市内中心部の一等地で長年設置されてきたトタンフェンスが撤去され、緑地が創出される光景は、都市景観に新たな息吹を吹き込み、土地管理と活用における画期的なアプローチを示唆しています。これは一時的な都市改修ではなく、ホーチミン市における都市開発への新たなアプローチを反映する重要な動きです。
長年にわたり、優良不動産における開発の停滞は都市の美観を損ない、社会資源を浪費してきました。これらの土地の長期的な囲い込みは、都市景観を重苦しく見せ、住民の日常生活との乖離を生み出しています。したがって、これらの地域を公共空間として再編することは、中心部を日常生活に近づけ、地域社会のニーズに応えることにつながります。
これは、ホーチミン市が土地の社会的利用価値を優先する明確な姿勢を示していることを示し、特にコミュニティスペースが不足している人口密集地域において顕著です。優良な土地が花壇や公園として整備されれば、人々は散歩したり、リラックスしたり、景色を楽しんだりするスペースが増えます。また、都市は切望されていた緑地を確保し、生活環境の改善に貢献します。
この政策は、ホーチミン市党委員会第1回大会（任期2025～2030年）の決議の精神に合致しています。この決議において、ホーチミン市は包括的な人間開発と市民の生活の質の向上という目標を掲げており、これは人間開発指数（HDI）、生活環境、基本的な公共サービスへのアクセスといった指標に反映されています。未開発の土地をコミュニティに開放することは、この目標を実現するための具体的な方法です。
実際、多くの有権者の方々との会合で、空き地の放置や公共空間・公園の不足といった状況について懸念の声が上がっています。これらはいずれも人々の生活に直接影響を与える喫緊の課題であり、真の変化を生み出すには適切なアプローチと断固たる精神が不可欠です。
ホーチミン市の指導者たちは、傾聴と断固たる行動の精神に基づき、緑地開発のための公共用地の有効活用を優先的に検討するよう指示しました。リー・タイ・トー通り1番地における公園と新型コロナウイルス感染症犠牲者追悼碑の建設、あるいは市内中心部の9つの空き地を仮設公園や庭園に改修するなど、いずれも市民の生活環境改善に向けた積極的な取り組みを示しています。
この実践を踏まえ、プロジェクト用地の一時利用が安定した管理ソリューションとなり、承認された計画ガイドラインの遵守を確保し、土地利用の効率を最大化し、社会資源の無駄の削減に貢献できるよう、メカニズムをさらに改善することが課題である。
これには、開発が遅れている土地エリアに関する統一されたプロセスを確立し、公共スペースを組織するための責任と基準を明確に定義し、透明かつオープンな方法で企業とコミュニティの維持管理への参加を奨励することが含まれます。
主要不動産エリアを囲む障壁を取り除き、オープンスペースを創出することは、ホーチミン市が都市景観をより人間的で柔軟な方向へと徐々に形成しつつあることを示しています。このモデルでは、あらゆる土地利用の決定は、市民の生活の質を向上させ、住みやすく、友好的で、持続可能な発展を遂げる都市を構築するという究極の目標を目指しています。
出典: https://www.sggp.org.vn/mo-khong-gian-dat-vang-phuc-vu-nguoi-dan-post833675.html
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