価値を優先する明確な姿勢を示している。特に、コミュニティスペースが不足している人口密集地域においてはその傾向が顕著である。一等地を開放して花壇や公園を整備することで、人々は散策したり、リラックスしたり、景色を楽しんだりする空間をより多く得られる。また、都市は切望していた緑地を獲得し、生活環境の改善に貢献する。
この政策は、ホーチミン市党委員会第1回大会決議（2025年～2030年）の精神に合致するものです。同決議において、ホーチミン市は、人間開発指数（HDI）、生活環境、必要不可欠な公共サービスへのアクセスといった指標に反映される、市民の総合的な人間開発と生活の質の向上を目標として掲げています。未開発地を地域社会の利用に供することは、この目標を実現するための具体的な方法の一つです。
実際、多くの住民との会合で、人々は放置されたままの空き地や、公共スペースや公園の不足といった状況について懸念を表明してきました。これらはすべて人々の生活に直接影響を与える喫緊の課題であり、真の変化を生み出すためには、適切なアプローチと断固たる精神が求められます。
ホーチミン市の指導者たちは、市民の声に耳を傾け、迅速に行動するという精神に基づき、公共用地の効率的な利用を優先的に見直し、緑地開発を推進している。リー・タイ・トー通り1番地に公園と新型コロナウイルス感染症犠牲者慰霊碑を建設したり、市中心部の9つの空き地を見直して一時的な公園や庭園を造成したりするなど、市民の生活環境改善に向けた積極的な取り組みが随所に見られる。
この慣行に基づき、課題は、プロジェクト用地の一時的な利用が安定した管理ソリューションとなるようメカニズムをさらに改善し、承認された計画ガイドラインの遵守を確保し、土地利用効率を最大化し、社会資源の浪費削減に貢献することである。
これには、開発の遅い土地地域のための統一的なプロセスを確立し、公共空間の整備に関する責任と基準を明確に定義し、企業や地域社会が透明性と開放性をもって維持管理や保全に参加することを奨励することが含まれる。
一等地を囲む障壁を取り除き、オープンスペースを創出することは、ホーチミン市が都市景観をより人間的で柔軟な方向へと徐々に変えつつあることを示している。このモデルでは、あらゆる土地利用の決定は、市民の生活の質を向上させ、住みやすく、友好的で、持続可能な発展を遂げる都市を築くという究極の目標を目指している。
出典：https://www.sggp.org.vn/mo-khong-gian-dat-vang-phuc-vu-nguoi-dan-post833675.html
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