（ダン・トリ新聞）－ 財務省通達56/2024号は、国家土地情報システムからの土地文書へのアクセスおよび使用に関する手数料の料率、徴収方法、支払い、管理および使用について規定している。
2024年土地法第3条第36項は、「土地利用計画とは、定められた期間内に、各社会経済地域および行政単位における各セクターおよび分野の土地利用の潜在力と土地利用ニーズに基づき、 社会経済開発、国防、安全保障、環境保護および気候変動適応の目的のために、空間利用に応じて土地を割り当て、区画整理することである」と規定している。
計画用地とは、プロジェクト、道路、その他の公共事業の実施、あるいは国防・安全保障目的の埋め立てのための計画または計画に含まれる土地区域を指します。このカテゴリーに該当する土地は、主に法令に基づいて埋め立てられます。
計画開発区域内に位置する土地は、土地利用者の権利が制限されます。そのため、購入前にその土地が計画開発区域内にあるかどうかを確認することは非常に重要です。
現在、土地が都市計画に含まれているかどうかを確認する一つの方法は、土地登記所に情報を請求することです。市民は、申請書を提出し、手数料を支払うことで、国が提供する土地情報システムにアクセスできます。もう一つの方法は、間もなく運用開始される全国土地情報システムからオンラインで都市計画情報を検索することです。
ハノイで競売にかけられた土地（写真：ズオン・タム）。
2024年土地法によれば、天然資源環境省は、国家土地情報システムのソフトウェアの管理、運用、維持、およびアップグレードを担当する。
この機関は、地方自治体に対し、土地データベースの完成を加速させるよう指示、奨励、指導することに重点を置いており、2025年までに地方の土地データベースが完成し、データが今後構築される国家土地データベースに統合されることを確実にすることを目指している。
土地利用計画図の閲覧費用については、財務省が発行した通達56/2024に添付されている付録IのセクションIIIに、文書閲覧のための以下の料金が規定されています。
地区レベルでの土地利用計画の初期または最終地図を閲覧する場合の料金は100万ベトナムドン、省レベルでは200万ベトナムドン、国レベルまたは社会経済地域地図の場合は400万ベトナムドンです。
この料金は、デジタルベクターマップ（画質を落とさないもの）を閲覧する場合に適用されます。ラスター画像（geoPDF、PDF、geoTIFF、TIFF、EPS、ECW、JPG）の場合、料金は同じ縮尺のベクターマップの料金の50%となります。
地区レベルの年間土地利用計画図の検索料金は100万ベトナムドンです。
土地利用計画の空間データ（初期/最終期間）の料金は、地区レベルで200,000ベトナムドン、省レベルで400,000ベトナムドン、国レベルで800,000ベトナムドンであり、社会経済地域データについても同様です。
地区レベルのデータレイヤーを含む年間土地利用計画の空間データを検索する場合、料金は20万ベトナムドンです。
市民が、当初の土地利用計画、最終土地利用計画、最終土地利用計画承認、調整済み土地利用計画、または年間土地利用計画（期間別）に関する文書やデータを参照する必要がある場合、スキャンまたはデジタルスキャンされたページの料金は1ページあたり8,200ベトナムドンです。料金は最初の5ページまで8,200ベトナムドン、6ページ目以降は900ベトナムドンとなります。
出典： https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm
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