新時代に向けた戦略的資源
10年以上にわたり成長モデルにおける絶え間ない革新を続けてきたクアンニン省は、中央集権的で文明的かつ近代的な都市、国際観光の中心地、総合サービスセンター、物流センター、そして地域における近代的な産業拠点となることを目標に、新たな発展段階に入っています。この目標を実現するため、交通インフラ整備、行政改革、デジタル変革に加え、省は土地を特に重要な資源と位置づけ、長期的な発展の基盤を築いています。
省が工業団地、沿岸経済特区、物流サービスセンター、高速鉄道、近代的な都市エリア、質の高い観光地など、一連の戦略的プロジェクトを実施しているため、クリーンな土地の需要が高まっています。これは単にプロジェクト用地の確保というだけでなく、投資誘致における地域の競争力を左右する決定的な要因でもあります。
実際には、多くの大規模プロジェクトは、その潜在力にもかかわらず、用地確保の障害、開発用地の不足、あるいは技術インフラの不備といった問題に直面している。これは、過去のように投資家の到着を待ってから用地確保手続きを開始するのではなく、積極的に用地を確保し、開発スペースを準備する必要性が喫緊であることを示している。
近年、クアンニン省は戦略的インフラへの同時投資を通じて、開発領域を継続的に拡大してきた。ハイフォン・ハロン・ヴァンドン・モンカイ高速道路から、バクティエンフォン、ソンコアイ、ドンマイなどの工業団地、そしてヴァンドン経済特区に至るまで、大規模な投資を呼び込む上で、クリーンな土地ファンドの創出が特に重要な役割を果たしていることを示している。
クアンニン省の多くの工業地帯では、インフラ投資の同期化と整地された土地により、国内外の企業にとって魅力的な立地となっています。多くの投資家は、クアンニン省の大きな強みは、近代的な交通インフラだけでなく、土地整備が容易であることにもあり、プロジェクトの実施期間を大幅に短縮できると考えています。
フォックスコングループの幹部によると、投資誘致競争が激化する中で、用地確保に積極的で、インフラ整備が整い、プロジェクト実施の準備が整っている地域は大きな優位性を得るだろう。これは、クアンニン省が今後も投資地としての魅力を維持していく上で重要な要素となる。
クアンニン省の開発領域は、もはや従来の都市部に限定されず、沿岸地域、工業地帯、物流回廊、国境経済特区、近代的なサービス都市へと徐々に拡大している。これは、土地開発が目先の経済的意義だけでなく、省の新たな成長機会を創出するための長期戦略でもあることを改めて示している。
積極的な土地開発は、クアンニン省が開発空間を海方面、高速道路回廊、経済特区、工業団地、そして次世代経済特区へと拡大するための基盤を築くことになる。これはまた、クアンニン省が新たな成長拠点を形成し、地域間の連結性を強化し、これまで継続的に投資されてきた戦略的インフラシステムを効果的に活用するための条件を整えることにもつながる。
積極的にクリーンな土地のための基金を創設する。
クアンニン省は、土地資源の管理、開発、利用の効率性を向上させるため、多くの統合的な解決策を実施しており、その中でも土地基金開発メカニズムの確立は、投資誘致やプロジェクト実施における「ボトルネック」を取り除くための重要なステップと考えられている。
4月末に開催された第15期省人民会議は、第2回会合において決議第13/NQ-HĐND号を採択し、クアンニン省土地開発基金の設立を正式に承認した。同基金の目的は、土地法規に基づき、各機関や団体に資金援助を行い、土地準備地の造成・開発を支援することである。これにより、土地利用権の競売に付帯するクリーンな土地を確保し、国家予算の歳入を増やし、地域社会の経済発展のための資源を提供することを目指す。
土地資源が地方自治体間の競争においてますます重要な戦略的資産となる状況において、クアンニン省が積極的に土地開発基金を設立したことは、資源管理と開発における革新への強いコミットメントを示すものである。
従来、多くの地域では「投資家が見つかってから土地を準備する」という状況に陥りがちで、手続きの長期化、コスト増、進捗の確保の困難といった問題が生じていました。しかし、土地開発基金の設立により、クアンニン省は最初から投資を呼び込むための整地された土地を積極的に準備できるようになりました。
競売を実施する前に、事前に整地済みの土地を確保しておくことは、州が土地の価値を最適化し、土地資源の利用効率を向上させる上で役立ちます。実際、整地やインフラ整備が完了した土地は、未整備の土地よりも競売価格がはるかに高くなることが多く、地方予算にとって安定した持続可能な収入源となり、戦略的投資家にとっての魅力も高まります。
さらに、土地開発基金からの資金配分メカニズムは、土地価格の年間変動により補償費用が増加する長期化するプロジェクト状況を抑え、省の土地整理の進捗を加速させるのにも役立ちます。土地整理を断固として実施することは、投資コストを節約し、紛争のリスクを軽減するだけでなく、プロジェクトを早期に実施するための条件を作り出し、土地資源を社会経済開発の原動力へと迅速に転換します。バイチャイ区人民委員会のグエン・タイン・トゥン副委員長によると、土地開発基金の設立は、土地整理作業において地域にとって重要な追加資源を開拓するのに役立つとのことです。これは、特に重点プロジェクト、特別プロジェクト、予算外プロジェクトにおいて、土地整理プロセスをより積極的、迅速、効果的に実施するのに役立つ新しい方向性であると考えられます。
クアンニン省は、工業開発用地の確保に加え、社会インフラ整備、住民移転、都市再生、公共事業のための用地開発にも力を入れています。これは、経済成長と住民の生活の質の向上との調和のとれた発展を確保する上で重要な要素です。
実施過程において、省は移転問題にも特に注意を払い、土地の収用時に人々の正当な権利が保障されるように努めた。多くの移転地域には包括的なインフラが整備され、人々の安定した生活環境と長期的な生計を支えるための要件を満たしている。省は一貫して、土地開発は社会福祉の確保と国家、国民、企業の利益の調和と両立しなければならないという見解を堅持している。
州の主要目標の一つは、投資を呼び込む土地基金を構築することです。これは、単に土地を整備するだけでなく、包括的な計画、インフラ整備、そして長期的な開発方針と結びつけることを意味します。これにより、土地利用の価値を高めつつ、無秩序でまとまりのない開発を回避することができます。
土地開発基金を効果的に活用するため、州は土地造成の加速とクリーンな土地基金の創設に注力し、重要なプロジェクトや大規模プロジェクトを積極的に誘致していく。これは、「プロジェクトに基づいた土地造成」という考え方から、開発に向けて積極的に土地を準備するという考え方への明確な転換と見られている。
5月初旬に開催された、省内の重点プロジェクト、工業団地、経済特区の用地取得の進捗状況に関する会議において、党中央委員、省党委員会書記、省国会代表団団長のクアン・ミン・クオン同志は、各レベル、各部門、各地域に対し、用地取得の加速を重点プロジェクトの進捗に決定的な特に重要な課題の一つとして捉え、それによって新たな発展機会を創出し、投資を誘致し、成長を促進し、成長目標の達成に努め、同時に将来のクアンニン市の繁栄のための確固たる基盤を築くよう要請した。
クアンニン省は、土地整理と並行して、土地管理におけるデジタル変革を推進し、同期化されたデータベースを構築し、資源管理の透明性と効率性を向上させている。これは、行政手続きの簡素化、企業の情報アクセスの容易化、投資促進において重要な要素となる。
経験から、土地資源を体系的かつ包括的に準備し、戦略的計画と連携させることで、土地は単なる資源ではなく、発展の原動力となることが分かっています。これはまた、クアンニン省が成長の余地を拡大し、競争力を高め、質の高い投資資本を誘致するための基盤でもあります。
出典：https://baoquangninh.vn/mo-khong-gian-tang-truong-moi-cho-quang-ninh-3408057.html
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